在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代,，貸款買房是所有購(gòu)房者心中永遠(yuǎn)的痛，因?yàn)榉抠J利息實(shí)在太高了,！在漫長(zhǎng)的還貸之路上,，房奴們?yōu)榱藴p輕身上的房貸壓力，可以說(shuō)是無(wú)所不用,，甚至還采取了一些違規(guī)手段,。然而，最終的結(jié)果卻是非但沒(méi)有省錢,，反而多花了許多冤枉錢,，這樣一來(lái)，自己就需要多奮斗5年來(lái)還房貸了,。在此,，小編要偷偷告訴廣大房奴5個(gè)還房貸技巧，用好的話就可以讓你少奮斗5年,，銀行一般可不會(huì)主動(dòng)告訴你,！

技巧一、盡量多用公積金貸款

與商業(yè)貸款相比,，公積金貸款利率可是低很多,。同樣的貸款額度,，同樣的貸款時(shí)間,，選擇商業(yè)貸款可要比公積金貸款還更多的利息，畢竟商業(yè)貸款利率遠(yuǎn)高于公積金貸款,，所以,，在貸款買房時(shí),，購(gòu)房者一定要盡量多用公積金貸款，這樣可以省下一大筆錢,。

技巧二,、額度低就選組合貸款

雖然公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但美中不足的一點(diǎn)就是額度太低了,，就算你拿到了公積金最高貸款額度,，恐怕也不足以支付購(gòu)房款。在此情況下,，購(gòu)房者別急著放棄公積金貸款,，不妨選擇組合貸款，即公積金貸款與商業(yè)貸款組合買房,，這樣既可以解決貸款額度不足的問(wèn)題,，還可以比商業(yè)貸款少還房貸利息。

技巧三,、收入高選擇等額本金

一般來(lái)說(shuō),，房奴在還房貸時(shí)主要有等額本金與等額本息兩種還款方式，不同的還款方式往往適用于不同的人群,，其所還的房貸利息也不一樣,。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減,，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休,，收入可能會(huì)減少,。

技巧四、請(qǐng)盡快縮短房貸年限

眾所周知,，同樣的房貸額度,，貸款年限越久，所還的房貸利息就會(huì)越多,。這也就意味著如果你想要還房貸省錢,，那就不妨盡快縮短房貸年限，就比如你可以選擇提前部分還貸,，在重新簽訂房貸合同時(shí),，就可以縮短房貸年限了。

技巧五,、嘗試其他還房貸方式

房奴一般都習(xí)慣了按月還貸,，其實(shí)還有其他還房貸方式，就比如雙周供，即每?jī)芍苓€一次房貸,，這種還貸方式可以加速本金的減少,，從而讓你少還房貸利息；又或者你可以試試按月調(diào)息,，這樣就可以避免高房貸利率了,。

大多數(shù)房奴在還房貸時(shí)，只知道老老實(shí)實(shí)按月還貸,，卻不知有好多還房貸技巧可以省錢,。希望房奴們看到以上這5個(gè)還房貸技巧后，可以少奮斗5年,，甚至更長(zhǎng)時(shí)間,。對(duì)于還房貸省錢技巧，大家還知道哪些呢,？