隨著個人房貸利率水平不斷走高，可能不少購房者在盤算怎樣辦房貸更省利息,。記者根據(jù)銀行貸款產(chǎn)品的特點,，總結(jié)了部分房貸省息竅門，供打算買房的市民參考,。

　　竅門1：辦固定利率房貸,。多家銀行推出有鎖定未來幾年貸款利率不變的房貸，一旦購房者與銀行簽約,，無論央行在未來如何調(diào)整貸款利率,，購房者始終按固定的利率付利息。 若購房者確認(rèn)未來幾年貸款利率處于上行通道,，便可以與銀行磋商辦理固定利率房貸,。

　　竅門2：選等額本金還款。現(xiàn)在常用的房貸還款方式有兩種,，一是等額本金還款法,，二是等額本息還款法。采用等額本金還款法更省利息,；因為在貸款金額,、利率和貸款年限不變的情況下，利息總額要少于等額本息還款法,，而且越到后面還款壓力越小,。

　　竅門3：辦理公積金轉(zhuǎn)換。由于多數(shù)開發(fā)商不接受住房公積金貸款買房,，對于有住房公積金的購房者,，可以在買房時先辦商業(yè)貸款，待房子到手后,，再把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,。

　　銀行已經(jīng)開閘放款

　　1月破萬億或無懸念

　　前日，記者從多家銀行得到證實,，2011年的一季度信貸指標(biāo)已下達(dá)至各分行,。不過各家銀行對于自身的信貸指標(biāo)數(shù)據(jù)守口如瓶,，僅透露“量不小，但比去年略有收緊”,。

　　一位股份制銀行的廣州分行負(fù)責(zé)人稱,，企業(yè)貸款在1月份也很有可能出現(xiàn)“井噴”，“不少銀行目前都積壓儲備了大量項目”,。

　　記者了解到,，出于“早放貸早收益”的考量，年初往往是銀行放貸高峰,。業(yè)界普遍認(rèn)為,，1月份的信貸投放量破萬億元應(yīng)無多大懸念