l、房租管制,。為保障居民的基本住房條件,，德國(guó)政府采取了租戶權(quán)益保障措施，要求各地政府按照不同區(qū)位,、不同結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的房屋,，分別提出相應(yīng)的指導(dǎo)租金水平，作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考標(biāo)準(zhǔn),。

2,、福利性公共住宅。所謂福利公共住宅,，就是在政府資助下,，由個(gè)人、非營(yíng)利住宅公司,、自治團(tuán)體建造,，向多子女家庭、殘疾人,、低收入者以及養(yǎng)老金少或領(lǐng)救濟(jì)金的居民出售或出租的住宅,，包括大中型企業(yè)用自有資金建造并在稅收人得到國(guó)家優(yōu)惠的職工住宅。聯(lián)邦法律規(guī)定,，對(duì)于因經(jīng)濟(jì)收入低,，或某一民族、信仰某一宗教或孩子太多等原因?qū)е抡也坏椒孔拥募彝?，政府有提供福利性公共住宅供其租住的職?zé),。

3、房租補(bǔ)貼,。房租補(bǔ)貼制度是目前德國(guó)對(duì)低收入居民住房保障的主要方式,。根據(jù)法律規(guī)定，德國(guó)公民凡家庭收入不足以租賃適當(dāng)住房者,，有權(quán)享受住房補(bǔ)貼,，以保證每個(gè)家庭都能夠有足夠的住房支付能力。房租補(bǔ)貼的資金由聯(lián)邦政府和州政府各承擔(dān)50％,。

4,、住房?jī)?chǔ)蓄。德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄制度是為實(shí)現(xiàn)購(gòu)建房籌資而形成的互助合作融資體系,，主要有以下特點(diǎn)：一是先儲(chǔ)蓄,、后貸款。二是貸款利率固定,、低息互助,。三是政府實(shí)行儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì),。此外，政府對(duì)住宅價(jià)格的有效調(diào)控以及相應(yīng)的住宅價(jià)格穩(wěn)定,，保證儲(chǔ)蓄的住宅購(gòu)買(mǎi)力不發(fā)生大的變化,。

5、購(gòu)建房稅收政策,。首先,，政府對(duì)非營(yíng)利性建房企業(yè)所興建的福利性社會(huì)住宅給予資助。第二,，鼓勵(lì)私人建房,。第三，鼓勵(lì)私人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房,。另外,，一些企業(yè)還給將要購(gòu)房的職工提供比較優(yōu)惠的購(gòu)房貸款，以緩解職工購(gòu)房的壓力,。