（圖源網絡）

最近，重慶地產界的兩大熱點分別被集中供地與舊城改造所占據(jù),，其中最耀眼的兩個星分別是兩江新區(qū)和渝中區(qū),。

這時候，有一段時間沒有熱點爆出的南岸區(qū)再出大動作,，南濱路近日拋出兩份全球征集公告,，涉及到彈子石板塊和龍門浩地區(qū)，引發(fā)高度關注,。

這兩份公告分別是：

長嘉匯大景區(qū)（彈子石片區(qū)）城市設計方案國際征集公告,；

龍門浩重慶人家城市更新方案國際征集公告。

（圖源網絡）

由于官方發(fā)出的國際征集公告內容眾多,，我們就不做詳細解讀了,，簡單總結下來就是：

對兩大片區(qū)的部分重點規(guī)劃地段范圍進行總體城市形象設計、對地區(qū)綠化景點進行重新打造,、對公共空間進行優(yōu)化利用等,，以達到整體風貌的提升。

最終吸引更多游客,，提高區(qū)域經濟發(fā)展,。

其實，關于這種城市設計方案的內容基本都是千篇一律,，目的也都十分明確。

而我更關注的是此次方案的獎金：一等獎獎金220萬（含稅）,，就連優(yōu)秀獎都有70萬（含稅）,。弱弱的問一句：有沒有城市設計專業(yè)速成班推薦一下？

（圖源網絡）

好了,，不做白日夢了,，我們言歸正傳。

公告中涉及到的兩個片區(qū)分別位于南濱路北段和中段,，可以說都占據(jù)著重慶最優(yōu)質的濱江資源,，也均分布在兩江四岸核心區(qū),，得到大刀闊斧的開發(fā)也是情理之中。

龍門浩片區(qū)位于東水門長江大橋南部,，這里有著名景點長江索道,，有最新改造升級的龍門浩老街，可惜此前我只來過兩次,，不算太熟悉,。

相對而言，我對彈子石片區(qū)還比較了解,，洋人街,、彈子石中央商務區(qū)、彈子石老街,、馬老師的西南“老巢”等都位于這里,。

（圖源網絡）

在查詢過具體地址后，我再次開啟了踩盤模式,。

不知是不是巧合,，每一次來南濱路一帶踩盤，天空都灰得像哭過,！

從上新街軌道站下車后,，我再次打開規(guī)劃圖例瞅了一眼，龍門浩片區(qū)重點規(guī)劃地段為馬鞍山地段,、一天門地段和楊家崗地段,。

（圖源網絡）

我決定沿著涂山路從南到北探索下龍門浩片區(qū)整體規(guī)劃范圍。

最南端為英國鹽務管理所地塊和英國協(xié)會醫(yī)院舊址地塊,，在這里我發(fā)現(xiàn)了兩大項目工地,。

分別是軌道交通環(huán)線上浩站項目和上新街消防站改造工程工地，兩個施工區(qū)緊挨在一起,。

（實拍圖片）

可以看到,，其實涂山路這一帶周邊幾乎全是老破小，有的應該還是上世紀七八十年代左右的土磚式老建筑,。部分老樓甚至還沒有路邊的樹木高,！

（實拍圖片）

不過，在踩盤過程中我倒是發(fā)現(xiàn),，涂山路一路向北多處老式建筑都在進行小區(qū)改造,，因此路邊到處都是圍擋和腳手架。

在我看來,，部分老式建筑應該保留,，它們不僅是重慶這座山城的標志，更是一個時代的記憶,。因此,，對于部分老小區(qū)進行改造就很有必要,。

（實拍圖片）

再往北走則到了東水門長江大橋南橋頭地塊，這里的老式小區(qū)相對較少,，而且由于可以直接看到對面的來福士廣場,，這里的城市界面顯得新穎很多。

（實拍圖片）

但再往北走,，我似乎又回到了“鄉(xiāng)下”,。

一天門地段與楊家崗地段兩側幾乎沒有像樣的建筑，在這里我還遇到了重慶“最小”的人行道之一,，120斤的我走得戰(zhàn)戰(zhàn)巍巍,，仿佛多長一斤肉都走不過去。

