這個月底,，雅達國際和綠城集團合作的國內(nèi)首個學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老項目——綠城烏鎮(zhèn)雅園就要亮相了，這讓上述的場景不再是美夢一場,。

江 南奇景水中鄉(xiāng),，后巷前街舟楫忙,。行客欲知烏鎮(zhèn)事，小橋黛瓦話滄桑,。

這是住在烏鎮(zhèn)的好時光,，很難想象，在這個“桃花源”養(yǎng)老會是一番怎樣的場景,？

一種全新的“養(yǎng)老生活方式”即將在古老的烏鎮(zhèn)呈現(xiàn),，這個月底，雅達國際和綠城集團合作的國內(nèi)首個學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老項目——綠城烏鎮(zhèn)雅園就要亮相了,，這讓上述的場景不再是美夢一場,。

夢想還有些龐大：綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積達5500畝，核心區(qū)占地面積約1500畝,，規(guī)劃了養(yǎng)生養(yǎng)老,、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題，包括歐洲品牌的醫(yī)療公園,、歐洲品牌的護理養(yǎng)老中心,、五星級度假養(yǎng)生酒店，雅達與綠城共同打造的自助養(yǎng)老居住區(qū)——綠城烏鎮(zhèn)雅園,，其間還設(shè)置了3.5萬平方米規(guī)模的老年大學(xué)——綠城烏鎮(zhèn)頤樂學(xué)院,。6大功能區(qū)塊，一座國內(nèi)功能齊備,、設(shè)施先進,、模式豐富、規(guī)模龐大的復(fù)合休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū)將在烏鎮(zhèn)呈現(xiàn),。

“在最文藝的地方養(yǎng)老,，老有所養(yǎng)，老有所學(xué),，老有所醫(yī),。”綠城集團頤樂教育公司總經(jīng)理葛婷婷表示,，綠城烏鎮(zhèn)雅園項目是綠城在烏鎮(zhèn)的一個養(yǎng)老試點項目，這代表更為細分化的養(yǎng)老模式也在漸漸浮出水面,，既有機構(gòu)的配套優(yōu)勢,，又有傳統(tǒng)居家的歸屬感與安定。

烏鎮(zhèn)樣本

這是養(yǎng)老地產(chǎn)的一次大膽嘗試,，在一個文藝氣息濃厚的地方做養(yǎng)老項目,。

這樣的場景頗為令人向往：在烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的時候，一群追夢的老人,，一起去看一場《如夢之夢》的話劇,。

綠城烏鎮(zhèn)雅園與一般住宅不同,，這很大程度上緣于有更齊全的養(yǎng)老服務(wù)配套，“對于養(yǎng)老地產(chǎn)為主題的綠城烏鎮(zhèn)雅園,，是一個‘學(xué)院式’的養(yǎng)老模式,。”葛婷婷透露,，除了在生活上提供服務(wù)外,，讓老年人找到好的精神寄托是綠城規(guī)劃的方向。

綠城烏鎮(zhèn)雅園坐落于烏鎮(zhèn),，是烏鎮(zhèn)目前正在打造的國際旅游區(qū)的重要組成部分,，距杭州約65公里，距蘇州約80公里,，距上海120公里,；“離長三角的多個城市都很近，如果從杭州開車去的話,，只要一小時車程,，對于都市人養(yǎng)身養(yǎng)老再合適不過?！本G城烏鎮(zhèn)雅園相關(guān)人士透露,，現(xiàn)在長三角開通了多條高鐵路線，讓交通更為便利,，從上海坐高鐵去的話,，38分鐘就可以抵達桐鄉(xiāng)高鐵站。很明顯,，他們把目光放在了長三角范圍內(nèi)的老人中,，無論如何，讓子女周末到烏鎮(zhèn)來都算是一個不錯的主意,。

目標(biāo)人群也很清晰,，據(jù)統(tǒng)計，截至2012年底,，我國60歲及以上老年人口已達1．94億,，占總?cè)丝诘?4．3％，長三角更是超過16%,，預(yù)計在2013年將突破2億,。中國人口老齡化的迅速發(fā)展與家庭小型化、空巢化相重疊,，與工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化相伴隨，與經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、社會轉(zhuǎn)軌的變化相交織,，急劇增長的社會養(yǎng)老需求與老齡事業(yè)發(fā)展滯后的矛盾日益突出,。他們的目標(biāo)是，讓這組龐大數(shù)字中的老人們“老有所樂,，老有所學(xué),，老有所為”。

“學(xué)院式養(yǎng)老”

綠城旗下養(yǎng)老項目設(shè)置的核心配套,，有一個很文藝的名字,，叫“頤樂學(xué)院”。這是綠城董事長宋衛(wèi)平親自敲定的,?！邦U就是休養(yǎng)、頤養(yǎng)的意思,。我希望所有的老人能夠快樂地休養(yǎng),，度過老年生活?！?/P>

他對記者說,，“資本的時代已經(jīng)過去，接下去是公益的時代”,，這或許是綠城開始進入養(yǎng)老地產(chǎn)的一個重要原因,。

這個充滿了人文氣質(zhì)的商人說，每個人都會老去,。宋衛(wèi)平要把養(yǎng)老地產(chǎn)做成一個長期的事業(yè),。

這個事業(yè)發(fā)展得十分理想，迄今為止,，綠城已在全國開辦了20個頤樂學(xué)院,，共有2200多名在籍學(xué)員，“現(xiàn)在還剛開始,，未來學(xué)員會不斷增加,。”

