今年首度加息0.25個(gè)百分點(diǎn) 利空房地產(chǎn)行
本報(bào)訊(記者沈衍琪)春節(jié)長(zhǎng)假的最后一天,,央行再次“出其不意”啟動(dòng)加息杠桿。昨日,,央行宣布,,自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。其中,,金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
在此次調(diào)整之后,,一年期,、三年期和五年期定期存款基準(zhǔn)利率分別達(dá)到3.00%、4.50%和5.00%,為2008年11月以來(lái)的新高,。五年以上貸款利率則升至6.60%,。同時(shí),央行此次還上調(diào)了活期存款利率,,由此前的0.36%上調(diào)至0.40%,,而自2008年11月以來(lái),活期存款利率在數(shù)次調(diào)整中一直保持“巋然不動(dòng)”,。
市場(chǎng)分析人士表示,,此次在假日之中加息符合央行一向“出其不意”的風(fēng)格,但從市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看并不突然,。由于目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然強(qiáng)勁,,一月份CPI數(shù)據(jù)可能再創(chuàng)新高,多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為1月份在春節(jié)因素的影響下,,CPI突破2010年11月新高5.1%板上釘釘,,有可能達(dá)到5.5%左右,,同時(shí)加之房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比保持上漲等因素,,央行動(dòng)用加息杠桿來(lái)抑制通貨膨脹在預(yù)料之中。
“此次加息方式是存,、貸款利率大致對(duì)稱式上調(diào),,這樣有利于信貸資源優(yōu)化配置。”興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委認(rèn)為,,這種調(diào)整有利于引導(dǎo)一部分信貸資源流向中小企業(yè),,避免大中型企業(yè)過(guò)度占用,從而增加經(jīng)濟(jì)的活力和內(nèi)生動(dòng)力,。專家同時(shí)認(rèn)為,,此次加息之后,不排除央行繼續(xù)動(dòng)用存款準(zhǔn)備金率這一數(shù)量型工具來(lái)收緊流動(dòng)性的可能,。
兔年開年的首次加息對(duì)銀行業(yè)是喜是憂,?中銀國(guó)際分析師董翔認(rèn)為,由于此次實(shí)行的是對(duì)稱式加息,,從短期來(lái)看,,來(lái)自利差的因素影響不大。但由于央行此次少見地同時(shí)上調(diào)了活期存款利率,,等于壓縮了銀行來(lái)自活期存款的貸款收益,,而目前,受通貨膨脹預(yù)期等因素影響,,存款總體呈活期化態(tài)勢(shì),,活期存款在各行中占比較大。
據(jù)央行方面統(tǒng)計(jì)顯示,2010年我國(guó)全年新增住戶存款中活期占比為56%,,四個(gè)季度的活期存款占比呈逐步上升態(tài)勢(shì),;非金融企業(yè)全年活期存款占比為55%。
而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,,此次加息無(wú)疑是一大利空因素,。齊魯證券分析師認(rèn)為,此次加息后,,購(gòu)房者的融資成本進(jìn)一步上升,,將削弱購(gòu)房者的購(gòu)買能力從而抑制房地產(chǎn)資金鏈,今日市場(chǎng)大盤低開概率較大,,房地產(chǎn)板塊也將呈現(xiàn)低迷格局,。
當(dāng)前存貸款基準(zhǔn)利率一覽
項(xiàng) 目
|
調(diào)整前利率%
|
調(diào)整后利率%
|
調(diào)整幅度 |
存款
|
|
|
|
活期存款
|
0.36
|
0.40
|
0.04
|
整存整取定期存款
|
|
|
|
三個(gè)月
|
2.25
|
2.60
|
0.35
|
半 年
|
