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1,、中介費,，2.5%，可以談,，談的能力及手段看個人,，談到1%-1.5%應(yīng)該是沒問題的；即1-1.5萬,；但是跑單,、繞過中介等方式不推薦。因為中介是付出了眾多精力的,，與所有魚魚一樣都是活生生需要生存的個人 2,、稅費——二手房稅費是按照房產(chǎn)局合同的備案價來征收的，一般為了避稅,，只可能低報,，但是房管局有指導(dǎo)價，備案的價格不可以低于這個價格,；（這就是所謂的陰陽合同,，備案的合同與實際轉(zhuǎn)讓合同不一致）...稅主要包括營業(yè)稅、契稅與個人所得稅,，具體稅率及減免條件請咨詢中介,。正常情況下總計是7%左右,。假設(shè)你申報價格是70萬，那么約5萬的稅 3,、貸款——貸款總額是按照評估價來的,。雖然房子僅有100萬，要是夠牛,，估計評到90萬甚至更高也不是不可能,。看銀行和評估公司了,。假設(shè)評到90萬,，首付就是100-（90×70%）=37萬；但要注意,，貸款額度與房齡,、收入都是有關(guān)系的 4、評估費——具體比例忘了,，不會貴,，評80萬，估計1500左右吧,。想評越高,，估計費用越高，該項費用可以談,。 5,、其他費用應(yīng)該都是毛毛雨了，算個3000應(yīng)該就ok了 |
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