彈子石CBD效果圖

中訊?時代效果圖

背景：2003年，《重慶市中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃》出臺,，市政府在兩江匯流處圈定解放碑,、江北嘴、彈子石這三個區(qū)域,，分別命名為解放碑CBD,、江北嘴CBD,、彈子石CBD，整個區(qū)域統(tǒng)稱為重慶CBD,。其中,，彈子石CBD作為首個重慶官方牽頭打造的270萬方的總部經(jīng)濟區(qū)，享受眾多政策利好,。?

據(jù)悉,，目前總部經(jīng)濟區(qū)各項目建設(shè)提速，由法國蘇伊士集團,、重慶出版集團,、重慶能投集團、重慶中鋼投資集團,、重慶中訊集團等14幢總部樓宇建設(shè)已全面開工,，總部經(jīng)濟區(qū)建成后年產(chǎn)值將超1000億元。

9月13日彈子石CBD中訊?時代首次召開了項目亮相發(fā)布會,，據(jù)悉,，中訊?時代項目由超高層5A甲級寫字樓、商務(wù)裙樓和開放式街區(qū)組成,，將打造成集辦公,、購物、休閑,、娛樂于一體的區(qū)域性地標建筑,，據(jù)項目負責人介紹該項目采用時尚的天際線設(shè)計打破了四四方方的寫字樓格局，保證了大面積的采光及視覺,。

停車,、吃飯都不再是短板

解放碑CBD是重慶的老商務(wù)中心，周邊交通便捷,、配套設(shè)施完善,，但多年的高速發(fā)展已經(jīng)讓其相對飽和，最讓市民頭疼的莫過于停車問題,，高峰時期繞解放碑一周可能很難找到一個停車位,。在商務(wù)區(qū)停車越來越難的今天，中訊?時代項目除了自身規(guī)劃849個停車位以外,，還通過地下環(huán)道和空中連廊將自身與整個總部經(jīng)濟區(qū)的商業(yè)結(jié)合為一體,，而整個總部經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃了10000個停車位。彈子石CBD總部經(jīng)濟區(qū)立體交通網(wǎng)絡(luò)借鑒了全球先進的地下空間開發(fā)和空中連廊的建設(shè)理念,，打造“裙樓步行連廊,、地下互通環(huán)道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，而規(guī)劃建設(shè)的1.2公里地下車行環(huán)道，將實現(xiàn)各地下車庫互聯(lián)互通,，地面裙樓也將新建4公里空中連廊,，使步行系統(tǒng)與公交站、輕軌站無縫銜接,，并實現(xiàn)人車分流,，讓停車不再是難題。

與此同時江北嘴CBD,正大力集聚金融企業(yè),，并努力成為西部地區(qū)金融中心的核心區(qū),。但與白天的車水馬龍相比晚上的江北嘴由于商業(yè)設(shè)施不完善略顯冷清，而彈子石總部經(jīng)濟區(qū)整體規(guī)劃了15萬方的商業(yè)體,，將打造彈子石核心商圈,，其中中訊?時代商業(yè)面積35000平米，計劃引進西部首個意大利主題文化Mail,引進一系列意大利品牌和歐洲奢侈品牌以及主題兒童樂園,，除了文化體驗,，市民們還能在文化Mall中購買到一系列意大利本土品牌和歐洲輕奢品牌。據(jù)中訊.時代項目負責人曾凡濤介紹,，在購物這一環(huán)節(jié)中,，意大利本土品牌將占到整體品牌數(shù)量的一半以上，其中,，不少都是首次入駐山城,。

意大利文化主題Mail 手工制作和足球文化是亮點

據(jù)中訊?時代相關(guān)負責人透露，以后,，市民們不用出國就能在這個主題Mail內(nèi)體驗到原滋原味的意大利風情,，包括意大利手工琉璃、皮鞋制作體驗館,，還將首度植入AC米蘭足球文化體驗,。同時，一些知名的意大利本土品牌還將通過文化Mall入駐山城,，不用出國,，市民們也能買到心儀的意大利品牌了。意大利主題文化Mall簡單來說,，就是能使市民們體驗意大利文化、購買意大利品牌等的商業(yè)中心,，它將引進意大利知名的手工琉璃和手工皮鞋,，并將在核心位置打造制作體驗館。以后,，你就能在師傅的指導(dǎo)下,，自己完成一雙意大利工藝的手工皮鞋了。