（實拍圖片）

看到這里,，我真心覺得這一帶的整體風貌升級迫在眉睫啊,。

由于時間有限，龍門浩一帶就此告辭,，下一站彈子石片區(qū),。

彈子石片區(qū)的重點規(guī)劃地段有4個：洋人街地段、總部經濟區(qū)地段,、衛(wèi)國路地段和鐘樓廣場地段,。

（圖源網絡）

坐著公交車在洋人街附近下車后，瞬間感覺神清氣爽,，因為周邊的新樓盤太多了,，入住率也很高，還有不少在建的新項目,，看起來就是比龍門浩一帶“養(yǎng)眼”,。

不過，周邊還是不乏大面積待開發(fā)的荒地,。值得一提的是,，我在附近還發(fā)現(xiàn)了一輛廢棄的加長版林肯“臘腸”，簡直就是暴殄天物??！

（實拍圖片）

由于年前就來過一次洋人街五院遷建項目工地，這次我又一次前往觀察了下施工進度,。

額....貌似進展不是很大啊,。

（實拍圖片）

離開洋人街地段，我便搭乘公交車前往總部經濟區(qū)地段,。這個地段最引人注目的便是阿里巴巴西南區(qū)總部，這里也緊挨彈子石8號地塊,。

但比較令人震驚的是,，作為重慶的第三大CBD,，附近居然還有多處爛尾工程，包括雷士大廈,，但據(jù)傳目前已經有人接手了,。

（實拍圖片）

拋開爛尾樓不說，這里算是彈子石地區(qū)具有代表性的一處地塊了,，建筑外立面也都相對新潮,。

相比于總部經濟區(qū)地段，周邊的衛(wèi)國路地段又“一夜回到解放前”,。

整條衛(wèi)國路幾乎有1/3處都被圍擋包裹得嚴嚴實實,，道路兩旁的部分老房子甚至已成危樓，唯一看起來較新的建筑便是武警醫(yī)院和竅角沱小學,。

（實拍圖片）

最后我一路坐車再沿南濱路而下,，到達鐘樓廣場地段。

我認為,，這里算是除南山一棵樹外,，全重慶最佳的夜景觀賞處了。如果有人不服,，我附上一張早前拍攝的夜景圖以證清白,！

（早前拍攝圖片）

不過話說回來，鐘樓廣場地段周邊幾乎沒有老式建筑,，不知道國際設計大師們未來如何錦上添花呢,？

總體而言，此次公告征集方案的兩大區(qū)域均處于兩江四岸核心區(qū),。

自兩江四岸核心區(qū)規(guī)劃提出至今,，雖然也經歷過暫緩開發(fā)階段。但時至今日,，長江與嘉陵江交匯區(qū)域的發(fā)展速度肉眼可見,。

其中江北嘴中央商務區(qū)是中國中西部地區(qū)唯一的國家級戰(zhàn)略金融中心，2018年全面建成后,，就一直是重慶最火的CBD,，也是眾多金融企業(yè)在重慶的總部所在地。

（圖源網絡）

而渝中半島朝天門一帶雖然還存在部分老小區(qū),，但近一個月來附近多處也是頻頻傳出舊城改造消息,，相信未來還會有更大的變化。

（圖源網絡）

而在主城大規(guī)模舊城改造的趨勢下,，核心區(qū)更是首當其沖,。

彈子石與龍門浩兩大區(qū)域的部分老破小也終于等來了重建，而且此次還是以國際化標準來重新打造，這個消息實在令人振奮,！

這才是一座城市核心區(qū)域該有的待遇,。

可以說，未來不論是舊改還是拆遷,，帶來的都將是城市面貌的升級,，片區(qū)居住水平的提升，最終還核心區(qū)一個全新的彈子石,。

我們大膽預測下：或許這會是彈子石片區(qū)打造重慶第三CBD的一個轉折點,！

（圖源網絡）

每一座城市都有自己的名片，重慶也不例外,，作為重慶兩江游的出發(fā)地與目的地,，長江與嘉陵江交匯處一帶絕對擔得起這個重任。

當然,，這一切都要建立在彈子石與龍門浩兩大片區(qū)的改造升級完成后,，未來三地一起共建重慶“兩江新地標”。

俗話說,，舍不得孩子套不著狼,。此次南岸區(qū)斥巨資發(fā)出國際征集令，相信重賞之下必有勇夫,。

由國際大師親自操刀,，這兩個片區(qū)加緊速度“以舊換新”，兩江四岸核心區(qū)有望實現(xiàn)均衡發(fā)展,，南濱路一帶未來價值潛力可期,。

E·N·D

大量粉絲還沒有養(yǎng)成閱讀后點贊和轉發(fā)的習慣，希望大家在閱讀后順便點贊和轉發(fā),，以示鼓勵,，長期堅持原創(chuàng)真的很不容易,，堅持需要信仰，專注更顯執(zhí)著,，你們的支持和鼓勵是我堅持的動力,！

