| （預售下月初統(tǒng)一發(fā)貨）（新書）肖太壽博士《全面營改增后的建筑房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅》2016年，對于財稅人員來講,，全面營改增絕對是大事,！自5月1日起，將試點范圍大到建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)、生活服務業(yè),，房地產(chǎn),、建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，營改增的全面實施對其影響巨大,，企業(yè)賬務處理的難度增加,、稅收合規(guī)性成本上升，企業(yè)的業(yè)務流程如何適應營改增的要求,？為了讓提高建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的老板和財務負責人對企業(yè)自身中稅收風險的掌控能力,，肖太壽博士利用課余閑暇時間，結合自己多年在稅務實踐中的職業(yè)操守經(jīng)驗和對國家最近頒布的新稅收政策的研究撰寫了《全面營改增后的建筑房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅》一書,。肖太壽博士謹以此書獻給天下建筑和房地產(chǎn)企業(yè)老板,、財務負責人和對稅收有強烈愛好的人員,，更是送給一直關心他、支持他的廣大學員和粉絲的一份厚禮,。關于新書1,、內(nèi)容很有新穎性和創(chuàng)新性。本書是基于國家頒布的建筑房地產(chǎn)最新營改增稅收政策而編寫的稅務實踐之書,。筆者從合同控稅的角度,，巧妙的把最新稅收政策應用到企業(yè)的招投標合同、租賃合同,、建筑合同,、購銷合同，通過合同管理,、合同設計,，從源頭上來控制企業(yè)的涉稅風險，具有很強的新穎性和時代的創(chuàng)新性,。2,、實用性和操作性強。本書收集了較多的實例,，大部分是來自于本人在全國財稅培訓實踐中所積累的實例,，特別是建筑和房地產(chǎn)行業(yè)中的眾多實例本人長期稅務咨詢實踐中收集的真實案例，讓讀者看后,，就知道怎樣在稅務實務中處理各類合同中存在的可能涉稅風險點,，富有實際操作性和可行性。目錄?合同控稅的兩大新理念第一節(jié) 合同控稅的第一個新理念：合同與賬務稅務處理相匹配 一,、土地出讓合同中土地返還款條款的財務和稅務處理二,、建筑總分包合同中的開工保證金和履約保證金條款的賬務處理三、房地產(chǎn)企業(yè)招商引資合同中利益分配條款約定的財稅務處理四,、銷售合同中的售后回購約定條款的財務和稅務處理五,、房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品代銷合同中不同代銷方式約定條款的財稅處理六、國有土地一級開發(fā)合同中約定利益分配條款的財務和稅務處理七,、房屋出租合同中免收租金條款的稅務處理八,、勞務派遣合同中不同用工費用條款約定的財稅處理九、借款合同中不同利息條款約定的財務稅務處理十,、房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款或抵債協(xié)議的財務稅務處理十一,、銷售合同中約定還本銷售條款的財稅處理第二節(jié) 合同控稅的第二個新理念：合同與發(fā)票開具相匹配一、合同與發(fā)票開具不相匹配的法律風險：導致合同的經(jīng)濟糾紛二,、增值稅發(fā)票不能單獨作為認定合同關系存在的依據(jù)三,、合同與發(fā)票開具不匹配的涉稅風險：不得抵扣增值稅進項稅和企業(yè)所得稅四、企業(yè)抵扣增值稅進項稅和企業(yè)所得稅前扣除的成本發(fā)票的核心：發(fā)票開具必須與經(jīng)濟業(yè)務合同相匹配? 合同中常見涉稅條款透析第一節(jié) 納稅義務時間的涉稅條款一,、增值稅納稅義務時間的涉稅條款二,、建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務時間的涉稅條款三,、企業(yè)所得稅納稅義務時間的涉稅條款第二節(jié) 合同中違約金和賠償金條款分析一、違約金和賠償金的涉稅風險二,、違約金和賠償金的涉稅風險控制第三節(jié) 合同中的其他條款分析一,、有關發(fā)票的涉稅條款二、合同中的交貨日期,、交貨地點,、產(chǎn)品質(zhì)量標準和商品數(shù)量條款?合同控稅的關鍵環(huán)節(jié)：合同簽訂環(huán)節(jié)第一節(jié) 合同、業(yè)務流程和稅收的邏輯關系一,、合同決定業(yè)務流程,，業(yè)務流程決定稅收二、合同是降低企業(yè)稅收成本的直接工具第二節(jié) 合同是隱藏稅收風險的溫床一,、租賃合同合同中租賃價格的涉稅風險分析二,、銷售合同約定采購方承擔銷售方票據(jù)貼現(xiàn)息條款的稅收風險分析三、股權轉(zhuǎn)讓合同存在的涉稅風險分析四,、合同約定企業(yè)債權轉(zhuǎn)給自然人股東的賬務涉稅風險分析第三節(jié) 降低企業(yè)稅收成本的關鍵環(huán)節(jié)：合同簽定環(huán)節(jié)?合同控稅的兩大新理念一,、 建筑分包業(yè)務的法律、稅務風險分析及節(jié)稅的合同簽訂技巧（一）專業(yè)分包和勞務分包業(yè)務的法律依據(jù)（二）分包業(yè)務的法律風險分析（三）分包業(yè)務的稅收風險分析（四）分包業(yè)務控制稅收風險的合同簽訂技巧二,、建設方代施工方扣繳水電費的稅收風險及其控制的合同簽訂技巧三,、建筑總承包業(yè)務中違約金的稅收風險及其控制的合同簽訂技巧四、建設方扣押總承包方質(zhì)量保證金的稅收風險及控制五,、與業(yè)主簽訂總承包合同的增值稅計稅方法選擇的稅收風險及控制的合同簽訂技巧六,、建筑企業(yè)“甲供材”涉稅風險控制的合同簽訂技巧七、“三流不一致”的增值稅進項稅金抵扣的合同簽訂技巧八,、全面營改增后的采購合同節(jié)稅簽訂技巧九,、營改增后EPC項目合同簽訂節(jié)稅技巧十、房地產(chǎn)企業(yè)以房抵建筑商工程款的合同價節(jié)稅簽訂技巧十一,、房地產(chǎn)企業(yè)投資建設項目外的公共基礎設施為代價低價獲得拍賣土地的合同節(jié)稅簽訂技巧十二、廣告合同的節(jié)稅簽訂技巧 ?賣土地的合同節(jié)稅簽訂技巧十三,、全面營改增后的(建筑)勞務公司“清包工” 合同的節(jié)稅簽訂技巧十四,、建筑企業(yè)租用機械設備的涉稅風險及控制的合同簽訂技巧十五、房地產(chǎn)企業(yè)免收租金出租自持商業(yè)或城市綜合體的稅收風險及控制十六,、房屋及其設備一起出租的涉稅風險及控制十七,、物流與合同流、資金流,、票流不一致抵扣增值稅的合同簽訂技巧十八,、建筑施工企業(yè)降低人工費的合同簽訂技巧十九、營改增后的混合銷售行為節(jié)稅的合同簽訂技巧 |
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