而喜歡AC米蘭的球迷們也會喜歡這個商業(yè)中心的,。據(jù)悉,，文化Mall還將打造AC米蘭足球文化體驗館,，向廣大球迷展現(xiàn)AC米蘭的發(fā)展史、成就史,，而你喜歡的AC米蘭球星資料也會在這里呈現(xiàn)喲,。

曾凡濤還表示，在文化Mall中還將打造一個適合0至12歲兒童吃飯,、玩耍的主題樂園,，并引進輕奢兒童品牌的服裝、鞋帽,，讓孩子們有更多的地方玩耍,、釋放天性。

彈子石CBD將統(tǒng)一設(shè)計,、管理

為了避免在開發(fā)中的各自為陣,，影響總體風貌，彈子石CBD統(tǒng)一了規(guī)劃設(shè)計,、物業(yè)管理,、交通組織以及冷熱水供應(yīng)，以保證CBD的統(tǒng)一對外形象以及提升園區(qū)的辦公軟環(huán)境,。

相關(guān)新聞：彈子石中央商務(wù)區(qū)

經(jīng)過10年的發(fā)展,，彈子石中央商務(wù)區(qū)從誕生、發(fā)展到現(xiàn)在漸趨成熟,，具備了發(fā)展總部經(jīng)濟,、金融商務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和高品質(zhì)住宅區(qū)的良好條件,，形成了相當?shù)漠a(chǎn)業(yè)規(guī)模,。截止2013年，彈子石中央商務(wù)區(qū)區(qū)域內(nèi)累計完成固定資產(chǎn)投資320億元,，引入開發(fā)建設(shè)項目18個,，引進雷士、出版,、能投,、法國蘇伊士等29家知名企業(yè)入駐，完成農(nóng)村征地7600畝,，城市拆遷110萬平方米,，已建、在建市政道路16公里,，總部經(jīng)濟,、文化娛樂、房地產(chǎn)開發(fā)等項目已建在建約400萬平方米。

一,、空間布局

彈子石中央商務(wù)區(qū)位于長江與嘉陵江交匯處,，由彈子石組團A、B,、C,、D、E,、F,、G(局部)七個標準分區(qū)組成，江岸線長12公里,，規(guī)劃總面積11.27平方公里,，規(guī)劃建筑面積1100萬平方米。其中核心區(qū)域規(guī)劃面積2.6平方公里,，起點為長嘉匯項目,，終點為國際社區(qū)商業(yè)帶項目，沿線包含長嘉匯項目,、總部經(jīng)濟區(qū)及拓展區(qū)項目,、國際社區(qū)商業(yè)帶。

二,、功能定位

著眼于打造區(qū)域性,、國際化的中央商務(wù)區(qū)。建成重慶中央商務(wù)區(qū)的總部經(jīng)濟區(qū)和金融聚集區(qū),。重點建設(shè)總部經(jīng)濟,、金融、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),、特色商務(wù),、高端酒店和高尚生活服務(wù)功能區(qū)，建成商務(wù)活動和文化交流的核心集聚區(qū),。

三,、區(qū)域交通情況

彈子石中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃的交通四通八達，非常便捷,，距江北國際機場15公里,，距火車北站5公里。大佛寺,、朝天門,、黃桷沱、寸灘四座跨江大橋,，使彈子石與江北區(qū)、渝中區(qū)及周邊區(qū)域?qū)崿F(xiàn)暢通連接。騰龍大道,、渝黔高速和南濱路等三條主干公路以及南山,、慈母山、兩江等三條隧道,，使彈子石到渝中半島只要10分鐘,，到江北國際機場和“兩江新區(qū)”只需15分鐘。

