做房產(chǎn)中介生意的萬老板，天生一副好嗓門,，好得不得了,，雖然從來沒有學過唱歌，唱歌只是他的業(yè)余愛好,，無聊時的哼哼而已,，但他的演唱得到了朋友們的一致肯定。當然他知道，朋友的認可只是礙于情面,，要是能得到社會的肯定,，自身演唱功夫的價值也就實現(xiàn)了,。而這需要一個平臺,，需要一個展示的機會。

上個月,，由某實力雄厚的公司提供贊助,，相關(guān)專業(yè)部門精心組織的“小城好聲音”群眾自娛自樂海選拉開了帷幕。萬老板報名了,，一路過關(guān)斬將,，經(jīng)角逐淘汰，目前已晉級60強,。之后還有兩輪殘酷的競賽,，最終將決出10強。他的目標是力保20強,，爭取進10強,，如果能夠得到前3名，成為季或亞或冠軍就更好了,。這幾天,，萬老板正加強訓練，積極備戰(zhàn),，坐在店里一有空閑,，就仔細地盯著電腦視頻，看人家是怎么唱的,，認真學習人家的長處,，查找自己的不足，不斷地改進完善,。

談起今年的房市,，萬老板說，一線大城市的一套房子漲了幾十萬,，使一個普通人員10年左右的收入化為了泡影,，這房價要人的命啊。但是,，這也是沒有辦法的事情,，確實是供不應(yīng)求，買房的人太多了,，可同時空置房還是存在的,，這不排除開發(fā)商人為制造房子緊張局面，故意哄抬房價從中漁利的現(xiàn)象。相對而言,，我們小城的房價是穩(wěn)定的,，與房市最旺的時期相比，甚至還有點下跌,，原因是房子建多了,，買房的人就這么多，好多的房子是有價無市,。

說起二手房價的漲跌,，萬老板說，誰也不是慈善家,，有關(guān)房子上的一切開支費用,，最后都是房價的組成部分，我們收中介費,，數(shù)額大的可以打點折,，但我們要靠中介費吃飯，打折是有限度有底線的,，且行業(yè)內(nèi)也是有規(guī)矩的,。還有辦理過戶的房產(chǎn)登記費、土地登記費,、契稅,、相關(guān)手續(xù)費是一分錢都少不了，都是由買賣雙方協(xié)商承擔的,。如今的房子總價高,，由于基數(shù)大，導致過戶費加中介費一般在5萬元左右,，要是離房子上次交易時間還沒有超過5年,，就得繳納營業(yè)稅，這可不是個小數(shù)目,。營業(yè)稅是個雙刃劍,，既限制了炒房，也抬升了房價,。其實,，國家只要規(guī)定，每人（獨身）,、夫妻最多只能擁有兩套標準面積的房子,，對超過標準持有的房產(chǎn)一律征收高額房產(chǎn)稅，對超過標準房產(chǎn)出售取得的利潤一律歸國家所有,，國家取得的這部分稅收和利潤全部用于保障房建設(shè),，那么,，就再也不會有人呆在房市里掀風作浪了。

有人提醒萬老板,，好聲音10強的選拔有可能已經(jīng)內(nèi)定好了,，要是真有什么想法，必須趁早找找人,，抓緊的打打招呼,，否則，必然是個墊底貨,。對此,，萬老板可不是這么認為的，他一是相信評委的公平公正,，二是相信群眾的監(jiān)督，因為比賽是公開透明的,，三是自己重在參與,，主要是檢驗一下自己究竟有多大的實力，如果搞歪門邪道,，把和諧的社會搞得烏煙瘴氣,，就沒有任何意思了。

（二〇一三年十一月二十四日上午,，星期日,，雨。）