2011年4月燕郊在售樓盤(pán)有哪些,？

燕郊樓盤(pán)承接3月的啟動(dòng)發(fā)力，4月受46個(gè)億元大項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的推進(jìn)等利好消息影響,，開(kāi)盤(pán)數(shù)量繼續(xù)上升,。 現(xiàn)在就在售、擬售樓盤(pán)信息整理如下： 

 

一,、在售樓盤(pán)

1,、燕京航城4期 
銷售電話：4000108899
燕京航城房?jī)r(jià)： 均價(jià)8500元/平米
戶型：二居73-99平米 三居102-167平方米四居177平米

在售樓盤(pán)

項(xiàng)目位于燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)神威北路與燕靈路交接處。項(xiàng)目四期9,，10號(hào)樓將于2011年3月10日開(kāi)盤(pán),，2012年9月入駐。全款94折,。

燕京航城項(xiàng)目由40棟16至33層高層住宅樓組成,。戶型設(shè)計(jì)方正、南北通透,，各功能間科學(xué)合理,。采用最大化享受采光、采景的設(shè)計(jì),，增加舒適度，營(yíng)造出理想的居住空間,。

2,、天洋城
均價(jià)：8800元/平米
銷售電話：61591000
位置東至漢王路，西接迎賓路,，南與海洋研究所相鄰,，北靠?jī)|豐大街，占地600畝,，總建筑面積 163萬(wàn)平方米,。
天洋城項(xiàng)目11、12,、13號(hào)樓在售,，均價(jià)8800元/平米，在售戶型為50-60平米一居,，80-90平米二居,，109.8-119.8平米三居，毛坯房,，2012年8月底入住,。建筑以板式高層住宅為主體，體現(xiàn)新古典主義建筑風(fēng)格,。戶型設(shè)計(jì)方正,、南北通透。

3,、潮白人家
均價(jià)9000元/平米,，預(yù)計(jì)2011年4月推出第四期,。
銷售電話：61590222
戶型為49-127的0-3居，其中0居為49平米左右,，兩居為83-88平米,，3居為125-127平米。本期預(yù)計(jì)2012年年底交房,，有意者可咨詢參觀,。
潮白人家位于北京東燕郊，鄰近京哈高速及102國(guó)道400米,，西距天安門(mén)30公里,，占地565畝，為現(xiàn)代歐式建筑,，主要由小高層和高層兩部分組成,。社區(qū)設(shè)有 1.5萬(wàn)平米中央下沉水景廣場(chǎng)，并配有十萬(wàn)平米商業(yè)街區(qū);另外項(xiàng)目還修建了從社區(qū)通往102國(guó)道小路,，路上比較僻靜,，大部分人都是行人，比較安全,。處但公 共交通目前不發(fā)達(dá),，不適合在京工作的無(wú)車一族，只適合有車一族,，但出行成本相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大;周邊配套也有待提高;地處旅游區(qū),，往來(lái)的人流較多，尤其是節(jié)假日,。

4,、夏威夷水岸1號(hào) 
均價(jià)20000元/平米以上
銷售電話：61590111，61598333
戶型：公寓200多平米

在售樓盤(pán)

5,、美林•君渡
均價(jià)9100元/平米,，
銷售電話：61591666
2011年4月2日開(kāi)盤(pán)，1,、2號(hào)樓將開(kāi)盤(pán)銷售,，待售房源戶型為88-147平米2-3居。
項(xiàng)目位于京東燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)燕順路西側(cè),，北外環(huán)路與潮白河交匯處,。由北京美林地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，總建筑面積近24萬(wàn)平方米,，分為南北兩個(gè)地塊,，是一個(gè)由小高層、電梯洋房,、高層景觀公寓,、酒店,、商業(yè)和完善的生活配套設(shè)施組成的高品質(zhì)宜居社區(qū)。 
小區(qū)的建筑形態(tài)豐富多樣,，地勢(shì)規(guī)劃為“西高東低”“北高南低”,，西側(cè)沿河布置32層的景觀公寓，東側(cè)臨路布置24層住宅,。 
小區(qū)外立面以明灰色為主,，基座采用干掛石材，主體為高級(jí)外墻漆,，和外飄窗,、落地窗搭配相得益彰，層次感極強(qiáng),。樓體多為單單元和兩單元設(shè)計(jì),，樓密度超低。 

二,、4月廣告樓盤(pán)

這幾個(gè)樓盤(pán)4月以來(lái)在高速公路戶外媒體新刊登了廣告,，但由于銷售電話無(wú)法接通具體信息尚未核實(shí)，供參考,。

1,、星河185
均價(jià)9000元/平米，
銷售電話：58411020
燕順路930公交總站西側(cè),。項(xiàng)目在售,，均價(jià)9000元/平米,。在售戶型面積為60平米一居,，77-93平米二居，89-126平米三居,，毛坯房,，板塔結(jié)合，預(yù)計(jì)2011年底入住,。
星河185項(xiàng)目南鄰京哈高速,、102國(guó)道，往南走4.5公里就可以到102國(guó)道,。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)方正,，大開(kāi)間小進(jìn)深，客廳的落地觀景陽(yáng)臺(tái)和臥室外飄窗,。戶型從一居到三居,，面積從60-160平米， 還有不多的躍層復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè),。超寬的樓間距80-100米,樓棟交叉的建筑設(shè)計(jì)盡可能的保證每一戶能達(dá) 到觀河望景的效果,。

4月廣告樓盤(pán)

