一,、我們先看合同約定,，我們?cè)倏捶ㄒ?guī)約定；

處理如下：

定性：按樓主所說(shuō),，產(chǎn)生索賠的原因是業(yè)主單位,，因此責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)。

二,、分析如下：

停工時(shí)間確定：1,、有監(jiān)理公司出具的停工通知嗎？有,，按監(jiān)理單位出具的停工通知計(jì)算時(shí)間,。由業(yè)主的停工通知，也可以按業(yè)主停工時(shí)間計(jì)算停工時(shí)間,。

沒有,，那么有施工單位催款、或因資金原因強(qiáng)行停工的函件嗎,？函件有業(yè)主單位相關(guān)人員簽收嗎,？

沒有函件，那么你憑什么說(shuō)有15個(gè)月,？我說(shuō)只有10個(gè)月,。我說(shuō)是施工單位歪叼，我業(yè)主單位還有損失呢,。

（１）索賠事件發(fā)生后２８天內(nèi),，向工程師發(fā)出索賠意向通知；
　?。ǎ玻┌l(fā)出索賠意向通知后２８天內(nèi),，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；
　?。ǎ常┕こ處熢谑盏匠邪怂徒坏乃髻r報(bào)告和有關(guān)資料后,，于２８天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),；
　?。ǎ矗┕こ處熢谑盏匠邪怂徒坏乃髻r報(bào)告和有關(guān)資料后２８天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可,；
　?。ǎ担?span style="color: rgb(229, 51, 51);">當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后２８天內(nèi),，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告,。

否則視為施工單位放棄索賠。

施工單位的進(jìn)場(chǎng),、施工的進(jìn)度是否與計(jì)劃進(jìn)度一致,？不一致，是施工單位的原因,，可以反索賠,。

記住：確認(rèn)時(shí)間是關(guān)鍵,，否則非常不利,，不僅僅是人的索賠，還有現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的索賠,。

2,、施工單位所完成的工程量是合格的工程量嗎？有監(jiān)理驗(yàn)收簽字嗎,？是不是有一部分沒有簽字,？那這一部分就是有爭(zhēng)議的工程量。最高法院解釋：不合格的工程量,，不予支付工程款,，可以要求施工單位賠償。

反索賠,。

3,、停工后駐留現(xiàn)場(chǎng)的人員，經(jīng)過(guò)業(yè)主或監(jiān)理公司認(rèn)可,，同意,，簽字認(rèn)可了嗎？

停工后有施工單位與業(yè)主單位交接的清單嗎,？施工單位是否在索賠中把已進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料,、設(shè)備，私自運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),，如有進(jìn)行反索賠。

因?yàn)檫M(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料就是業(yè)主的材料,，與虧欠施工單位的錢是兩個(gè)概念,。

（４）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),；

現(xiàn)場(chǎng)人員的確定,，沒有監(jiān)理或業(yè)主單位的認(rèn)可的必要的管理人員及保衛(wèi)人員，一概不認(rèn)。最多3人,，2個(gè)保安,，1個(gè)管理人員，

工資：管理人員3000,，（這個(gè)所謂的管理人員是一般的管理人員,，不是建筑專業(yè)人才，無(wú)需那么多錢）

保安：2000*2,，這點(diǎn)錢業(yè)主也出得起,，起碼也保衛(wèi)了業(yè)主的資產(chǎn)。

由于甲方原因?qū)е峦９?，可以進(jìn)行索賠,，但是一定也要依據(jù)，更要合理,。停工一年多沒活干,，不可能好多人員都在工地干坐著，完全可以和甲方協(xié)商,，除留下必須的人員外,，比如保安等，其他人員可以派到別處,，如果甲方不同意,，那就講錢的補(bǔ)償。這樣去要,，估計(jì)甲方不會(huì)同意,。還沒說(shuō)索賠利潤(rùn)及利息等等的賠償呢，要是算出來(lái)還不嚇人一跳啊,。所以說(shuō),，索賠一定要做，但是一定有理有據(jù)有節(jié),。