漫游上海，說(shuō)到武康大樓大家會(huì)想到匈牙利建筑設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克,，說(shuō)起麥琪公寓,、培文公寓大家會(huì)想到法國(guó)建筑設(shè)計(jì)師賚安等,，遠(yuǎn)東繁華都市，我們?nèi)A人也有優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)師,，留下一些優(yōu)秀的建筑作品,，停下腳步留一點(diǎn)屬于自己的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)凝固的音樂(lè)上海老房子的時(shí)光記憶之美,，品讀背后的人文風(fēng)情故事,，Building 173我們來(lái)了...

華業(yè)公寓|Building 173|建筑名片

地址：陜西北路173號(hào)

舊址：西摩路173號(hào)

舊址：173  Seymour Road

今為：華業(yè)公寓

舊名：大都會(huì)公寓

舊名：Comsopolitan Apts

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

竣工:1934年

高度：配樓4樓、主樓10層

建筑面積：10507平方米

占地面積：2183平方

設(shè)計(jì)：李錦沛

營(yíng)造：潘榮記營(yíng)造廠

投資：譚干臣

建筑風(fēng)格：西班牙風(fēng)格

建筑詳情：

坐落于西摩路（今陜西北路）西,、靜安寺路（今南京西路）南的華業(yè)公寓,，大樓是混合型結(jié)構(gòu)，大樓的總體布局為三合院形式,，主樓居中,，正面向東，呈正方形,，頂部為多面錐形,，似中國(guó)亭子的尖頂。主樓南北各有一幢配樓,，高40余米,。公寓的主樓與配樓由3個(gè)單元樓房組成，中間采用車庫(kù),、拱廊相貫通,。并依次形成4層、8層,、9層,，直至中央主樓1O層的跌落狀的階梯式。公寓樓前有2500平方米的草坪綠地,，草坪周圍種植樹(shù)籬,。

主樓是典型的西班牙城堡式樣（類似設(shè)計(jì)的有武康路40弄1號(hào)），是正方形,，四角有方形角樓,。頂部是多面的錐狀，尖頂,。入口處有挑出雨篷的門(mén)廳,。門(mén)楣、窗楣的裝修是鮮明的西班牙風(fēng)格,。外墻與天棚均鑲砌玻璃磚,，以利天然采光。

主樓地層為公共服務(wù)層，布置有門(mén)廳,、訪客廳,、兒童游戲室和圖書(shū)室等，電梯設(shè)在門(mén)廳的后部,。第二至第八層為居住層,，標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)置三室戶和四室戶套房各兩組。配樓為混合結(jié)構(gòu),，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)二室戶,、三室戶各一套，四室戶兩套,。所有套房均分門(mén)入戶,，室內(nèi)有起居室、臥室,、餐室,、廚房間、浴廁間和傭人用的衛(wèi)生間,。第九層及頂部之十層為電梯機(jī)房與蓄水箱房。大樓外墻與天棚鑲玻璃磚,，可得天然采光,。公寓底層公共通道鋪設(shè)地磚，樓梯為水泥磨石子,，每戶室內(nèi)均為柳安木打臘地板,，門(mén)楣、窗楣的裝飾也保留了完全的西班牙風(fēng)格,。

華業(yè)既然是一座高檔的公寓,，在舊時(shí)住的都是高官大賈、名媛富商,、富裕階層的僑民,。1956年，房地產(chǎn)業(yè)社會(huì)主義改造時(shí)譚敬把華業(yè)大樓及同弄的里弄房屋一并投入公司合營(yíng),，這里還曾住過(guò)幾位文藝界名人,，他們是作家、戲劇家李健吾和電影,、話劇表演藝術(shù)家金山,、張瑞芳夫婦。

譚干臣|上海灘營(yíng)造業(yè)巨擎,、廣東幫的譚同興營(yíng)造廠廠主

譚家祖上是廣東開(kāi)平人士,，祖上是著名的廣州十三行之一，在清朝做的就是海外貿(mào)易，無(wú)論是家底還是社會(huì)人脈是相當(dāng)的厚,。到了譚干臣父親這代,，跟隨家人定居上海，家人在上海漢口路小花園附近開(kāi)設(shè)譚同興營(yíng)造廠,，經(jīng)營(yíng)數(shù)十年,，成為上海灘的富翁。

譚同興營(yíng)造廠早期主要是譚干臣所經(jīng)營(yíng),，譚干臣家里排行老三,，所以也有人稱“譚老三”，出國(guó)留學(xué),，學(xué)有所成,，能說(shuō)一口流利的英語(yǔ)，與民國(guó)著名外交家王寵惠是同學(xué),，后者后來(lái)成為了民國(guó)外交部總長(zhǎng),。

因?yàn)樯鐣?huì)人脈廣大深厚，譚同興營(yíng)造廠主要承包外國(guó)洋行在外灘一帶的工程建筑,，大家今天在外灘看到的許多美輪美奐建筑當(dāng)年就是這個(gè)家族造起來(lái)的,。譚同興營(yíng)造廠廠主譚干臣致富后，即投資營(yíng)建或購(gòu)置大批房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售牟利,，幾度翻番,，后來(lái)成為有名的大房地產(chǎn)業(yè)主。如坐落陜西北路175弄的華業(yè)公寓大樓及相鄰的新式里弄三層樓房40余幢,，人民路永安路的新永安里,、普安里、同安里,、住房數(shù)十幢均曾為他家所有,。

1905年譚干臣參股以上海商會(huì)會(huì)長(zhǎng)曾少卿、朱葆三,，嚴(yán)筱舫為總董的上海華興保險(xiǎn)公司,，任職董事；1909年前后捐贈(zèng)中山大學(xué)：中學(xué)第一寄宿舍（Middle School 1st Dormitory）,，原73號(hào)建筑,，西北區(qū)507號(hào)。 

1934年,，華安合群保壽股份有限公司保單共2種,。紅色為人壽保險(xiǎn)單收據(jù)，藍(lán)色為資富保壽單,整理自網(wǎng)絡(luò).

