大家都知道美國總統(tǒng)特朗普同時也是美國的地產(chǎn)大王,，房產(chǎn)遍布全美各州,。在康涅狄格州的格林威治小鎮(zhèn)上，特朗普也有一棟待售的豪宅,，只不過掛了兩年一直都沒賣出去,，售價從 5400 萬美金降到 4500 萬美金，依舊無人問津,。

格林威治是有名的「富豪小鎮(zhèn)」,，年收入 60 萬美金起步，住在這里的話,，你的鄰居很可能是高盛、摩根大通,、花旗銀行的總裁們,。所以雖然這里的房價不輸我大帝都，房子也從來不愁賣,。

當(dāng)然,，特朗普的房子被「嫌棄」,，并不是因?yàn)樗救说木壒剩渲械脑蜻€要從這座小鎮(zhèn)自身說起,。

▲ 特朗普的待售豪宅,，風(fēng)格清新地很不「特朗普」

格林威治面積只有 174 平方公里，還沒有中關(guān)村大,，人口也不過 7 萬,，但是這里卻擁有五百多家對沖基金，全美超過一半的對沖基金都選擇這里落戶,，其中就包括行業(yè)老大「橋水基金」,，它管理的資金遠(yuǎn)超 1000 億美金。

▲ 風(fēng)景如畫的海濱小鎮(zhèn)格林威治

對沖基金的賺錢模式相當(dāng)霸道：客戶賺錢,，它賺,；客戶賠錢，它也賺,。因?yàn)樗墨@利中包括一部分雷打不動的資金管理費(fèi),，通常是 2%，或者更高,。如果基金賺錢,，還會另外收取至少 20% 的利潤提成。就拿橋水基金來說,，它每年收取的管理費(fèi)就超過 20 億美金,。

正是這種被業(yè)內(nèi)稱為「怪胎」的高昂收費(fèi)模式，成就了格林威治這個低調(diào),、奢華的富裕小鎮(zhèn),，一百多平方公里的小地方，豪宅,、名車,、奢侈品店林立，開個 6 位數(shù)價錢的車,，真的不好意思跟人打招呼,。

全美那么多小鎮(zhèn)，為什么基金大佬們偏偏就翻了格林威治的牌呢,？其中一個原因是近水樓臺：它離紐約近,。

紐約嘛，名流,、富商云集,，這些了不起的蓋茨比們，將幾百幾千萬的資產(chǎn)交給對沖基金去管理，當(dāng)然也會想要親自去辦公室考察考察,，看看是不是皮包公司或者徒有其表,。如果辦公室遠(yuǎn)在阿拉斯加，飛一趟還要幾個小時……等等,，這幾個小時他們說不定已經(jīng)可以賺幾十幾百萬了,。

但是既然如此，為什么不干脆安家在紐約呢,？原因就是兩個字：稅收,。跟紐約相比，1000 萬美金的收入在格林威治可以少交 50 萬的稅,；而且這里的物業(yè)稅只有 12‰,，紐約則高達(dá) 30‰。不用掐指,，也算得出來這里劃算多了,。

▲ 動輒幾千萬的豪宅，物業(yè)稅就可以省下一大筆

稅交的少,，政府入不敷出,，就由大佬們捐款湊上，所以這里許多的學(xué)校,、圖書館,、教堂等公共設(shè)施，甚至安保系統(tǒng),，都由大佬們貼補(bǔ),。

這里以前曾發(fā)生過一件很有名的搶劫案，管理著上百億資金的 ESL 基金老板在地下車庫遭人搶劫,，他被迫給了劫匪一張卡,，然后里頭有他的零花錢 500 萬……

劫匪在其他地方搶個人，可能也就撈個 500 塊,，在這里干一票,，直接可以洗手不干了。所以這里很容易遭賊惦記,，與其動不動就被搶走幾百萬,，不如捐點(diǎn)錢，加強(qiáng)下安保,，讓自己住得安全,。

▲ 不幸被劫的 ESL 老板蘭伯特

說到安全，其實(shí)格林威治之所以能夠成為基金小鎮(zhèn),，也離不開這個因素,。911 之后,，美國人陷入了前所未有的恐慌，尤其是遭受襲擊的紐約,，人心惶惶。這個天堂再也不讓人覺得安全了,，它太突出,，太容易成為目標(biāo)，相較之下,，安靜,、隱蔽的小鎮(zhèn)格林威治就好多了。

格林威治在長島海峽上,，陽光,、海灘一應(yīng)俱全。鎮(zhèn)上綠樹成蔭,，加上清一色的獨(dú)門獨(dú)戶,，住處也好，辦公室也罷,，都像是一座獨(dú)立的公園,。環(huán)境好，又清靜,，上班都跟度假似的——這種氛圍很合對沖基金交易員的胃口,。

▲ 停滿游艇的港口，乍一看還以為是哪個度假勝地

這一行不像其他的一些諸如黑石集團(tuán)等股權(quán)私募基金,，非常注重打好客戶關(guān)系,，他們只管安安靜靜賺錢就行了。

對于一家對沖基金來說,，最重要的就是他們所管理資產(chǎn)的投資回報率,，橋水基金得以發(fā)展成行業(yè)老大，也是因?yàn)殚L年能為客戶賺大錢,，比如在去年,，他們就再次成為最賺錢的對沖基金?；鸹貓舐矢?，衣食父母們自然會有將把資金雙手奉上。

所以交易員們不用花心思到熱鬧的社交場所去交際應(yīng)酬,，他們也不喜歡這個,。他們只喜歡躲在安靜的地方，歲月靜好,，分析分析財(cái)報,，看一看技術(shù)指標(biāo),，找到賺錢的交易就行了。

▲ 橋水基金的度假屋式辦公室

第一個在格林威治建立對沖基金的行業(yè)大佬,、前摩根士丹利的首席戰(zhàn)略官巴頓·比格斯將對沖基金的交易員形容為「刺猬」,，因?yàn)樗麄兗刃枰F(tuán)取暖，又因?yàn)闅埧岬母偁庪S時保持一定的距離,。所以他們聚到基金小鎮(zhèn),，抱團(tuán)；但是又用獨(dú)門獨(dú)戶來保持距離,。

在過去的一年,，或許就是需要他們相互抱團(tuán)取暖的一年，因?yàn)檫@一年對沖基金的業(yè)績相當(dāng)慘淡,，還沒能跑贏同期的標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù),。除了像橋水基金這些少數(shù)賺得盆滿缽滿的基金，大多數(shù)都沒能逃脫虧損的命運(yùn),，比如索羅斯的量子基金就虧了 10 億美金,，甚至還有虧了 30 億的。

▲ 過去一年,，索羅斯們的日子并不好過

利潤提成沒了,，花錢也就不能再像「旺季」時那么大手筆了。所以本來不愁賣的房子,、珠寶,、奢侈品也變得冷清了不少，特朗普的豪宅降價 1000 萬都沒人要了,。

不過對沖基金的看似風(fēng)光不再,，卻并不影響投資者繼續(xù)大把地砸錢進(jìn)來——因?yàn)樗?dú)特的對沖操作能很好規(guī)避下行風(fēng)險。在納斯達(dá)克網(wǎng)絡(luò)股泡沫破滅的悲慘年代,，對沖基金已經(jīng)用業(yè)績證明了自己,。

而投資者的繼續(xù)青睞，又讓新的精英們繼續(xù)源源不斷地加入這個行業(yè),，奔赴格林威治這座基金小鎮(zhèn),，希望能成為下一個索羅斯、比格斯……