租房,，還是買房,，還真不是那么容易就弄清楚走哪一步棋更好？ 我們傾向于說,，買房子總是更劃算,，起碼從歷史的角度來講，美國夢是建立在一個偉大的夢想上——擁有自己的房子,。  

然而,，如果說過去幾年的房價暴跌和金融危機教會了我們什么東西，那就是購房并不總是像人們吹捧的那樣神奇,，而租房卻能抵御置業(yè)后市場下跌引發(fā)的一些風(fēng)險,。  

謹(jǐn)記上述教訓(xùn)，下面我向大家講幾條實用的準(zhǔn)則,，不管您是租房還是購房,。  

居住年限  

弄清楚你計劃在一個地方要待多長時間。 多數(shù)專家建議,，若決定購房,，你至少要在這個家里住上5年,，而實際居住年限可根據(jù)市場房價情況進一步延長。 想想你究竟有多想住在某一社區(qū),、城鎮(zhèn)或州府,，并以此作為你是否這一區(qū)域置業(yè)的首要準(zhǔn)繩。  

可用資金  

購房置業(yè),，尤其是按照當(dāng)今的房地產(chǎn)政策,，需要一大筆首付款，通常是房價的兩成或更多,。 你需要開源節(jié)流省下這筆錢——還不包括手頭的其他儲蓄或緊急資金——作為首付購房款,。 如果資金勉強夠用，或者手頭資金實為它用,，如緊急,、教育、旅游等方面支出,，這時買房的你更需要再三斟酌,。  

隱形費用  

購房置業(yè)有許多看不見的費用，其中包括修繕費,，保養(yǎng)費,，裝潢費和公用費。 有些項目花銷巨大,，比如重裝暖爐,，重置屋頂，重鋪地板,，重置結(jié)構(gòu),。 盡管置業(yè)者可能通過置業(yè)貸款來支付這些開支，但是一旦房價下跌,，導(dǎo)致抵押資產(chǎn)凈值縮水,，所以這類貸款很難申請。 當(dāng)你有了一套房子,，手頭因此要有充足的現(xiàn)金來應(yīng)付種類繁多的花銷,，而不至于日后依賴信用卡或其他高利貸堆積債務(wù)。 相比之下,，租一套房或一間公寓,，卻可讓你免受各項花銷開支的煩擾，房子壞了房東一定程度上會打理修繕,。 由此得出,，置業(yè)的好處之一是你得自食其力。  

投資潛力  

與租房不同，置業(yè)是一項投資行為,。 你買一套房,，房價上漲，你的投資就賺錢,。 然而,，房子可不是永遠(yuǎn)升值的，有時候,，比如說最近幾年,，市場不景氣，房產(chǎn)嚴(yán)重貶值,，讓購房者處于水深火熱之中,，無法償還貸款，更有甚者被迫止贖,。 當(dāng)評估購房置業(yè)的投資潛力時,，需考慮有意購置房屋的整體情況，房地產(chǎn)市場和當(dāng)前房價水平,。 若條件允許，約見你的金融顧問,，坐下來談?wù)勜攧?wù)方面的事宜,，然后才決定置業(yè)投資對你來說是好還是壞。  

周邊校區(qū)  

好學(xué)校通常坐落在一個安定的獨戶家庭的社區(qū)里,。 如果家里有學(xué)齡兒童,，你得著重考慮該社區(qū)情況、周邊學(xué)校質(zhì)量,，以及這些因素和買房,、租房之間的關(guān)系。 有時你能在好的社區(qū)里面租到一套房,，但這并不容易,。所以，為了孩子,，置業(yè)往往是項更好的選擇,。  

無形因素  

除了上述的各種有形的因素，包括資金情況,，投資潛力和房屋修繕,，購房時還有許多無形的權(quán)益需要掂量。 想象你是社區(qū)中的一員,，搞好鄰里關(guān)系,、建立新生活都與置業(yè)活動息息相關(guān)。 你得捫心自問，這些因素對你來說有多重要,，之后再決定是否置業(yè),。  

租房，還是買房,，是你一生中要做的最重要的決定之一,，因此決策前多花點時間，綜合考慮各種因素,。 家,，心之所在，不管租還是買,，祝君早日能擁有一處幸福的住所,。