原創(chuàng)：落塵

校對：玉如意

主編：南城舊事

總編：浮云

圖源：網絡、實拍

商務合作：340325996

我們?yōu)榱四芨玫膸Т蠹伊私鈽鞘兄R,，特開通了知識星球。想了解樓市更多干貨,，請速關注：

這里集合了重慶樓市專業(yè)的問答嘉賓,，二手房筍盤推薦，貸款服務/咨詢,，法律咨詢,，重慶最新政策解讀，筍盤挖掘,，新房團購等等,。

樓市干貨

買房如何選到好的樓層 | 物業(yè)公司生存報告 | 看房200套實操技巧 | ABC單避坑指南 | 下一個買家用戶畫像 | 二手房實操干貨之選盤篇 | 二手房實操干貨之砍價篇 | 買房五大標準 | 老破小有沒有春天 | 二手房贖樓陷阱避坑指南 

板塊分析

2020總結開篇 | 2020總結末篇 | 中央公園 | 西永大學城 | 兩江四岸 | 蔡悅水 | 重慶南區(qū) | 大楊石 | 彩云湖 | 融匯半島 | 汽博 | 謝家灣 | 二塘 | 融僑半島 | 歇臺子

北區(qū)探盤

春溪雲廬 | 金科城 | 翡翠灣 | 天鉆 | 衿湖翠林 | 御瀾道 | 兩江酈灣 | 九龍?zhí)祉?/span> | 城市花園 | 森林公園 | 城市之門 | 北辰星悅 | 江山印月 | 翡翠公園 | 溪山春曉 | 東原映閱 | 龍湖天際 | 昱湖壹號 |  融創(chuàng)壹號院 | 公園時光 | 十七英里 | 四季都會 | 玖著天宸 | 三千庭 | 嘉閱灣 | 金開悅府 | 中渝天璽 | 悅來壹號 | 曉風印月 | 中南城 | 公園九里 | 博翠山麓 | 椿山 |御臨河 | 九里峰景 | 御景玖園 | 長灘原麓 | 天元道 | 九曲河 |星光森林 |芙蓉公館 | 唐寧ONE

中區(qū)＆西區(qū)探盤

國賓壹號院 | 翡翠都會 | 錦繡濱江 | 恒大云邸 | 解放碑中心 | 海月渝州 | 華潤悅府 | 龍湖光年 | 海蘭云天 | 城際空間站 | 西園雅集 | 湖山壹號 | 學樘府 | 嘉閱濱江 | 西閱星辰 | 大時代 | 桂語九里 | 龍湖開元 | 龍璽臺 | 山水賦 | 招商理想城

南區(qū)探盤

嘉天下 | 聽江左岸 | 江南萬科城 | 春江天鏡 | 山前,、麓宸 | 悅和城 | 南濱特區(qū) | 恒大新城 | 原山小院 | 招商云邸 | 龍湖森鏡 | 東悅府 | 金科南山 | 玖御南濱 | 十里長江 | 國際文化城 | 南宸玖樾 | 四季半島 | 同景國際城 | 林溪郡 | 金科美辰 | 山曉 | 集美錦灣 | 兩岸風華 | 觀山御璟

    

（點擊文字跳轉到文章頁面）

---

法律聲明：

1.本公眾號所有原創(chuàng)作品,，未經本公眾號授權，任何單位或個人不得以轉載或其他方式使用,，否則即為侵權,，本公眾號將依法追究其法律責任。

2.本微信公眾號發(fā)布的文章,，皆為文章作者個人見解,，不代表關聯(lián)公司意見，不作為購房意見參考,，不構成任何承諾,，請讀者自行判斷購房風險。

3.最終解釋權歸本公眾號所有,。

---