（1）契稅

購買一套房,，如果面積小于90,，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收,。

購買二套房契稅按房款3％征收,；

（2）登記

住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套,；

公共資金是用于小區(qū)管理,、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納,，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納,，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本,。

其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元,，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元,，2000～5000㎡的為800元,，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本,。

（3）印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利,、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利,、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率,，買方交納。

契稅：由購房人交納,。

二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費,、登記費，買方還需繳納契稅,，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅,。

交易費6元錢／平米，登記費80元／套,；購買一套房,，若面積小于90平方，契稅按房款的1％征收,，大于90平米按房款的1.5％征收,，購買二套房契稅按房款3％征收；

營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定,。

普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

144平米以上的房子稱非普通住宅,，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加,，不超過5年的按照差額的5.55％征收,；

非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收,。若沒有原始,，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收,。

超過5年的住宅,、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅,；不是家庭唯一的住宅,、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％,，超過5年的按評估價的1％征收,。