目前區(qū)域內(nèi)已基本形成了四橋,、四路,、三隧道（即“四四三”）的交通格局，將彈子石中央商務(wù)區(qū)與江北,、渝中連為一體,。“四橋”是指大佛寺大橋,、朝天門長大橋,、寸灘大橋、黃桷沱大橋,；“四路”是指騰龍大道,、南濱路、機場快速路和內(nèi)環(huán)快速路,；“三隧道”是指南山隧道,、慈母山隧道、兩江隧道,。

軌道交通環(huán)線為近期建設(shè)線路,，將在年內(nèi)啟動建設(shè)，預(yù)計2016年建成并投入使用,，在彈子石CBD區(qū)域內(nèi)設(shè)有兩個站點,，即王家沱站和彈子石站。

軌道交通11號線為遠期建設(shè)線路,，軌道公司計劃2020年以后啟動建設(shè),，線路走向為彈子石到渝北工業(yè)園區(qū)，在彈子石CBD區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個站點,，即：彈子石站（十一中）,、彈子石北站、大佛寺站和雞冠石站,。

四,、總部經(jīng)濟建設(shè)情況

彈子石中央商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)位于朝天門大橋南橋頭，規(guī)劃總占地面積1.5平方公里,，由總部經(jīng)濟區(qū)一期（80萬平方米）,、總部經(jīng)濟拓展區(qū)（160萬平方米）以及長嘉匯項目（60萬平方米）組成,，整個總部經(jīng)濟區(qū)商業(yè)建筑體量約300萬平方米（含正在申請調(diào)規(guī)的總部經(jīng)濟拓展區(qū)160萬平方米），總投資約200億元,，總部項目全部建成企業(yè)入駐后年產(chǎn)值將達到1000億元,，重點打造總部樓宇經(jīng)濟，引進國內(nèi)外企業(yè)總部入駐,，同時輔以酒店,、商業(yè)、金融,、文化娛樂等配套,。

目前，總部經(jīng)濟區(qū)一期項目已全部完成招商工作,，引進重慶能投集團,、重慶出版集團、雷士照明集團,、蘇伊士等多家企業(yè)總部入駐,，今年總部經(jīng)濟區(qū)14幢總部大樓將全面開工建設(shè)，出版?zhèn)髅街行捻椖空诩涌靸?nèi)外裝飾工作,，預(yù)計年底入駐,，中訊項目已進入塔樓施工階段，中法江水源一期項目年底竣工投用,，能投,、雷士、市政道路配套等項目正開開挖土石方,，加快建設(shè),。總部經(jīng)濟區(qū)各項目建成后將有多家企業(yè)總部,、結(jié)算中心入駐,。

五、商業(yè)建設(shè)情況

區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了大量集中商業(yè)和商務(wù)樓宇,，并有商業(yè)配套,，中海國際社區(qū)配套有40萬平方米大型商業(yè)設(shè)施，重慶招商置地開發(fā)有限公司開發(fā)的長嘉匯小區(qū),，配套商業(yè)面積50萬平方米,，將會考慮大型商業(yè)廣場項目。它們的建成將與總部經(jīng)濟區(qū)一起成為辦公,、娛樂,、購物、休閑等為一體的新興商圈,。

六,、公園

彈子石中央商務(wù)區(qū)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有濱江廣場,、國際社區(qū)中央公園、濱江公園等,。其中：位于南濱路三期下穿平臺的濱江廣場面積約3.8萬平方米,，已于2011年建成并對市民開放；位于中海?國際社區(qū)中心地帶的中央公園一期面積約6萬平方米,，包含運動區(qū)、中軸廣場,、休閑活動區(qū)及觀景物臺區(qū)等已于2011年建成并對市民開放,。總面積約5萬平方米的二期項目目前正在建設(shè),，預(yù)計2013年建成并對市民開放,；位于朝天門大橋南橋頭下的CBD濱江公園面積約14萬平方米，于2012年底完工并對市民開放,。