老年人在頤樂學(xué)院迅速找到了位置,，去合唱團比賽,，或者參加太極比賽，每個人都在這里玩得不亦樂乎,。

這種探索始于2007年,，綠城在園區(qū)生活服務(wù)體系內(nèi)設(shè)立了老年教育服務(wù)，而后嘗試探索“學(xué)院式”養(yǎng)老模式,，并在2011年1月5日注冊成立綠城頤樂教育投資管理有限公司負責(zé)頤樂學(xué)院的研究和運營,。

2011年2月28日，頤樂學(xué)院首先嘗試在綠城園區(qū)內(nèi)開辦“走讀式”校區(qū),，第一所頤樂學(xué)院在浙江杭州藍庭項目成立,。

2013年7月，綠城烏鎮(zhèn)雅園將正式對外,，這是綠城學(xué)院式養(yǎng)生養(yǎng)老的首發(fā)之作,，其中的綠城烏鎮(zhèn)頤樂學(xué)院更是綠城所有頤樂學(xué)院的旗艦版。

值得一提的是頤樂學(xué)院的校區(qū),，類似于“寄宿制老年大學(xué)”,，老年人居住在“宿舍”，參加頤樂學(xué)院的日常學(xué)習(xí)活動,，并以此作為晚年生活的主要內(nèi)容,。

“活到老學(xué)到老”是頤樂學(xué)院的一個重要特質(zhì)，葛婷婷表示,，“我們特地和杭師大合作,，按老年人的特點設(shè)置了科學(xué)的課程，有營養(yǎng),、社科,、藝術(shù)、體育等,。此前國外有過調(diào)查,，生活在終身學(xué)習(xí)式養(yǎng)老社區(qū)的老人可以多活八到十年?！?/P>

學(xué)習(xí)之外更大的樂趣還在于每個人都有機會當(dāng)老師,，“教學(xué)相長”在綠城烏鎮(zhèn)雅園得到了最好的體現(xiàn)，“課程設(shè)置依據(jù)杭師大的課程設(shè)置指導(dǎo),，并結(jié)合了綠城頤樂學(xué)院的辦學(xué)經(jīng)驗,，而師資的來源也就地取材，有近60%的老師來自小區(qū)內(nèi)有特長的業(yè)主,?！备疰面谜f，讓晚年生活更多姿多彩,，銀發(fā)族每天都充滿活力,。

住在綠城烏鎮(zhèn)雅園的這個大社區(qū)中，還可以繼續(xù)進行學(xué)習(xí),，比如一直想學(xué)又沒有學(xué)的鋼琴,，或者英語，這些人生還不夠完整的夢想,，在烏鎮(zhèn)可以一邊養(yǎng)老一邊學(xué)習(xí),，退休的社會精英可以在這里發(fā)揮自己的余熱,。

身邊的醫(yī)院

“這找到了一個很好的切入點，和一般的養(yǎng)老機構(gòu)不同的是,，綠城頤樂學(xué)院既有機構(gòu)的配套優(yōu)勢,，又有傳統(tǒng)居家的歸屬感與安定?！备疰面谜f,，這代表著更人性化，細分化的養(yǎng)老模式在未來會找到市場,。

“烏鎮(zhèn)樣本”在醫(yī)療條件上同樣也十分讓人稱贊,。

據(jù)稱，預(yù)計于2014年建成的醫(yī)療公園是一家專注于康復(fù)醫(yī)療的高端醫(yī)院,，主要提供神經(jīng)系統(tǒng)病患,、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復(fù)治療服務(wù),。

“項目將顛覆國人對傳統(tǒng)養(yǎng)老的理解,。”葛婷婷告訴記者,，烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園整體定位為復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū),，推行的是“健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假”的全新模式。而作為產(chǎn)業(yè)園的整體投資方,，雅達國際是一家專注于康復(fù)醫(yī)療和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資公司,，主要股東包括IDG資本、紅杉資本和云鋒基金等,，雅達在資金和醫(yī)療資源上的優(yōu)勢讓許多民資難以企及,。

比如，計劃在2014年建成的醫(yī)療公園為全國首創(chuàng),，建筑面積約8萬平方米,，可提供350個床位，將引入德國高端康復(fù)醫(yī)療品牌Medicalpark的商業(yè)模式和管理理念,，由德國醫(yī)療專家組成的運營團隊負責(zé)醫(yī)院運營,。

這讓愿意在烏鎮(zhèn)養(yǎng)老的老人沒有了后顧之憂，“身邊的醫(yī)院”不僅很近,，醫(yī)療條件也十分理想,。

這些都是需要大量的持續(xù)的投入。在宋衛(wèi)平看來,，這個行業(yè)是一個朝陽行業(yè),，值得去進入。他一直表示,，要動員各種物力,、財力,，更多地投入這個事業(yè)，所以,，他們目前找到最好的模式就是,，通過“學(xué)院式養(yǎng)老”來做好綠城選擇的養(yǎng)老模式。

“一開始,，我們就找到了一個很好的合作模式，盡管在這一塊投入中,，始終是理想大于盈利訴求的,。”葛婷婷對記者表示,，她很看好這個綠城烏鎮(zhèn)雅園項目,，這在養(yǎng)老地產(chǎn)中屬于一個前沿的試驗田，有機構(gòu)的配套優(yōu)勢,，回歸家庭的歸屬感與安定,，這種平衡點很難掌握，這也是民資進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后的首次嘗試,。