本文目錄

1.房屋朝向怎么判定,？

2.房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

3.選擇房屋朝向時(shí)要注意哪些問(wèn)題,？

4.舉例說(shuō)明

中國(guó)漢語(yǔ)中的朝向,，一般是指建筑物、房屋或門窗坐落的方向,?？捶繒r(shí)房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定，即根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽(yáng)臺(tái)）朝向判斷,，以南向?yàn)榧选４送?，需注意樓間距不宜過(guò)小,，房屋進(jìn)深不宜過(guò)大。

一,、房屋朝向怎么判定,？

房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定?？磻粜蛨D時(shí),，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳及主臥的窗戶（陽(yáng)臺(tái)）朝向,，從而判斷房屋朝向,。例如客廳、主臥的窗戶都朝南,，那么該戶型的朝向應(yīng)為南,。

如客廳和主臥的窗戶（陽(yáng)臺(tái)）朝向不一致,，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?/p>

二,、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么,？

根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時(shí)長(zhǎng)，以及我國(guó)的氣候(大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng),、冬季受西北風(fēng)影響)來(lái)判斷房屋的采光及通風(fēng)情況,。

總體來(lái)說(shuō),，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無(wú)光照,，西向房屋有西曬困擾,。

房屋朝向優(yōu)劣勢(shì).png

此外還需注意,，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。

南北通透戶型.jpg

三、選擇房屋朝向時(shí)還要注意哪些問(wèn)題,？

1．樓體構(gòu)造

單從朝向來(lái)看,，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正,，朝南戶型較多,，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差,，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò),，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后,。

注：塔樓是指以共用樓梯,、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō),，塔樓以電梯,、樓梯為布局核心，上到樓層之后,，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi),。

塔樓外景圖.jpg

板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯,、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯,、電梯,。

板樓外景圖.jpg

2．樓間距

樓間距過(guò)近前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋,，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需特別注意）,。

3.房屋進(jìn)深

房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大,，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足,。

4.各個(gè)房間布局的朝向

客廳及臥室使用頻率高,，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒(méi)有客廳,，臥室那么講究朝向,，但有些方面也需注意。

各房間布局.png

四、舉例說(shuō)明

示例戶型圖（2室2廳2衛(wèi)179㎡）.jpg

（1）首先判斷房屋朝向：臥室A為主臥帶窗，客廳有窗,，根據(jù)方向標(biāo)可知主臥及客廳窗戶都朝東,，則可以判斷本戶型的房屋朝向?yàn)闁|。

（2）朝向優(yōu)點(diǎn)：戶型動(dòng)靜分區(qū),、干濕分離,，主臥、次臥,、客廳都有東向窗，上午陽(yáng)光充足,，房間會(huì)很明亮,，采光不錯(cuò)。

（3）朝向缺點(diǎn)：客廳,、臥室都存在通風(fēng)不好的問(wèn)題,，下午入戶門到臥室B之間的區(qū)域可能會(huì)采光不足；兩個(gè)衛(wèi)生間都沒(méi)有窗戶,，需多消耗能源來(lái)保證房間光線和干燥,；廚房有西向窗戶,，夏季下午房間溫度會(huì)升高。

房屋朝向的選擇不能一概而論,，選擇房屋朝向時(shí)要綜合考慮室內(nèi)采光,、通風(fēng)、噪音,，還應(yīng)考慮房屋形式,、基地地形、周圍景觀甚至人文因素,，最終根據(jù)優(yōu)選原則及個(gè)人喜好做出決策,。

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經(jīng)紀(jì)人武福強(qiáng)對(duì)此文亦有貢獻(xiàn)