喜迎國慶,！

每年的十一黃金周，都是各大樓盤大力打折促銷攬客的好時機,，也是各個買家入手“平靚正”的好時機,。但近期降價拋售的風(fēng)聲此起彼伏，今年的黃金周還會和往年一般火熱嗎,？

荔灣的明星區(qū)域廣鋼新城,，由于樓盤云集，自然也是開發(fā)商爭客之地,。國慶黃金周“搶房季”也不例外,，從鶴洞地鐵站B出口就能感受到“濃厚”的促銷氣氛。

鶴洞地鐵站B出口，各大開發(fā)商各出奇招,。暖場活動,、購房獎勵、一口價特價單位

其中,，珠江金茂府國慶期間舉行環(huán)球美食文化嘉年華,，同時推出多套一口價單位，最高優(yōu)惠866246元,，涵蓋建面約168-170平單位,。

一口價單位

葛洲壩紫郡府舉行國慶活動主題：尋找最美回憶促銷。現(xiàn)場有扭蛋機到訪抽獎活動,，獎品包括有ipxs,、額外99折等,。

保利和光晨樾國慶期間特推出特價單位約4.2萬元/平,，涵蓋建面約95-103㎡三房單位及約103-152㎡創(chuàng)新咬合復(fù)式&創(chuàng)意平層。值得一提的是,，項目其他單位均價4.5萬元/平,。

廣鋼新城

金融街融穗華府，國慶期間舉行百變機器人主題嘉年華,。同時加推全新71-92平米二至三房單位,，國慶特惠一口價約88折起。

在一片促銷暖場,、打折聲中,，位于廣鋼住宅區(qū)南部位置的全新盤——保利碧桂園公園大道相對低調(diào)些，設(shè)置在北大資源博雅銷售中心對面的臨時銷售中心,，現(xiàn)場僅幾臺購房者在咨詢,，未見暖場活動。現(xiàn)場銷售介紹到,，項目現(xiàn)為登記階段,，目前有登記1000享5萬以及VIP登記優(yōu)惠，預(yù)計本月底開放銷售中心樣板間以及開盤,，價格暫時待定,，主推85至140平米，3-4房單位,。

值得一提的是,，目前廣鋼在售一手樓盤價格約4.5-5.5萬/平之間，相信保利碧桂園公園大道未來開盤也將在這個價格之內(nèi),。

沙盤

整體而言,，銷售中心現(xiàn)場與去年黃金周人氣較旺的情況相比，則相對略顯冷清,，多盤現(xiàn)場均只有幾臺客戶在詢價,。

位于番禺市橋南的時代柏林,，目前處于清尾貨階段，即買即簽約,。在售3棟及5棟的112平米三房及130平米三房,，售完不再加推。

130平米四房單位

其中,，5號樓戶型折后約3.9萬/平,，3號樓折后約4.2-4.3萬/平。以5號樓20樓的112平米三房為例,，折后總價約440萬,。

由于該盤目前可售戶型已經(jīng)不多，所以銷售介紹熱情也不高,，現(xiàn)場只有零零散散兩三臺客人,，購買者多已有一定年紀，屬于改善型購房群體,。

銷售中心

位于番禺市橋大夫山旁的大夫山尚東,，目前項目一期已賣完，已有業(yè)主陸續(xù)入住,，二期正在加推88平米三房單位及110平米四房單位,。其中88平米三房單位望中央園林，110平米四房單位望大夫山景觀,。

項目目前正推出多款一口價單位,，毛坯交付。其中最受剛需歡迎的是88平米三房單位,，總價205萬,，折合2.3萬/平，首付5成,，按30年等額本息計算,，月供5100元。

110平米四房樣板房

項目距離最近的地鐵站是在建的22號線祈福站,，距離約1.4公里,。

值得一提的是，項目所在的沙頭區(qū)域有一地塊在今年9月被過江龍上海大華集團以底價奪得該地塊,，折合樓面價20154元/平,。

銷售中心兩旁的道路停了大概二三十輛車，估計是改善盤的原因,，這里基本都是一家人來看房,，有老有小，沒有小兩口。

據(jù)銷售介紹,，目前推售的高層有84套房源,，只收100個籌，收完即止,。針對認籌客戶,，目前推出的戶型最小是114平四房單位，總價區(qū)間在385萬-415萬,，單價在3.3萬/平-3.6萬/平之間,。

隔壁桌一對帶娃夫妻在算價，以首付250萬元為例,，他們在未來五年需要承擔(dān)的月供大概是1.7萬（其中1.1萬是裝修貸）至于裝修貸是怎么回事,，相信不用科普了哈~

目前，該盤附近的二手房價位在2.5萬/平-2.8萬/平之間,，該盤雖貴點,，但裝修標準妥妥的~各種高大上還有細節(jié)也是不錯的，看下這個廚房水龍頭,，說是方便廣東人煲湯,。

位于長嶺居的中冶逸璟臺,，目前推售疊墅,、別墅，需要驗資50萬,、100萬才能看樣板房,，疊墅價格區(qū)間在800萬-1300萬一套。項目也有洋房,，預(yù)計年底推售,，價格待定。

南沙黃閣板塊的萬科海上明月于9月28日開盤,，目前主推一期二棟和三棟的60-90平米二至四房單位,，戶型涵蓋59平米兩房兩廳一衛(wèi)平層單位，75平米三房兩廳兩衛(wèi)平層單位和88平米三房兩廳兩衛(wèi)復(fù)式單位,，均價約2-2.3萬/平,。

正值黃金周的首天，銷售現(xiàn)場相當火爆,，銷售中心外停滿前往看房的私家車，黃閣地鐵站有接駁樓盤的樓巴，約半小時一趟,。

項目銷售中心目測約20-30臺客人在咨詢了解,，現(xiàn)場有一對帶著寶寶前來看房的夫妻，夫妻平日較少假期，選擇黃金周假期驅(qū)車到項目參觀了解,，希望購置面積較大的戶型供自住用途,，主要看中項目戶型格局較實用，但擔(dān)憂項目距市中心較遠,。

據(jù)案場銷售介紹,，目前最熱門的戶型為88平米三房兩廳兩衛(wèi)復(fù)式戶型，截止下午約五點,，該戶型僅高層與底層少量單位供選擇,，在十一黃金周期間，項目更享有98折優(yōu)惠,。

除了以上樓盤,，今天整個廣州的樓盤都幾乎洋溢在打折促銷的喜悅氛圍當中。例如增城的大盤翡翠綠洲推出了特價單位,，均價低至2.1萬/平,，單合同，最低總價173萬,。

而招商臻園國慶期間也走單合同,，116平四房折后價384萬，據(jù)說還有知名運動員在今天購下一套房子,。