2,、城美維多利亞
均價(jià)8600元/平米
銷售電話：61596656
商住樓，70年產(chǎn)權(quán)
102國(guó)道南,，迎賓路口西南角,。目前在售，均價(jià)8600元/平米,，在售戶型為75-101平米大開(kāi)間,，毛坯房，2011年10月底入住,。
城美維多利亞項(xiàng)目采用高科技智能化安防管理系統(tǒng),，可視對(duì)講，一卡通門(mén)禁,，紅外監(jiān)視,，1-5層紅外幕簾，中控幕墻等設(shè)備及系統(tǒng)在充分保障業(yè)主的安全和隱私下,，也充分的顯示了本項(xiàng)目的酒店式服務(wù)的硬性標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì),。

3、燕南園
銷售電話：58411071
燕南園三期價(jià)格為9000元/平米,，目前已經(jīng)售罄,。項(xiàng)目計(jì)劃2011年4月份推四期房源，戶型及價(jià)格待定,。
102國(guó)道北側(cè)400米,。

4、麗庭水岸
銷售電話：61598313
項(xiàng)目1期6號(hào)樓尾房在售,，戶型面積為99平米二居,，房源位于一層，帶花園,，均價(jià)9500元/平米,，現(xiàn)房入住。二期預(yù)計(jì)2011年下半年開(kāi)盤(pán),，具體時(shí)間,、戶型、均價(jià)待定,。
歐逸麗庭主要由多層法式風(fēng)格的建筑組成,，建筑風(fēng)格運(yùn)用上吸取法蘭西情調(diào)的浪漫、優(yōu)雅等特點(diǎn),。
位于燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)燕順路西側(cè),，緊鄰高速路白廟收費(fèi)站出口，交通便利,。

5,、上上城第三季
銷售電話：58221036
項(xiàng)目目前在售,，在售戶型為50平米一居，70-90平米二居,，130平米三居,，均價(jià)6700元/平米，全款95折,。毛坯交房,，2011年5月入住。位于燕郊區(qū)燕順路北段,。
930（諸葛店到郎家園）公交車站設(shè)在上上 城第三季北側(cè),，社區(qū)巴士可和上上城第一季共同使用。

廣告樓盤(pán)

6,、華泰憶江南
70平1居和111平3居在售8400元,。
在售戶型面積為70平米一居，111平米三居,，均價(jià)8400元/平米,。毛坯房，板塔結(jié)合,，現(xiàn)房,。項(xiàng)目位于東燕郊
技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)燕高路東側(cè)，上上城二期東面,。

7,、東貿(mào)國(guó)際
項(xiàng)目2號(hào)樓在售，現(xiàn)均價(jià)11000元/平米,，全款可享98折,。在售戶型為34-40平米零居，50平米一居,，79-90平米二居,，100平米三居,，2012年6月入住,。
項(xiàng)目位于長(zhǎng)安街東，京哈高速出口北側(cè),，下高速即到,。
另外項(xiàng)目還將于2011年5-6月份推出1號(hào)樓。目前項(xiàng)目已經(jīng)建到5-6層,，預(yù)計(jì)2012年年6月交房,。 

三、待售樓盤(pán)

1,、京東文苑一期-田園牧歌
均價(jià)8500元/平米,，戶型面積為148平米4居,。項(xiàng)目位于東燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓路北段東側(cè)化工大學(xué)對(duì)面。

2,、優(yōu)派(金玉源) 
均價(jià)7600元/平米
項(xiàng)目位于東燕郊燕順路東側(cè)休閑度假區(qū),，西鄰潮白河。目前8號(hào)樓在售,，所售戶型為63平米一居,， 80-90平米二居，125平米三居,。2011年底入住,。

四、燕郊以東樓盤(pán)

這些樓盤(pán)在燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)以東（不做詳細(xì)介紹）,，但價(jià)格相對(duì)便宜,。

1、北京鋒巢
位于燕郊區(qū)東部沿102國(guó)道直行約3公里路北
一居 50平米 二居 65-94平米 三居 117平米
均價(jià)6500元/平米

以東樓盤(pán)

2,、盛世•尚水城
房?jī)r(jià)：待定
預(yù)計(jì)5月底開(kāi)盤(pán),，待推戶型為1-3居以及復(fù)式，物業(yè)類型為公寓洋房,，均價(jià)待定,，預(yù)計(jì)2012年10月入住。項(xiàng)目位于大廠縣城北環(huán)路與東環(huán)路交匯處,。

3,、萊茵佳苑
大廠縣城西北方向。

4,、現(xiàn)代幸福城
均價(jià)4700元/平米
銷售電話：0316-8821309,，8822319
戶型：二居 82-104平方米 三居 107-127平方米
燕郊東大廠縣中心幸福路，2011年11月30日入住,。目前在售,，戶型面積為95-96平米兩居，101-127平米三居,，另外還有128-231平米躍層,，均價(jià)4700-4900元/平米。

5,、公園城 （潮白河孔雀城）
銷售電話：68039999
位于大廠縣,，燕郊南15公里。目前3期在售中,，均價(jià)11000元/平米,，價(jià)格7000～14000元/平米；面積為170-290平米，總價(jià)170萬(wàn)～400萬(wàn)每套,。

備注： 往期回顧 （3月）

2010年7月燕郊出臺(tái)外地人購(gòu)房最低首付提升至50%和10月暫停對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保證明外地人發(fā)放購(gòu)房貸款等兩項(xiàng)政策,，曾讓燕郊期房市場(chǎng)進(jìn)入冬季，幾乎沒(méi)有什么新盤(pán)入市,。
受2011年2月16日北京 “京十五條”限購(gòu)政策利好消息刺激,，作為距天安門(mén)最近的非京區(qū)域，燕郊3月以來(lái)樓盤(pán)開(kāi)始發(fā)力,，如雨后春筍般的冒出來(lái),。