新浪樂居訊：7月2日,，南京期待已久的江北國(guó)家級(jí)新區(qū)正式獲批,，成為全國(guó)第13個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。7月7日上午9:30,，江北新區(qū)系列規(guī)劃初步成果公眾意見征詢展在南京市規(guī)劃建設(shè)展覽館二樓多功能廳舉行,。會(huì)上宣布江北新區(qū)核心區(qū)的中心地區(qū)在漢中西路過江隧道和緯三路過江隧道之間。此外,，市規(guī)劃局局長(zhǎng)葉斌針對(duì)“江北新區(qū)系列規(guī)劃初步成果”的特點(diǎn)及公眾意見征詢的意義進(jìn)行解讀,；同時(shí)，江北新區(qū)規(guī)劃國(guó)土部領(lǐng)導(dǎo)介紹了新區(qū)最新規(guī)劃情況,。

江北新區(qū)總面積2400多平方公里,，其中，核心規(guī)劃面積788平方公里,，城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)面積不到400平方公里,，到2020年先期建設(shè)95平方公里,。整個(gè)江北新區(qū)，完全用于開發(fā)建設(shè)的區(qū)域不到30％,。其中南京城鎮(zhèn)化率已達(dá)81％,，而江北城鎮(zhèn)化率僅為64％，根據(jù)規(guī)劃,，2025年江北新區(qū)城鎮(zhèn)化率將達(dá)80％左右,，到2030年，其人口有望達(dá)300萬,，比目前增加130萬,。

江北新區(qū)中心區(qū)占地約16平方公里，北至老山風(fēng)景區(qū),、南臨長(zhǎng)江濱水岸線,、西以七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區(qū),，江北新區(qū)將融合商業(yè)商務(wù),、文化休閑，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能,，成為引領(lǐng)南京江北新區(qū)發(fā)展的活力積聚區(qū)和多功能示范區(qū),。南京市規(guī)劃局局長(zhǎng)葉斌表示：江北新區(qū)還將承擔(dān)起江海聯(lián)運(yùn)的重要功能。

江北新區(qū)核心區(qū)的中心地區(qū)居住用地占比在40%,，黃色區(qū)域都是未來居住用地,，目測(cè)華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)確定在最核心區(qū)。華潤(rùn)置地江蘇大區(qū)企劃經(jīng)理陳雷表示：“江北新區(qū)規(guī)劃出臺(tái),，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)是中心區(qū)唯一在售樓盤,，后期定價(jià)方面是否會(huì)有調(diào)整，公司仍然需要根據(jù)市場(chǎng)的走勢(shì)進(jìn)行判斷,，但我相信公司不會(huì)錯(cuò)過這一契機(jī),，不過如果后期發(fā)展條件還不是太成熟的話，公司應(yīng)該不會(huì)有太大的動(dòng)靜,。由于華潤(rùn)前期房源已經(jīng)售光了,，預(yù)計(jì)7月下旬推出新房源。

作為江蘇首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū),，這里將打造濱江帶型城鎮(zhèn)框架,，近5年先期建設(shè)95平方公里，重大基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)投入將超過1000億元,，教育,、醫(yī)療、商貿(mào)、環(huán)境等民生領(lǐng)域的服務(wù)能級(jí)將得到大幅提升,。針對(duì)南京北站規(guī)劃問題,，葉斌表示：南京北站最主要功能是服務(wù)于長(zhǎng)江北岸，特別是蘇北各城市,，經(jīng)綜合考慮后選址于江北林場(chǎng)站,。

會(huì)上，南京市江北新區(qū)管委會(huì)（籌）規(guī)劃國(guó)土部部長(zhǎng)劉青昊表示,，江北一些老城區(qū)人口密度非常高,，以后在人口密集區(qū)域，將不再增設(shè)居住用地,，而是增加公共服務(wù)用地。針對(duì)過江隧道是否免費(fèi)這一問題,，南京城交院相關(guān)負(fù)責(zé)人稱目前還在研究當(dāng)中,。

本次新聞發(fā)布會(huì)的10項(xiàng)規(guī)劃成果簡(jiǎn)介

1、江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃

專家組提出了生態(tài)優(yōu)先,、區(qū)域一體,、公交引領(lǐng)、魅力城鄉(xiāng),、文化彰顯,、均衡服務(wù)、產(chǎn)業(yè)整合,、動(dòng)態(tài)時(shí)序等八大理念,。把江北新區(qū)建設(shè)成為自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū),、長(zhǎng)三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)外開放合作重要平臺(tái)。  

