持續(xù)上漲的房價讓很多在城市里打拼的人看不見未來,，很多人都在為一套房子拼死拼活,，每天努力奮斗，但還是會聽見很多人哭訴：不管怎樣努力,，買房還是遙遙無期,！

于是很多在城里打工的人，也萌生了回農(nóng)村建房的念頭,。可是,，近兩年國家對于農(nóng)村自建房的政策把控越來越嚴格。想要回農(nóng)村蓋房,，也逐漸變成了一件“難事”,。隨著相關(guān)法律法規(guī)的出臺，農(nóng)村自建房的政策也有了重大調(diào)整,，在農(nóng)村建房一定要注意,！以下幾種建房行為是不合要求的，看看有你家的嗎,？

一,、超占宅基地建房

我們都知道如今農(nóng)村宅基地實行“一戶一宅”的原則，農(nóng)村宅基地的審批面積是有一定標準的,。如今農(nóng)民想要建房屋,，在宅基地開始建房之前,，就需要到相關(guān)部門申請一系列許可證書，待所有的證書齊全之后方可開工,。一戶多宅的房屋會被村集體收回,，而且超占宅基地的也會收取相應(yīng)的賦稅。私自建房的違法建筑,，也需要自行拆除,。

二、禁止占用耕地建房

近年來,，農(nóng)村違法違規(guī)占用耕地建房現(xiàn)象逐年遞增,。有一些確實因為宅基地資源短缺，不得已為之,，但這確實是一種違法行為,。如果占用了耕地，那么就會被定義為違章建筑,，會采取強制手段進行拆除,。

三、私自修建三層以上農(nóng)房

由于考慮到安全性,，三層以上的房屋需要由專門的建筑隊進行設(shè)計建造,。如果農(nóng)民有需求，需要提前向政府提出申請通過后才能動工,，否則就屬于違建,，會被拆除。

四,、未經(jīng)允許新建

農(nóng)村的房屋是不能隨意翻建的,，在農(nóng)村如果要重新修建房屋，一定要先取得政府批準的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,，而且還需要向村委會打報告提交申請,，獲得審批手續(xù)后才可以進行建房。如果沒有這些流程,，后期花的冤枉錢可比這個成本大的多,。

五、與當?shù)匾?guī)劃沖突

現(xiàn)在不少農(nóng)村在同一規(guī)劃和建設(shè)社區(qū),，如果村里已經(jīng)被規(guī)劃了,，或者面臨拆除，那么是不允許自建的,，有的農(nóng)民會為了獲得更多賠償,，偷偷搭建一些房屋，這也是不被允許的。

六,、申請人身份不達標

農(nóng)村宅基地是村集體按照一定的原則和規(guī)定分配給本村集體組織內(nèi)部成員的,，所以非本村內(nèi)部組織的人是不享有翻建房屋的機會的。也就是說,，可能有的人戶口在城里,，并且在城里工作，但是父母在農(nóng)村,，父母去世之后就想把老家的房子新建或者翻建,，那是不允許的，因為這情況下只能繼承房屋,，但不能新建和翻建,，只能等到倒塌之后宅基地由村集體收回。

七,、改變土地性質(zhì)

農(nóng)村宅基地是用于農(nóng)戶住房建設(shè)的,，不能將其性質(zhì)進行改變，也就是說翻建的房屋除了要符合當?shù)孛娣e和層高等的標準外,，還得是用于建房主居住使用的,，不能建造成廠房等具有經(jīng)營性質(zhì)的場所。