2.50
|
2.80
|
0.30
|
一 年
|
2.75
|
3.00
|
0.25
|
二 年
|
3.55
|
3.90
|
0.35
|
三 年
|
4.15
|
4.50
|
0.35
|
五 年
|
4.55
|
5.00
|
0.45
|
貸款
|
|
|
|
六個(gè)月
|
5.35
|
5.60
|
0.25
|
一 年
|
5.81
|
6.06
|
0.25
|
一至三年
|
5.85
|
6.10
|
0.25
|
三至五年
|
6.22
|
6.45
|
0.23
|
五年以上
|
6.40
|
6.60
|
0.20
|
個(gè)人住房公積金貸款 |
(暫未公布)
|
|
|
五年以下(含五年)
|
3.75
|
3.75
|
0.00
|
五年以上
|
4.30
|
4.30
|
0.00
|
利率歷次調(diào)整一覽
數(shù)據(jù)上調(diào)時(shí)間
|
存款基準(zhǔn)利率
|
貸款基準(zhǔn)利率
|
消息公布次日指數(shù)漲跌
|
調(diào)整前
|
調(diào)整后
|
調(diào)整幅度
|
調(diào)整前
|
調(diào)整后
|
調(diào)整幅度
|
滬市
|
深市
|
2011年2月9日
|
2.75%
|
3.00%
|
0.25%
|
5.81%
|
6.06%
|
0.25%
|
-
|
-
|
2010年12月26日
|
2.5%
|
2.75%
|
0.25%
|
5.56%
|
5.81%
|
0.25%
|
-1.9%
|
-2.02%
|
2010年10月20日
|
2.25%
|
2.5%
|
0.25%
|
5.31%
|
5.56%
|
0.25%
|
-0.68%
|
-0.14%
|
2008年12月23日
|
2.52%
|
2.25%
|
-0.27%
|
5.58%
|
5.31%
|
-0.27%
|
-4.55%
|
-4.69%
|
2008年11月27日
|
3.60%
|
2.52%
|
-1.08%
|
6.66%
|
5.58%
|
-1.08%
|
1.05%
|
2.29%
|
2008年10月30日
|
3.87%
|
3.60%
|
-0.27%
|
6.93%
|
6.66%
|
-0.27%
|
2.55%
|
1.91%
|
2008年10月09日
|
4.14%
|
3.87%
|
-0.27%
|
7.20%
|
6.93%
|
-0.27%
|
-0.84%
|
-2.40%
|
2008年09月16日
|
4.14%
|
4.14%
|
0.00%
|
7.47%
|
7.20%
|
-0.27%
|
-4.47%
|
-0.89%
|
2007年12月21日
|
3.87%
|
4.14%
|
0.27%
|
7.29%
|
7.47%
|
0.18%
|
1.15%
|
1.10%
|
2007年09月15日
|
3.60%
|
3.87%
|
0.27%
|
7.02%
|
7.29%
|
0.27%
|
2.06%
|
1.54%
|
2007年08月22日
|
3.33%
|
3.60%
|
0.27%
|
6.84%
|
7.02%
|
0.18%
|
0.50%
|
2.80%
|
2007年07月21日
|
3.06%
|
3.33%
|
0.27%
|
6.57%
|
6.84%
|
0.27%
|
3.81%
|
5.38%
|
2007年05月19日
|
2.79%
|
3.06%
|
0.27%
|
6.39%
|
6.57%
|
0.18%
|
1.04%
|
2.54%
|
2007年03月18日
|
2.52%
|
2.79%
|
0.27%
|
6.12%
|
6.39%
|
0.27%
|
2.87%
|
1.59%
|
2006年08月19日
|
2.25%
|
2.52%
|
0.27%
|
5.85%
|
6.12%
|
0.27%
|
0.20%
|
0.20%
|
2006年04月28日
|
2.25%
|
2.25%
|
0.00%
|
5.58%
|
5.85%
|
0.27%
|
1.66%
|
0.21%
|
2005年03月17日
|
提高了住房貸款利率
|
|
-0.96%
|
0.21%
|
2004年10月29日
|
1.98%
|
2.25%
|
0.27%
|
5.31%
|
5.58%
|
