前些年在農(nóng)村,，只要有本村戶口,，就可申請宅基地建房。由于建房審批手續(xù)簡單,，一些農(nóng)民法律意識淡薄,，再加部分村干部濫用職權，農(nóng)村房屋建設出現(xiàn)了一些問題,。為了解決這些問題 ,。2017年國家對農(nóng)村房屋建設政策予以調(diào)整，對農(nóng)村宅基地審批予以規(guī)范化,，對農(nóng)村房屋建設予以嚴格化,，農(nóng)民建房修房需要遵循一些原則，符合一些規(guī)定了,，具體看看吧,。

第一，需按照一戶一宅的原則建房,。因種種原因,，農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象比比皆是，目前嚴格遵循一戶一宅原則,，除合法繼承和正常分戶外,，多余的宅基地會被無償收回。在有老宅居住的情況下,，不能重新申請宅基地建房,，除非將舊宅基地歸還村集體。

第二,，需按照建設規(guī)劃標準建房,。在農(nóng)村房屋建設規(guī)劃中，各地區(qū)都有建設規(guī)劃標準,，若建筑面積超過當?shù)貥藴?，超出部分每年都需繳費使用。高度以及房型也有一定的標準,，受地勢等方面影響,，各地的標準有所不同。

第三,，需在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房,。保住國家現(xiàn)有耕地面積,，保障民眾吃飯的根本，在農(nóng)村房屋建設規(guī)劃中,，明確劃定耕地范圍和宅基地范圍,，農(nóng)房建設只能在宅基地范圍內(nèi)進行，不可超出范圍建設,，嚴禁占用耕地農(nóng)田,。

第四，翻建農(nóng)房需符合規(guī)定,。各地都在開展新農(nóng)村建設,，為保證建設工作的順利進行,，嚴格規(guī)定了農(nóng)房翻建程序,。需要翻建的要經(jīng)過相關部門同意，符合規(guī)定才能進行,。城鎮(zhèn)戶口繼承來的農(nóng)村房屋,，更是不允許翻建。

以上就是農(nóng)民建房所需要遵守的規(guī)定,，農(nóng)民建房修房要受限制了,，不過這也是為了建設新農(nóng)村，保障農(nóng)民的基本利益,。從長遠來看是利大于弊的,，農(nóng)民朋友們，對此大家怎么看待呢,？