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看房時(shí)要考慮的房屋朝向,，主要是指一套房子或者門窗主要坐落的方向,，一般按照主要房屋來(lái)確定，常以主臥,、客廳等空間的朝向?yàn)闇?zhǔn),。那么，購(gòu)房者究竟該如何判斷房屋朝向,？各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么,？選擇房屋朝向時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)呢？跟著小編來(lái)一探究竟吧,。

一,、房屋朝向判定原則

大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí),，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北,，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向,。如果客廳和主臥的窗戶都朝南,，那么該戶型的朝向就為南向。另外,，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話,，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō),，客廳朝南,，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者,。

二,、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)

正南向的房子，坐北朝南,，陽(yáng)光充足,，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼,，如果再能達(dá)到南北通透的話,，就算得上是一個(gè)絕佳戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型,，房屋均價(jià)會(huì)偏高,；

東南朝向的房子,，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足,，冬季比較溫暖,，但東南朝向的房屋通風(fēng)會(huì)略顯不足，入住后可能會(huì)比較潮濕,；

至于西南向的房屋,，除早晨外，采光也是比較好的,，但是這個(gè)朝向的房子通風(fēng)效果不好,，夏季有西曬，冬季又會(huì)比較冷,，購(gòu)買時(shí)一定要慎重,。

總的來(lái)說(shuō)，正南朝向,、東南朝向,、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣,，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,，加速空氣的流動(dòng)都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話,，聊宅小編并不建議購(gòu)房者為了低價(jià)位而選擇偏北向的房子,。

三、選擇房屋朝向注意事項(xiàng)

1,、樓體構(gòu)造

毫無(wú)疑問(wèn),，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成,，每單元都有單獨(dú)的樓梯,、電梯，一般都比較方正,，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好,；塔樓則是以電梯,、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南,，采光條件差別較大,，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，通風(fēng)也比較差,。

2,、樓間距

關(guān)于樓間距的問(wèn)題，購(gòu)房者也千萬(wàn)不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)買低樓層房屋的購(gòu)房者,，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距,，因?yàn)槿绻麡情g距過(guò)小，前面的樓房會(huì)影響采光,，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流,，影響通風(fēng)效果。

3,、房屋進(jìn)深

進(jìn)深,，簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離,，房屋的進(jìn)深不能過(guò)大,，否則長(zhǎng)長(zhǎng)的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活,。

4,、各個(gè)房間朝向

房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來(lái)定,，但是衛(wèi)生間,、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說(shuō),，廚房不宜北向,，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向,，要保證采光和通風(fēng)效果等等,。