2,、江北新區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃

規(guī)劃提出了近期規(guī)劃實(shí)施的五大戰(zhàn)略,，分別是強(qiáng)化中心、區(qū)域服務(wù)戰(zhàn)略,，生態(tài)城市,、城鄉(xiāng)一體戰(zhàn)略，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),、人才引領(lǐng)戰(zhàn)略,，智能制造、產(chǎn)業(yè)集聚戰(zhàn)略,，江海聯(lián)動(dòng),、物流中心戰(zhàn)略。

3,、江北新區(qū)高快速路專項(xiàng)規(guī)劃

繞城高速形成南京主城高速公路環(huán),，有效疏解城市過境交通,，寧鹽高速、寧通高速等七條放射性高速公路加強(qiáng)了江北對(duì)外交通聯(lián)系,。規(guī)劃形成了“四縱十二橫”的快速路網(wǎng)布局,，路網(wǎng)密度達(dá)0.51/km2。規(guī)劃形成11條高快速跨江通道,，其中高速公路跨江通道2條,，快速路跨江通道9條，跨江通道平均間距達(dá)到5-6Km,，江南江北的交通聯(lián)系將更加便捷,。

4、江北新區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃

本次規(guī)劃推薦方案共設(shè)12條線路,，其中7條城市軌道,，5條城際軌道，線網(wǎng)總長(zhǎng)約為220公里,，其中城市軌道總長(zhǎng)為156公里,，車站總數(shù)為112座，其中21座位換乘車站,。線網(wǎng)密度為0.63km/km2,，達(dá)到國(guó)際大都市CBD線網(wǎng)密度水平。

5,、江北新區(qū)浦口中心區(qū)城市設(shè)計(jì)

中心區(qū)占地約16平方公里,，北至老山風(fēng)景區(qū)、南臨長(zhǎng)江濱水岸線,、西至七里河為界,，向東可延伸至浦口火車站地區(qū)，將融合商業(yè)服務(wù),，文化休閑,，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能。中心區(qū)包括了中央商務(wù)/社交區(qū),、浦口歷史文化區(qū)與國(guó)際健康服務(wù)社區(qū)等三大發(fā)展組團(tuán),。

6、江北新區(qū)雄州中心區(qū)城市設(shè)計(jì)

雄州中心區(qū)位于江北新區(qū)北部,，直線距離浦口中心區(qū),、新街口約30公里，通過滬陜高速-長(zhǎng)江二橋,、江北大道-長(zhǎng)江大橋,、軌道寧天城際線-3號(hào)線或規(guī)劃中的14號(hào)線與主城相連。中心區(qū)規(guī)劃面積約3.6平方公里，總體功能定位為服務(wù)于六合和周邊區(qū)域,，以發(fā)展商業(yè)商務(wù),、娛樂休閑、文化旅游功能為主的副城級(jí)中心,。

7,、鐵路南京北站區(qū)域綜合規(guī)劃

規(guī)劃既重點(diǎn)關(guān)注了南京北站與老山風(fēng)景、高新區(qū)和周邊城鎮(zhèn)的服務(wù)聯(lián)系,，也關(guān)注服務(wù)南京發(fā)展,，成為南京樞紐型城市的又一重要節(jié)點(diǎn)。

8,、江北新區(qū)橋林新城總體規(guī)劃

橋林新城將重點(diǎn)發(fā)展智能交通,、智能裝逼制造、新材料,、新一代信息技術(shù)等四大產(chǎn)業(yè),。空間布局上,，規(guī)劃以產(chǎn)城融合的適宜空間尺度為基本出發(fā)點(diǎn)，形成了4個(gè)5-10平方公里的產(chǎn)業(yè)單元,、8個(gè)1-3平方公里的生活單元,。未來的橋林新城水綠交融、環(huán)境宜人,，規(guī)劃沿石磧河形成中心濱水休閑景觀風(fēng)光帶,，串聯(lián)橋林老鎮(zhèn)與新城，營(yíng)造老少皆宜的生態(tài)宜居新城環(huán)境,。

9,、老山景區(qū)總體規(guī)劃

《規(guī)劃》明確了“兩區(qū)圍一核，兩帶串多點(diǎn),，三軸融城鄉(xiāng)”的空間結(jié)構(gòu),。

對(duì)于南京北站，南京市規(guī)劃局葉局長(zhǎng)表示：南京北站最主要功能是服務(wù)于長(zhǎng)江北岸,，特別是蘇北各城市,，選址于江北林場(chǎng)站。

10,、南京都市圈城鄉(xiāng)空間協(xié)同規(guī)劃（江北新區(qū)部分）

按照規(guī)劃,，江北新區(qū)與周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)34條通道對(duì)接。其中,，寧和對(duì)接5條通道,，寧滁對(duì)接16條通道，寧天對(duì)接5條通道，寧儀對(duì)接8條通道,。