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進(jìn)入4,、5月份，又到了畢業(yè)生離校倒計時,，租房子和找工作一樣成為即將畢業(yè)的學(xué)子首要關(guān)注的問題,。畢業(yè)了，你想好到哪里租房子了嗎?第一次租房子要注意些什么?做好準(zhǔn)備,，才能應(yīng)對自如,，一起來看看畢業(yè)生租房全攻略。 畢業(yè)生租房第一步：找房子 現(xiàn)在正是租房旺季,，想找到價格,、位置、環(huán)境都比較適宜好房子需要技巧,。租房時可選擇有良好口碑的房屋中介或者正規(guī)的本地房屋租賃信息網(wǎng),，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的，正規(guī)的房屋租賃信息網(wǎng)也比較安全,。這樣可以避免漫無目的到處找,，可以更快速地讓你找到心水房子。 畢業(yè)生租房第二步：看房子 找到房源之后,，還要看房子,。看房子要看兩點(diǎn)，一是硬件,，即安全,，二是軟件，包括周圍的環(huán)境等等,。 在安全方面,，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房,。時下很多房東將房子改造成小間出租,，租房時一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水,、電路布置等,。 在環(huán)境方面，要房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全,，上班族最需關(guān)注,，包括附近交通是否便利，有無超市,、銀行,、醫(yī)院等場所，房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館,、海鮮城,、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息,。 另外,，房子還要看會不會太舊，是否有通風(fēng),，是否有充足的光線,，如果這些方面有欠缺，是否有補(bǔ)救的方法,。比如說房子太舊,，空氣流通尚好，這種可以通過在住處擺放可愛的銅獅子,，一方面起到裝飾的作用,，另一方面還可以祛除陰氣，對于剛畢業(yè)的學(xué)子也能起到激勵作用,。 畢業(yè)生租房第三步：簽合約 租房子要簽好合約,，在簽約前，要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì),，如門窗是否正常,，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前,，勿忘試用各種開關(guān),、水、電,、煤氣等,，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要事先談妥,。 千萬要記得的是,，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證,，進(jìn)行核對,，看看這房子是不是這個人的，最好不要租二房東,、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租,，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,，以免上當(dāng)。簽下合同后,，就要留下房東的聯(lián)系方式,，越詳細(xì)越好。 租房協(xié)議有紙為證,，交押金要收據(jù),。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議,，以免租住后出現(xiàn)糾紛,。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據(jù),，退房時記得憑收據(jù)拿回押金,。 簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問,，并落實(shí)于字面,。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好,，并注明如果出現(xiàn)破損,，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。 違約責(zé)任要明確。比如,，出租人逾期交付房屋,，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金,。若出租人擅自收回房屋,，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等,。 畢業(yè)生租房注意事項 1、入住之前最好要求房東換鎖,。前房客偷偷留下出租房的鑰匙,，日后前來盜竊的事件時常發(fā)生，為了安全起見,，入住之前最好要求房東更換門鎖,。 2、如果是多人合租,，要先跟房東說明清楚,，以免日后產(chǎn)生糾紛。 掃碼關(guān)注“清明網(wǎng)” |
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