上圖為萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖,，下圖為巨人集團(tuán)創(chuàng)始人史玉柱（資料圖）

“馮侖曾經(jīng)開(kāi)過(guò)一家文化培訓(xùn)公司,，我當(dāng)時(shí)在那家公司和他共事過(guò)。有一天,，馮侖給我打了個(gè)電話(huà),，問(wèn)我：‘哎，我打算折騰一件特不靠譜的事兒,，你有興趣跟我一起折騰嗎,？’于是我就把那家文化培訓(xùn)公司關(guān)了，跟著他來(lái)立體城市了,。”9月25日,，北京萬(wàn)通立體之城投資有限公司總經(jīng)理郝杰斌如此描述立體城市項(xiàng)目的開(kāi)端,。

夢(mèng)的發(fā)祥

幾年前,，萬(wàn)通剛剛搬到朝陽(yáng)門(mén)外的萬(wàn)通中心辦公的時(shí)候，馮侖還住在西三環(huán)外,，每天9點(diǎn)上班,，7點(diǎn)半就必須出門(mén)，從西三環(huán)奔到東三環(huán)的路特別擁堵,，如果8點(diǎn)出門(mén),，就很難準(zhǔn)時(shí)上班。馮侖的老創(chuàng)業(yè)伙伴潘石屹則經(jīng)常在微博上公布北京的空氣污染指數(shù),。房地產(chǎn)商盲目買(mǎi)地圈地抬高地價(jià),，城市發(fā)展攤大餅，中心商務(wù)區(qū)混亂的交通規(guī)劃設(shè)計(jì)和交通秩序,，等等,，這一切“骨感的現(xiàn)實(shí)”讓馮侖開(kāi)始思考“豐滿(mǎn)的理想”，思考如何能夠解決城市根深蒂固的交通擁堵和空氣污染,，讓城市化擺脫攤大餅式的發(fā)展模式,，讓房地產(chǎn)商“停下盲目圈地的腳步，不一定要買(mǎi)那么多地也可以?huà)赍X(qián)”,。

馮侖開(kāi)始反思傳統(tǒng)的城市化和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的弊端,，尋求解決之道，經(jīng)過(guò)幾年的思考,，他在自己的光腦袋中構(gòu)建了一個(gè)立體城市的初步框架：一個(gè)由產(chǎn)業(yè)主導(dǎo),，產(chǎn)城一體的新型城市，一半以上居民可實(shí)現(xiàn)本地就業(yè),，里面基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全,，以解決交通擁堵；城市與田園的緊密結(jié)合,，大疏大密的建筑,，單體建筑內(nèi)多種功能一應(yīng)俱全，以實(shí)現(xiàn)生活的便利舒適和環(huán)境友好,，解決空氣污染問(wèn)題,；空中牧場(chǎng)，植物工廠,，真空垃圾,，分布式能源這些先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施配套，帶來(lái)前所未有的城市生活體驗(yàn),。

馮侖說(shuō),，立體城市能在更少的土地上得到更多的投資，單位平方米建筑面積只用花費(fèi)相當(dāng)于傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式1/7的土地，但能實(shí)現(xiàn)2倍投資,。

對(duì)于操作立體城市這樣一個(gè)巨大而復(fù)雜的系統(tǒng)性項(xiàng)目的初衷,，馮侖戲稱(chēng)自己是“追求理想，順便掙錢(qián)”,，為了這個(gè)理想,，馮侖動(dòng)了真槍實(shí)彈，光花在立體城市研發(fā)方面的投入目前已經(jīng)超過(guò)2億元,。北京萬(wàn)通立體之城投資有限公司是馮侖聯(lián)合集團(tuán)劉永好,、鼎天投資王兵等投資人就立體城市產(chǎn)品成立的獨(dú)立的實(shí)體公司。目前,，立體之城投資公司的員工已有70多人,，馮侖有1/3的精力放在這上面。

桃園結(jié)義

如今,，郝杰斌每天的工作是和規(guī)劃師,、建筑師討論各種方案，“以前沒(méi)干過(guò)地產(chǎn),，現(xiàn)在已經(jīng)可以講得頭頭是道了,。”

馮侖的烏托邦不僅拉來(lái)了郝杰斌做職業(yè)經(jīng)理人,，還拉來(lái)了劉永好,、史玉柱、張躍,、沈南鵬,、易居中國(guó)和諾亞財(cái)富基金等做合伙人和投資人。

在這個(gè)項(xiàng)目中,，馮侖和劉永好結(jié)成了緊密的聯(lián)盟,，采訪當(dāng)天他還表示第二天要和劉永好一起赴溫州考察立體城市項(xiàng)目的可行性。盡管馮侖時(shí)常在一些公開(kāi)場(chǎng)合“擠兌”劉永好,，說(shuō)他是個(gè)農(nóng)民,，但此時(shí)正是這個(gè)“農(nóng)民兄弟”選擇了跟他一道追求這個(gè)“不靠譜”的夢(mèng)想?！拔液蛣⒂篮貌粌H僅是商學(xué)院同學(xué),，我們是多年的老朋友，我們?cè)?/font>民生銀行創(chuàng)立的時(shí)候就認(rèn)識(shí),?！瘪T侖說(shuō)，劉永好在立體城市項(xiàng)目負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資,，這其中也包括一個(gè)每次一提起就會(huì)驚起一灘鷗鷺的計(jì)劃:建空中牧場(chǎng)養(yǎng)雞養(yǎng)豬,。“劉永好養(yǎng)鴨全世界最多，養(yǎng)雞中國(guó)最多,。他做這個(gè)專(zhuān)業(yè),?！瘪T侖說(shuō),。