紅網(wǎng)長(zhǎng)沙2月28日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾）土地性質(zhì)為“劃撥地”，現(xiàn)在能不能辦理過(guò)戶,？自2016年9月9日開始,，長(zhǎng)沙劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓已暫停辦理。最新消息是,，2月28日,，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)了《關(guān)于劃撥地個(gè)人名下住房轉(zhuǎn)讓的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》明確,，3月1日起,，長(zhǎng)沙劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓恢復(fù)辦理。

由于歷史原因,，長(zhǎng)沙市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)上產(chǎn)生了多種房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，如房改房、集資房,、單位自建經(jīng)濟(jì)適用房,、棚改安置房、城市拆遷安置房等,。

在長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前,，對(duì)于劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓是由長(zhǎng)沙市住建部門先行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，再到國(guó)土部門辦理土地過(guò)戶手續(xù),。但因土地收益金的繳納標(biāo)準(zhǔn)沒有政策依據(jù),，在實(shí)際中，很多此類房屋已多次發(fā)生轉(zhuǎn)讓但土地使用權(quán)卻并未變更,。

因此,，在長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前辦理了土地使用權(quán)變更的，一直按福利房首次上市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，即房屋評(píng)估價(jià)的1%收取土地收益金,。

2016年，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記全面實(shí)施后,，房屋過(guò)戶與土地過(guò)戶缺一不可，由于長(zhǎng)沙“劃撥地”房屋轉(zhuǎn)讓沒有相關(guān)政策的支持,，因此2016年9月9日起,，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已經(jīng)暫停劃撥土地上的房屋交易。

為滿足廣大群眾的辦理需求,，平穩(wěn)推進(jìn)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行,，解決“房地合一”后出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，今日，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)了《關(guān)于劃撥地個(gè)人名下住房轉(zhuǎn)讓的通知》,，《通知》明確,，自2017年3月1日起，芙蓉區(qū),、天心區(qū),、岳麓區(qū)、開福區(qū),、雨花區(qū),、高新區(qū)范疇內(nèi)，劃撥土地上個(gè)人名下的私有住房辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，暫按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金,，土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。