有媒體報道，2014年一年,，德清民宿共接待游客23.4萬人,，實現(xiàn)直接營業(yè)收入2.36億元，每張床鋪的年產值達到1.5萬元,。

德清民宿的精髓在莫干山,，莫干山民宿是一個統(tǒng)稱，并非指某一個民宿,。以104國道為界,，以莫干山風景區(qū)為制高點，莫干山鎮(zhèn),、筏頭鄉(xiāng)和武康鎮(zhèn)的上柏,、城西、對河口,、三橋等區(qū)域,，統(tǒng)稱為德清的西部，是生態(tài)環(huán)境保護區(qū),，也被稱作環(huán)莫干山旅游休閑觀光區(qū),。就是在這里，匯集著大量名聲在外的民宿,。

老實說,，莫干山的自然資源并不獨特，舉目全國,，有很多這樣的山水,。莫干山的民宿設計也談不上個性十足，如果你走訪20個分布全國的其它有異質的民宿,，你會改變對莫干山民宿建筑設計的看法,。

那么，到底是什么促使了莫干山民宿的名氣和人氣,？

莫干山地處滬、寧,、杭金三角的中心,，莫干山腳下的德清筏頭鄉(xiāng),，距杭州、湖州55公里,，離上海不過210公里,，離南京也就250公里，09省道貫穿全境,，104國道,、宣杭鐵路、杭寧高速公路傍側而過,。

上海是現(xiàn)代化大都市,，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的熱門城市,，在如此優(yōu)越的地理位置上,，為莫干山人氣的匯集提供了無限可能,。

《紐約時報》評選了全球最值得一去的45個地方，莫干山排名第18位,。CNN將這里稱為：除了長城之外,，15個你必須要去的中國特色地方之一。從外媒的這些報道,，可窺一般,。

事實上，莫干山本身是國家AAAA級旅游景區(qū),、國家級風景名勝區(qū),、國家森林公園。莫干山山巒連綿起伏,，風景秀麗多姿,，景區(qū)面積達43平方公里，它雖不及泰岱之雄偉,、華山之險峻,，卻以綠蔭如海的修竹、清澈不竭的山泉,、星羅棋布的別墅,、四季各異的迷人風光稱秀于江南，享有“江南第一山”之美譽,。

莫干山,，因春秋末年,，吳王闔閭派干將、莫邪在此鑄成舉世無雙的雌雄雙劍而得名。莫干山,，中國四大避暑勝地之一,，眾多的歷史名人，為莫干山贏得了巨大的名人效應,。

鴉片戰(zhàn)爭后,，清廷簽訂了一系列不平等條約，美,、英,、德、法,、俄等外國勢力開始染指,，紛紛在山上建別墅、筑教堂,，莫干山淪為外國人可自由居住的天堂,。由于傳教士梅生等人將在此所見所聞刊于外文報上，于是,，莫干山聲名鵲起,，成為與廬山、北戴河,、雞公山并列的我國四大避暑勝地之一,。洋文化，從那個年代就已經開始與莫干山“結緣”,。

換句話說,，莫干山本身就是一個休閑旅游的勝地，各種配套早就齊備,，這是莫干山民宿光大的基礎,，可謂直接站在“巨人的肩膀上”。

由于莫干山本身就是傳統(tǒng)的避暑勝地,，因此，大量名人留下了難以計數(shù)的詩文,、石刻以及二百多幢式樣各異,、形狀美觀的名人別墅。

這二百多幢別墅形象豐富,、無一雷同,，分別代表了歐、美,、日,、俄等十多個國家的建筑風格,，使莫干山素有“世界建筑博物館”之美稱。

其中,，皇后飯店：毛澤東下榻處,，張云逸在此療養(yǎng)，陳毅多次前來探望,；武陵村：蔣介石度蜜月,、參加會議等多次在此下榻；白云山館：國民黨第一任外交部長黃郛所建,，周恩來與蔣介石在此進行國共和談,；靜逸別墅：國民黨元老張靜江的別墅；林海別墅：杜月笙,、張嘯林的別墅,。

這些數(shù)目繁多的建筑，本身就是獨具魅力,、文化底蘊深厚的住宿依托,。

當然，山上的很多別墅不是誰都可以住的,，肩負著特殊的接待任務,、療養(yǎng)需求，而接待普通游客反而是他們的“副業(yè)”,，我們談及莫干山民宿也多指山半腰的民居改建而成的那些民宿。

當多元、混雜的現(xiàn)代文明逐漸消減農耕文明時,，身處上海,、杭州、南京這些大都市的人率先開始覺醒,、懷舊,、回歸，他們開始渴望鄉(xiāng)野田園的寧靜和平實,，鄉(xiāng)村旅游應運而生,，而莫干山正好靜靜的等待在他們附近，離得那么近,，且千姿百態(tài),、獨具內涵。