0.27%
|
-1.58%
|
-2.31%
|
2002年02月21日
|
2.25%
|
1.98%
|
-0.27%
|
5.85%
|
5.31%
|
-0.54%
|
1.57%
|
1.40%
|
1993年07月11日
|
一年期定期存款利率9.18%上調(diào)到10.98%
|
1.80%
|
|
首個(gè)交易日滬指下跌23.05點(diǎn)
|
|
1993年05月15日
|
各檔次定期存款年利率平均提高2.18%
|
各項(xiàng)貸款利率平均提高0.82%
|
首個(gè)交易日滬指下跌27.43點(diǎn)
|
|
央行加息利空銀行地產(chǎn)股 利好保險(xiǎn)股
股票代碼 |
股票名稱 |
漲跌幅 |
當(dāng)前價(jià) |
漲跌額 |
總手 |
現(xiàn)手 |
成交金額 |
換手率 |
今高-今低 |
今開盤 |
昨收盤 |
000001 |
深發(fā)展A |
-0.13% |
15.42 |
-0.02 |
21617 |
3 |
3326 |
0.07% |
15.30-15.48 |
15.44 |
15.35 |
002142 |
寧波銀行 |
0.64% |
12.59 |
+0.08 |
20502 |
80 |
2574 |
0.08% |
12.41-12.63 |
12.51 |
12.50 |
600000 |
浦發(fā)銀行 |
0.08% |
12.77 |
+0.01 |
77979 |
148 |
9944 |
0.07% |
12.66-12.83 |
12.76 |
12.71 |
600015 |
華夏銀行 |
0.27% |
11.22 |
+0.03 |
35732 |
7 |
3998 |
0.09% |
11.11-11.28 |
11.19 |
11.12 |
600016 |
民生銀行 |
-0.20% |
5.06 |
-0.01 |
82665 |
125 |
4182 |
0.04% |
5.04-5.08 |
5.07 |
5.05 |
600036 |
招商銀行 |
0.31% |
12.74 |
+0.04 |
85130 |
279 |
10835 |
0.05% |
12.65-12.77 |
12.70 |
12.67 |
601009 |
南京銀行 |
-0.10% |
10.23 |
-0.01 |
14283 |
66 |
1459 |
0.05% |
10.15-10.29 |
10.24 |
10.18 |
601166 |
興業(yè)銀行 |
-0.49% |
26.15 |
-0.13 |
66986 |
36 |
17474 |
0.11% |
25.92-26.23 |
26.28 |
26.02 |
601169 |
北京銀行 |
0.25% |
11.80 |
+0.03 |
34550 |
452 |
4075 |
0.06% |
11.67-11.86 |
11.77 |
11.70 |
601288 |
農(nóng)業(yè)銀行 |
0.00% |
2.62 |
+0.00 |
97759 |
141 |
2553 |
0.06% |
2.60-2.62 |
2.62 |
2.61 |
601328 |
交通銀行 |
-0.18% |
5.57 |
-0.01 |
34347 |
7 |
1910 |
0.01% |
5.55-5.58 |
5.58 |
5.56 |
601398 |
工商銀行 |
-0.70% |
4.23 |
-0.03 |
36458 |
18 |
1543 |
0.00% |
4.22-4.24 |
4.26 |
4.24 |
601818 |
光大銀行 |
-0.26% |
3.88 |
-0.01 |
117381 |
140 |
4553 |
0.29% |
3.85-3.90 |
3.89 |
3.87 |
601939 |
建設(shè)銀行 |
-0.62% |
4.79 |
-0.03 |
34241 |
283 |
1640 |
0.04% |
4.77-4.80 |
4.82 |
4.78 |
601988 |
中國(guó)銀行 |
0.00% |
3.24 |
+0.00 |
30369 |
50 |
980 |
0.00% |
3.21-3.24 |
3.24 |
3.22 |
601998 |
中信銀行 |
