2016土地法律法規(guī):流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn),? 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。 《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),。 第三十七條規(guī)定,,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案,。 第四十一條規(guī)定,承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,,經(jīng)發(fā)包方同意,,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止,。土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人,。 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定,,承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,經(jīng)發(fā)包方同意后,,當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更,、注銷或重發(fā)手續(xù)。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定,,承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無效,。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外,。承包經(jīng)營戶必須經(jīng)發(fā)包方同意方可轉(zhuǎn)讓,否則是無效的,。因此,,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但需經(jīng)發(fā)包方同意,,同意的形式按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條,,為“事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請”。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條,受讓方可以將承包方以轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),,但應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。該法第二十條規(guī)定,,通過轉(zhuǎn)讓,、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn),。因此,,流轉(zhuǎn)后的農(nóng)村土地可進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。 |
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