很幸運,，莫干山沒有朝城市化的模本飛奔,，而是呈現(xiàn)一副更具生機的鄉(xiāng)野面貌,，完成了一次漂亮的城市化逆襲。

當莫干山的鄉(xiāng)村旅游有效連接了城市需求和鄉(xiāng)土資源時,，發(fā)揮出了驚人的發(fā)酵力,。莫干山上曾經被散亂廢棄的農房，現(xiàn)在每棟30年的租金高達100萬元,。衍生而來的配套產業(yè),、出租農房和流轉土地等方式，讓村里的沉睡資產變成了現(xiàn)實資本,。僅莫干山一帶的60多家洋家樂,，帶動的農民房屋出租收入、流轉土地收入等財產性收入超過1.83億元,。

在如此形勢下,，莫干山民宿越發(fā)展越得人心，越具凝聚力,，越有影響力,，這是莫干山長續(xù)發(fā)展的經濟基礎。

水,，自然景觀大同小異。要形成“一村一品”,、差別競爭,，文化包裝不可少。

莫干山麓的燎原村做足了“民國文化”文章,，燎原村發(fā)軔于民國時的“鄉(xiāng)村改良”運動,，民國要人黃郛政治上失意后，在燎原村辦起了奶牛場,、蠶種場,、跑馬場等，光陰荏苒,，這些風雨剝蝕的場站,、庫房、學校都成了鄉(xiāng)村旅游的“素材”,；廢棄的鐵路枕木,、老式自行車配件以及就地取材的竹子，當做文化墻和圍欄,，就隔成了一座座茶社,、客棧和文化創(chuàng)意空間。

文化就像味精和調色板,，豐富和提升了鄉(xiāng)村旅游這頓大餐,，從而拉動了莫干山民宿的壯大,。

提及莫干山民宿,，不得不提“洋家樂”！

2007年,，從上海騎車赴莫干山旅游的南非小伙子高天成一眼看中了青山環(huán)抱的“三九塢”小村莊,。當他聽說這些農房大多閑置時，立刻與朋友們租下了6間大房子,，租期15年,。從此，他們以環(huán)保理念將泥坯房改建為低碳型“三九塢鄉(xiāng)村會所”就成了莫干山“洋家樂”的發(fā)源地,。

可以說,，正是“洋家樂”這張新奇的招牌，為莫干山民宿匯集了數(shù)不清的目光,。人們先是好奇,，不是“農家樂”嗎，怎么出來一個“洋家樂”,？繼而開始探尋,，極大的滿足了人們的獵奇心理。于此同時,，各大媒體紛紛跟風報道,，為這一新奇事物的出現(xiàn)大書特書，掀起輿論高潮,，讓莫干山民宿,、“洋家樂”一夜成名天下知。

當你身處莫干山民宿，那些民國名人一個個向你走來,，民宿主人更是津津樂道為你評述,。

當你身處莫干山民宿，那些老外在莫干山創(chuàng)業(yè)的故事一個個為你呈現(xiàn),。

當你身處莫干山民宿,，那些詩文、石刻鮮活起來,，越過歷史的疊嶂,，向你講述滄桑巨變。

莫干山民宿一千元起價那是客氣的,，動輒三五千元一晚的比比皆是，這么說吧,，莫干山民宿正因貴再次聚攏了目光,。

“啥房子啥床，這么貴,？老子一定要去看看,！”

無疑，對于生活一味求新求異的富裕階層,，還真不怕你貴,，還就怕你不敢貴。你越貴,，我越?。?br style="BOX-SIZING: border-box !important; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; PADDING-TOP: 0px">

在這個過程中,，再次沖擊了大眾的神經,，也點燃了媒體的報道欲，莫干山民宿想不火都難,。

當然,，你若看后感覺不過如此（大多也是自欺欺人，左右衡量的不過是自己的腰包夠不夠鼓）,，莫干山還有幾百元的民宿,，甚至有百十元的，想你所想,，急你所急,。你大可在三五百元的民宿住一夜，然后在名聲在外的民宿旁邊來個自拍,，緊接著上傳朋友圈,，末了標注一句話：莫干山民宿，沒啥大不了,。

跟各地鄉(xiāng)村游相比,，浙江的“投入產出比”明顯高出一籌！

而要形成這樣的民宿運營氛圍,，無疑和當?shù)卣拇罅χС钟泻艽蟮年P系,。這種扶持不是口頭和文件上的，而是各部門的有機聯(lián)動,，比如相關政策的適度寬松,、相關配套設施的建設、相關執(zhí)照的辦理,、民宿協(xié)會的成立,、媒體的循環(huán)報道等等,。