如今租房的房源也來越不好找，所以只能依賴于中介公司,，但是租戶往往和中介打交道的時候會遇到各種各樣的問題,，找中介租房還是有一些問題需要注意的。

中介租房的途徑

1,、直接找到房東,，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,，商議,、成交,；近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息,，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等,，這兩種方式都無需支付租房中介費,。

2、租客找地產(chǎn)中介,，通過中介找到房東,，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費,。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付,。

3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi),，讓他們作為第三方幫忙完成交易,，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等,。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,，有的全部由租客承擔,。價格比較昂貴！

如何與中介打交道

一,、 綜合比較各公司的服務模式,。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等,，以免發(fā)生糾紛,。

二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質證書,。工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目,，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

三,、在與公司看房前,，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”。,、這一環(huán)節(jié)至關重要,，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效,，有可能有些條款將來會對您十分不利,。

四、不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交,。有些客戶為節(jié)省中介費,，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取,。其一房源信息是公司財富,，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀人一般道德水平低下,，有可能等你入住后看準你不敢聲張,，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經(jīng)紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭,，使客戶白白遭受損失又無處追償,。

中介租房的注意事項

一、找大中介,。如果是小中介,，先判斷是否是黑中介,，查詢其資質。

二,、看房時如果中介急于將房子出手,，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題,。

三,、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù),。

四,、簽合同前三方必須在場（租戶、中介,、房東）,。仔細檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）,。

五,、仔細閱讀合同條款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人數(shù),，一般為 2 人,；

2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法（當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還）,；

3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法,、是否可以轉租，以及轉租的收費條款,、水電煤氣采暖費用由誰承擔,、房屋家具損壞維修辦法等；

4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納,，相當于多付一個月押金）,；

5）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 ,。

六,、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞,，請務必拍照留存,，最好能有中介業(yè)務員在側。

七,、給房間貼畫,、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼,。寫申請材料,，請他們簽字蓋章。

八、保存合同與收據(jù)的意識,。合同請放在隱蔽的地方,，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著,，黑你錢時候是最重要的證據(jù),。

九、換鎖,。住進去后,，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出,，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私,。