|
前面，我們已經(jīng)介紹過江北地區(qū)的六合區(qū)和浦口區(qū),，二者分別劃了幾個(gè)街道組成今天的主角——江北新區(qū)（直管區(qū)）,。 NO.1 | 壹 第一，基本情況 廣義上的江北新區(qū),，包括整個(gè)江北地區(qū)的浦口區(qū),、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道。 其中,，江北新區(qū)直管區(qū)土地總面積388平方公里,，由浦口區(qū)和六合區(qū)部分街道共同構(gòu)成，直管區(qū)范圍由江北新區(qū)黨工委,、管委會(huì)統(tǒng)一托管,。 ps：江北新區(qū)直管區(qū)范圍包括,，浦口區(qū)的盤城街道、沿江街道,、泰山街道,、頂山街道和江浦街道（部分），六合區(qū)的長蘆街道,、葛塘街道,、大廠街道,。 注意,，由于國土空間規(guī)劃依然是按行政區(qū)劃規(guī)劃的，所以今天我們只聊江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)部分,，六合片區(qū)部分大家可以移步六合區(qū)相關(guān)規(guī)劃：涉及寧連城際和地鐵14號(hào)線,！六合國土空間規(guī)劃近期實(shí)施方案來了 江北新區(qū)直管區(qū)浦口片土地結(jié)構(gòu)是這樣的：農(nóng)用地占36.01%，建設(shè)用地占53.39%,，其他土地占10.60%,。 從這張圖來看，耕地主要集中在盤城街道,。 NO.2 | 貳 第二,，近期規(guī)劃空間需求  宏觀層面的需求，跟其他行政區(qū)的規(guī)劃一樣,，比如“十四五”規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施,、民生和產(chǎn)業(yè)等方面的需求。 具體項(xiàng)目上,，規(guī)劃中提到了這些（非附表部分）： 建寧西路過江通道：位于大橋和揚(yáng)子江隧道之間的建寧西路過江通道,，串起江南的老城區(qū)鼓樓區(qū)（下關(guān)）和江北的老城區(qū)浦口碼頭，對(duì)于長江兩岸的融合發(fā)展具有重要意義,。 寧天線南延：已經(jīng)在建,，預(yù)計(jì)明年上半年就能通車。 地鐵4號(hào)線二期：已經(jīng)開工,，代建部分隨著中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)推進(jìn),，其他區(qū)間也已開始推進(jìn)。 地鐵11號(hào)線一期：正在進(jìn)行開工前的各項(xiàng)招標(biāo)工作,，預(yù)計(jì)年底前可以開工,。 NO.3 | 叁 第三，指標(biāo)情況和分解去向 江北新區(qū)直管區(qū)近期實(shí)施方案安排的新增建設(shè)用地空間規(guī)模239.2公頃,，其中安排在浦口區(qū)的新增建設(shè)用地空間規(guī)模為169.8298公頃，剩下的在六合區(qū)部分,。 從這張表我們就能看出江北新區(qū)直管區(qū)和浦口區(qū)的復(fù)雜關(guān)系,，江浦街道都有部分在直管區(qū)范圍內(nèi),。 這是新增用地指標(biāo)分布情況，并沒有想象中的的集中,。 江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)的永久基本農(nóng)田都已經(jīng)調(diào)劑到了最北面的盤城街道,，11號(hào)線的土地紅線問題已經(jīng)解決。 沿江部分全部為生態(tài)管控區(qū),，當(dāng)然也是休閑娛樂區(qū)（江景）,。 NO.4 | 肆 最后，我們來看看附表里都提到了哪些重要項(xiàng)目 南京北站：最近關(guān)于北站的消息并不多,，可能因?yàn)楸毖亟哞F還在進(jìn)行最后的博弈,。 地鐵4號(hào)線二期、三期停車場(chǎng)：另一種表達(dá)方式就是,，未來的4號(hào)線三期與在建的二期共用停車場(chǎng),。  南京都市圈環(huán)線高速公路江寧至浦口段：就是祿口至全椒高速浦口段，江寧段已經(jīng)列入了重點(diǎn)支持項(xiàng)目,。 寧淮鐵路南京段：此前我們也說過,，寧淮高鐵、北沿江高鐵和北站之間是互相影響的關(guān)系,?；窗捕文壳皝砜磫栴}不大，南京段要抓緊了,。 寧滁城際鐵路（南京段）：目前已經(jīng)進(jìn)行到了環(huán)評(píng)全本公示,，流程上沒有落下，進(jìn)度上可能要受北站的影響,。之所以大家關(guān)注度不高（確切說是南京關(guān)注度不高,，滁州那邊很是關(guān)注），主要是因?yàn)槟暇┒魏芏糖医?jīng)過區(qū)域多是村莊或農(nóng)田,，受益的人口數(shù)量極少,，自然關(guān)注度就不太高。 NO.5 | 伍 最后,，我們發(fā)現(xiàn),，雖然直管區(qū)的規(guī)劃嵌在浦口區(qū)規(guī)劃里面，但至是提到了基礎(chǔ)性規(guī)劃,，并沒有提到整體發(fā)展格局,。說明江北新區(qū)直管區(qū)在發(fā)展規(guī)劃上的獨(dú)立性。 那么,，直管區(qū)的整體布局是什么樣的呢,？我們從江北新區(qū)的“十四五”規(guī)劃中能夠看到： 中部崛起，北進(jìn)南拓。 土地空間規(guī)劃很枯燥乏味,，但,，這是其他各種規(guī)劃和各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)，比如大家關(guān)注的地鐵等規(guī)劃都要以此為參照,。 讓我們一起期待即將公布的正式版的國土空間規(guī)劃吧,！ 吐槽、爆料,、建議,、咨詢和商務(wù)合作，都可以加小編微信哦,！ 往期精選 |
|
|
