越來越熱的“留學(xué)潮”不僅讓英國,、美國、加拿大,、澳大利亞等國家備受學(xué)生和家長的鐘愛,，也讓很多想要出國留學(xué)卻又對高昂的學(xué)費望而生畏的小伙伴們看到了希望。學(xué)費相對便宜,、文化氛圍相近,、人口素質(zhì)較高，因而吸引了不少中國學(xué)生到日本讀書,，那么,，今天小居（即異鄉(xiāng)好居Uhouzz）就給各位打算到日本留學(xué)租房的小伙伴們帶來一篇東京租房攻略，希望可以幫到你們哦~~~

1,、租房子之前需要對房租和管理費,、住宿面積及房間數(shù)、屋內(nèi)設(shè)備,、交通條件有所了解：

房租和管理費：在日本,，房租大多數(shù)都是以“月”為單位，而且,，一般來說,，日本的房租里面是不含水費、電費,、煤氣費,、網(wǎng)費之類的費用的,。除了房租以外，租客在租房子的時候還會涉及到“管理費”,、“共益費”,，還要加上公共區(qū)域的公用燈所需的費用已經(jīng)清掃費等管理運(yùn)營費用。

住宿面積及房間數(shù)：住宅面積是指房間內(nèi)的總使用面積,，包括：臥室,、廚房、衛(wèi)生間,、浴室等,，房間的面積則以“疊”數(shù)或者“平方米”來表示（1疊大概相當(dāng)于1.55平方米）。房間數(shù)一般會以“1DK”,、“2DK”這種形式表示（數(shù)字表示的是臥室的數(shù)量,，DK表示的是餐廳和廚房）。

屋內(nèi)設(shè)備：一般來說,，日本的出租房里面不配備家具和家電（但是,，空調(diào)是每間房子基本上都會配備的），屋內(nèi)會配備衛(wèi)生間,、浴室,、廚房、水和電都是完備的,。所以小伙伴們?nèi)绻枰娨?、冰箱等家具，需要自己購買,。

交通條件：小伙伴們在租房子的時候一定要觀察一下房子周邊的交通是否便利,，在日本，交通情況一般會以“從SS站步行S分鐘”或者“從SS站乘公共汽車,、在△△站下車步行S分鐘”這種形式表示,。而且，一般來說,，交通是否便利也決定了房租的高低,，市中心的房子租金一般會高于其他地區(qū)、車站附近的地區(qū)房子價格也會高于交通情況稍差的區(qū)域,。另外,，住宅樓的設(shè)備也會影響房租高低。

2,、找到合適的房源之后,，一定要觀察一下房子周圍生活是否便利：

小伙伴們?nèi)绻胍私庖幌路孔又車纳钋闆r，可以詢問一下周圍的居民,，了解一下購物的便利程度,、物業(yè)的管理情況,，這些都會影響你們的生活舒適度哦。

3,、租房子之前一定要仔細(xì)閱讀有關(guān)重要事項的說明書：

為了保證交易的安全性,、保護(hù)消費者和委托人的權(quán)益，日本的法律規(guī)定,，房地產(chǎn)公司有義務(wù)在簽訂租房合同之前,，對重要事項進(jìn)行說明，并提供相關(guān)資料等,。

在重要事項說明書中,，一般會標(biāo)明租賃對象也就是出租房的地址、住房面積,、房租金額以及租賃條件等內(nèi)容,，重要事項說明書的目的在于，讓房東就租客所關(guān)心的所有事項以書面的形式清楚地為租客作答,。小伙伴們在簽訂租房合同之前,，一定要核實一下重要事項說明書中的內(nèi)容，如果對說明書中的事項有疑問或者不明白的地方,，一下要及時地提出并要求其解釋說明,。

4、簽訂租房合同所需材料和注意事項：

租房合同是確定房東和租客各自的權(quán)利以及義務(wù)的重要文件,。一旦簽訂了租房合同，房東和租客任何一方都不能再對合同內(nèi)容進(jìn)行修改,。所以小伙伴們一定要在充分理解合同的內(nèi)容并確定沒有問題之后再簽字,，租賃雙方各自保存一份房屋租賃合同，這是房東和租客保護(hù)合法權(quán)益的證據(jù),。

小伙伴們在簽訂合同的時候,，需要準(zhǔn)備一些必備的文件，另外,，如果小伙伴們想要在日本租房,，需要有“保證人”。因為在你們簽訂租房合同的時候一般需要有一個連帶責(zé)任人,，這就是“保證人”，但是,，一般來說,，如果不是非常熟悉的人，日本人是不會輕易給留學(xué)生做“保證人”的,。如果小伙伴們找不到“保證人”,，可能就不能在日本租住私人房源。

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