久久国产成人av_抖音国产毛片_a片网站免费观看_A片无码播放手机在线观看,色五月在线观看,亚洲精品m在线观看,女人自慰的免费网址,悠悠在线观看精品视频,一级日本片免费的,亚洲精品久,国产精品成人久久久久久久

分享

2015新婚姻法房產(chǎn)分配 結(jié)婚買房寫誰的名字絕不吃虧

 等待MYLOVE 2015-08-25

2015新婚姻法房產(chǎn)分配 結(jié)婚買房寫誰的名字絕不吃虧

2015-08-24 02:27     搜房網(wǎng)房天下     |    
分享 掃描到手機(jī)
[摘要]2015新婚姻法房產(chǎn)分配最新解讀,,結(jié)婚買房寫誰的名字?中國的年輕人買房難,,談婚論嫁的時(shí)候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持,。四個(gè)老人加兩個(gè)新人,怎么署名才不吃虧,?2015新婚姻法表示,,選擇父母出資買的婚房,登記在自己子女名下的,,其房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,。

2015新婚姻法房產(chǎn)分配最新消息,結(jié)婚買房寫誰的名字絕對不吃虧,?情投意合的戀人終于走到了談婚論嫁的階段,。結(jié)婚需要選擇婚房。那么婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的,?對于即將步入婚姻殿堂的新人來說,,這是一個(gè)不好意思開口但又不得不面對的問題。哪些加名情況婚房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人哪些情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),?如果要面臨財(cái)產(chǎn)分割,,不同的婚房署名情況所面臨的房屋產(chǎn)權(quán)分割又是怎樣的,?2015新婚姻法表示,由父母出資買的婚房,,登記在自己子女名下的,,其房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。

中國的年輕人買房難,,談婚論嫁的時(shí)候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持,。四個(gè)老人加兩個(gè)新人,到底誰出資誰出多誰出少,?婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰,?結(jié)婚買房該寫誰的名字?之前國內(nèi)流行的結(jié)婚模式普遍為男方家里出首付,,女方出裝修,,然后小兩口共同還貸。這原本是體諒女方經(jīng)濟(jì)情況,,也是男方挑起結(jié)婚重?fù)?dān)的一種民俗的現(xiàn)代化演變,。然而面臨新婚姻法,這種方法行不通了,,因?yàn)樾禄橐龇ㄒ?guī)定,,由父母出資買的婚房,登記在自己子女名下的,,為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn),。對于將要結(jié)婚的新人來說,現(xiàn)在最合理的方法就是,,雙方共同出資,,寫雙方名字,然后共同還貸,。房屋產(chǎn)權(quán)屬于兩人,,誰也不占誰便宜。

但是新人情況千差萬別,,并不能一概而論,,買婚房哪種情況寫誰的名字絕對不吃虧?

結(jié)婚買房寫誰的名字,?2015新婚姻法幾點(diǎn)重要前提需要掌握:

一,、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,,登記在自己子女名下的,,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二,、婚前買的房子,,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)不進(jìn)行分配,。

三、婚前買的房子,,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān),。

四、婚前買的房子,,登記在自己名下的,,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償,。

五,、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,,如果他的妻子想追回該房屋,,法院不予支持。

六,、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí),,離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割,。

以上是婚房寫名字的的幾大基本前提。掌握了基本前提,,我們來看看不同的加名情況其涉及的權(quán)益分配是怎樣的——


結(jié)婚買房寫誰的名字,?五種署名情況對應(yīng)房產(chǎn)分配情況:

第一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

采用這種方案,,房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),,貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),,父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人,,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,,父母也無權(quán)索回出資錢款,。

但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),,貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,,法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,,而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,,父母就有權(quán)索回出資的錢款,。


第二、寫父母的名字

采用這種方案,,房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn),,貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān),。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,,若雙方離婚,一方雖無法主張房屋,,但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,,并要求父母返還并平均分割。


第三,、寫男方及其父母的名字

采用這種方案,,房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù),,相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān),。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),根據(jù)新的《婚姻法》,,這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,。

但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,,女方雖無法主張房屋,,但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn),并要求男方及其父母返還并平均分割,。

產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣,。


第四、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

采用這種方案,,房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn),,貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān),。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,,雙方離婚,對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn),,雙方父母則無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn),。


第五,、只寫男方或女方的名字

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析:其一,一方或一方的父母出資,,僅僅登記在該方子女的名下,,根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定,這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),,結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),,若出現(xiàn)離婚,該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人,。
但是,,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。該房產(chǎn)的自然增值也屬登記方所有,但若該房產(chǎn)婚后用于出租,,則租金收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

其二,一方或一方的父母出資,,但登記在未出資的另一方名下,,法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為,如果雙方未結(jié)婚,,該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下,,但對方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚,,則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。


結(jié)婚買房寫誰的名字?已經(jīng)購買了婚房想重新加名字,,有哪些流程哪些手續(xù):

房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用

新婚姻法出臺(tái)以后,,為保障自己的利益,夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字,。其實(shí),房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的,,還得經(jīng)過一定的流程和手續(xù),。

一:加配偶名字

夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費(fèi)用分兩種情況:

第一種情況:有房無貸

辦理流程及費(fèi)用:

1,、帶好三證(結(jié)婚證,、身份證,、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2,、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,,先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,, 如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼,,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110 元手續(xù)費(fèi),,明細(xì)如下:80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi),、5 元貼花費(fèi),,如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。

4,、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼,之后可自行更改,。


第二種情況:有房有貸

辦理流程及費(fèi)用:

1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外,, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),,還需另外支付 200 元,。

3、其他步驟同“有房無貸”,。


二:加父母子女或無直系血緣關(guān)系的名字

需要加子女或父母名字的,,還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,,情況會(huì)復(fù)雜很多,,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,辦理流程費(fèi)用上也要按照二手房買賣進(jìn)行,,各地區(qū)根據(jù)情況會(huì)有所不同,。

房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng):

1、所需證件:房產(chǎn)證,、戶口本,、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),,未成年子女需提供戶口本或出生證明,。除了帶足證件,,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2,、注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

    本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間,,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,,不代表本站觀點(diǎn)。請注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式,、誘導(dǎo)購買等信息,,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,,請點(diǎn)擊一鍵舉報(bào),。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評論

    發(fā)表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多