0.00% |
5.18 |
+0.00 |
11906 |
3 |
616 |
0.00% |
5.14-5.20 |
5.18 |
5.17 |
000002 |
萬(wàn) 科A |
-1.34% |
8.07 |
-0.11 |
168446 |
151 |
13553 |
0.17% |
7.98-8.10 |
8.18 |
8.08 |
000024 |
招商地產(chǎn) |
-1.29% |
16.10 |
-0.21 |
18927 |
1006 |
3037 |
0.28% |
15.96-16.16 |
16.31 |
16.00 |
000031 |
中糧地產(chǎn) |
-0.81% |
6.10 |
-0.05 |
6612 |
2 |
403 |
0.04% |
6.08-6.12 |
6.15 |
6.12 |
000043 |
中航地產(chǎn) |
2.46% |
13.31 |
+0.32 |
11175 |
112 |
1470 |
0.67% |
12.73-13.45 |
12.99 |
12.73 |
000150 |
宜華地產(chǎn) |
-0.20% |
4.97 |
-0.01 |
1669 |
160 |
83 |
0.05% |
4.92-5.00 |
4.98 |
4.95 |
000502 |
綠景地產(chǎn) |
-1.07% |
7.39 |
-0.08 |
883 |
7 |
65 |
0.05% |
7.30-7.44 |
7.47 |
7.35 |
000838 |
國(guó)興地產(chǎn) |
-1.55% |
8.26 |
-0.13 |
729 |
91 |
60 |
0.04% |
8.23-8.39 |
8.39 |
8.33 |
002285 |
世聯(lián)地產(chǎn) |
-1.61% |
25.65 |
-0.42 |
1532 |
1 |
393 |
0.22% |
25.40-25.88 |
26.07 |
25.50 |
600048 |
保利地產(chǎn) |
-1.63% |
12.69 |
-0.21 |
100728 |
12 |
12715 |
0.22% |
12.50-12.71 |
12.90 |
12.56 |
600053 |
中江地產(chǎn) |
1.01% |
8.04 |
+0.08 |
229 |
4 |
18 |
0.01% |
7.88-8.05 |
7.96 |
7.88 |
600159 |
大龍地產(chǎn) |
-0.40% |
4.94 |
-0.02 |
6348 |
202 |
312 |
0.08% |
4.89-4.94 |
4.96 |
4.92 |
600173 |
臥龍地產(chǎn) |
-0.99% |
6.03 |
-0.06 |
4719 |
1 |
283 |
0.07% |
5.97-6.03 |
6.09 |
6.01 |
600240 |
華業(yè)地產(chǎn) |
-1.29% |
6.90 |
-0.09 |
4185 |
10 |
288 |
0.06% |
6.86-6.93 |
6.99 |
6.90 |
600246 |
萬(wàn)通地產(chǎn) |
-1.18% |
5.84 |
-0.07 |
7814 |
40 |
455 |
0.06% |
5.77-5.85 |
5.91 |
5.79 |
600743 |
華遠(yuǎn)地產(chǎn) |
-0.79% |
6.27 |
-0.05 |
3845 |
21 |
240 |
0.17% |
6.18-6.30 |
6.32 |
6.21 |
601318 |
中國(guó)平安 |
0.54% |
50.22 |
+0.27 |
30991 |
210 |
15495 |
0.06% |
49.55-50.31 |
49.95 |
49.80 |
601601 |
中國(guó)太保 |
0.40% |
22.35 |
+0.09 |
24314 |
2 |
5429 |
0.04% |
22.10-22.49 |
22.26 |
22.18 |
601628 |
中國(guó)人壽 |
0.19% |
21.17 |
+0.04 |
17313 |
48 |
3666 |
0.01% |
21.10-21.20 |
21.13 |
21.13 |
|