一、交易收費

1.印花稅

房屋成交價的1‰(買賣雙方各0.5‰)

注：住宅單位房轉(zhuǎn)讓給個人,，征收賣方0.5‰,，非住宅類全額征收

2.契稅

屬家庭唯一住房的：

(1)90㎡以下，按房產(chǎn)管理部門市場指導(dǎo)價(或者交易評估價)與成交價就高的1%計收;

(2)90-144㎡(含)上述價格就高的2%計收;

(3)以上兩種情況契稅優(yōu)惠政策,，否則按4%計收,。

注： 如上手交易存在漏交問題本次交易同時補齊;契稅滯納金0.5‰/日

3.土地出讓金(主要針對房改房，私房免收)

面積/總樓層*分級地段值,。

房改房(經(jīng)濟適用房及安居工程房)按房產(chǎn)座落地段分級征收：14-100元/㎡不等,。(鄭州市區(qū)分八級地段：100、88,、72,、60、42,、28,、19、14元/㎡)

4.交易服務(wù)費

按所售房產(chǎn)面積收：6元/㎡(私房,、經(jīng)濟適用房),、3元/㎡(房改房)、非住宅5‰,。

二,、產(chǎn)權(quán)及抵押登記收費

1.工本費：免收(若有共有人的，每個共有人證：10元/本)

2.配圖費：20元/戶

3.登記費：住宅60元/件(非住宅400元/件)

三,、營業(yè)稅

1.房產(chǎn)不滿五年

按房管部門市場指導(dǎo)價(或者交易評估價)與成交價的較高者收取金額的5.6%的營業(yè)稅;

2.超過五年,，且面積在144㎡以上

按房產(chǎn)管理部門市場指導(dǎo)價(或者交易評估價)與成交價的較高者減去當(dāng)時所購房屋價格(憑購房發(fā)票)收到差額5.6%的營業(yè)稅;

3.超過五年，面積在144㎡以下

(1)多層單價小于11592元,、高層單價小于9197元,，則免征營業(yè)稅;

(2)多層單價大于11592元，高層單價大于9197元,，則征收差額5.6%營業(yè)稅

4.房改房

(1)申購協(xié)議,、購房收據(jù),、產(chǎn)權(quán)證三者的日期,，其中有一個滿五年,，免征營業(yè)稅，如果不滿足征收全額5.65%營業(yè)稅;

(2)144㎡以上的房改房若無收據(jù)則直接征收全額5.6%營業(yè)稅,，若有收據(jù)且滿五年可按差額征收

四,、個人所得稅

按房管部門市場指導(dǎo)價(或者交易評估價)與成交價的二者中較高的1%，或者按差價的20%征收,，二者擇其一,。

注：房本滿五年、轉(zhuǎn)讓方是本地戶口,、屬家庭唯一住房,，以上三者均滿足，則免征個稅,，如有一項不滿足,，則征收個稅，標準同上,。

五,、維修基金

多層35元/㎡，高層65元/㎡,，別墅45元/㎡,，若因房屋面積差異漏繳需補繳。

99年以前建成單棟樓未開戶的及房改房上市的緩交,，否則均需過戶或補繳,。

六、企業(yè)所得稅

單位房上市需征收評估價*3.75%

七,、土地增值稅

僅針對非住宅和單位房征收,，個人非住宅轉(zhuǎn)讓按6%征收，單位房轉(zhuǎn)讓須地稅局查帳征收,。

八,、評估費

非住宅或者單位房，以及面積≥200㎡的房屋或個例躍層,、復(fù)式需繳納評估價*5‰的評估費

九,、貸款

1.商業(yè)性貸款

印花稅：貸款額*0.1‰

抵押服務(wù)費：貸款額*0.8‰ 注：成套住宅免征收

抵押登記費：60元(住宅) 400元(非住宅)

房產(chǎn)評估費：評估價*5‰

2.市直公積金

擔(dān)保費：貸款額*貸款年代*費率(1-5年 1‰，6-10年 0.8%,，11-20年 0.6‰,，20年以上0.45%)

抵押費：60元/登記費(住宅 ) 貸款額*0.8‰+400元/登記費(非住宅)

代辦費：300元

房產(chǎn)評估費：評估價*5‰*80%*80%

3.省直公積金

評估費：評估價*4‰

抵押費：60元/登記費(住宅 ) 貸款額*0.8‰+400元/登記費(非住宅)

印花稅：貸款額*0.1‰

擔(dān)保費：貸款額*貸款年代*費率(1-5年 0.9‰，6-10年 0.7%,，11-20年 0.5‰,，20年以上0.35%)

以上信息僅供參考,，具體請咨詢相關(guān)部門。