譚同興營(yíng)造廠老板譚干臣的第四子譚敬時(shí)任華業(yè)信託公司經(jīng)理,，公寓亦以華業(yè)信託公司的名義建造,，故而得名華業(yè)公寓,，建成后，譚干臣一家搬入華業(yè)公寓8樓,，其余出租,，譚干臣有四個(gè)兒子，大兒子,、二兒子,、三兒子早亡，譚敬是家里的小兒子,，譚干臣早逝,，公寓作為遺產(chǎn)的一部分歸譚敬繼承，其家產(chǎn)由母親唐佩書(shū)總管,。

李錦沛|Lee,Poy Gum|華裔建筑設(shè)計(jì)師

李錦沛,，1900年出身于美國(guó)紐約的一個(gè)華人家庭，1920年畢業(yè)于普萊特學(xué)院,，獲得紐約州立大學(xué)注冊(cè)建筑師證書(shū),，美籍華裔，美國(guó)注冊(cè)建筑師,，1923年受基督教青年會(huì)派遣來(lái)滬工作,，在上海建筑師中是很有特點(diǎn)的他的設(shè)計(jì)多仿照西洋風(fēng)格，后受現(xiàn)代建筑風(fēng)格的影響,，設(shè)計(jì)建筑比較簡(jiǎn)潔明快,，有時(shí)又融入中國(guó)民族建筑的元素，采用折中的手法,。

在青年會(huì)任職期間參加青年會(huì)大樓設(shè)計(jì)以及各地青年會(huì)，以與范文照,、趙深合作的上海青年會(huì)大樓（Shang hai Y.M.C.A Building）最為出名,，1929-1930年李錦沛繼承呂彥直的遺志，參與完成了南京中山陵的剩余設(shè)計(jì)工作,，1932年創(chuàng)辦（上海）李錦沛建筑實(shí)務(wù)所（Lee,Poy G,，Architects and Engineers,Lee,Poy G,R.A,architect），設(shè)址于江西路349號(hào),，華商主要建筑事務(wù)所之一,，獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)作品有上海清心女子中學(xué)、武定路嚴(yán)公館,、華業(yè)大樓等,。

上圖右前方為青年會(huì)大樓|信息來(lái)源|圖片整理自網(wǎng)絡(luò)

 譚敬|地產(chǎn)商|收藏家|鑒賞家

上圖左為譚敬，右為華裔建筑設(shè)計(jì)師李錦沛|信息來(lái)源|圖片整理自網(wǎng)絡(luò)

譚敬(1911—1991),，字和庵(龢盦),，齋號(hào)區(qū)齋，祖籍廣東開(kāi)平。其父譚干臣,，其母唐佩書(shū),，富商家庭出身，唐佩書(shū)的親哥哥,，著名的大茶商唐季珊,，包銷世界三大紅茶之一的祁門(mén)紅茶，也是上海聯(lián)華電影公司大股東,，富貴一方,！

唐佩書(shū)對(duì)兒子譚敬的教育是很重視的。聘請(qǐng)嶺南詞人,、“近代嶺南六大家”之一的潘飛聲為家庭教師,，一對(duì)一教習(xí)譚敬的詩(shī)詞歌賦。后者也天生聰穎,，悟性奇高,，一點(diǎn)就通，一教就會(huì),。

譚敬1936年畢業(yè)于上海復(fù)旦大學(xué)商科,，1939美國(guó)紐約大學(xué)研究院國(guó)際貿(mào)易系畢業(yè)。歸國(guó)任華業(yè)信托公司,、華業(yè)工程有限公司董事長(zhǎng),、東南信托銀行常務(wù)董事等職。

譚敬出生于世代富商家庭,，耳聞目染,，培養(yǎng)了他出色的經(jīng)商能力，對(duì)于商場(chǎng)上的爾虞我詐,，早已駕輕就熟,。1939年他留學(xué)回國(guó)后，長(zhǎng)期從事金融和房地產(chǎn)業(yè),，生意做得很成功,，成為上海灘商界的新銳，至1949年他離開(kāi)上海去香港為止,。

                                 信息來(lái)源|上圖整理自網(wǎng)絡(luò)

1939年至1949年,，因戰(zhàn)爭(zhēng)不斷，社會(huì)動(dòng)蕩,，收藏家為了生計(jì)開(kāi)始不斷出貨在這短短的10年間,，譚敬在好友近代收藏巨眼張珩先生的大力幫助及影響下，從一位商界新銳一下子成長(zhǎng)為上海灘的收藏大家,，與龐萊臣,、吳湖帆,、張珩等老牌收藏名家比肩，收藏了許多歷史名作：

如宋元字畫(huà)：宋代趙遹《瀘南平夷圖》,、南宋趙子固《水仙圖》,，元代趙孟頫《雙松平遠(yuǎn)圖》和《趙氏一門(mén)合札》、趙原《晴川送客圖》見(jiàn)上圖,、倪瓚《虞山林壑圖》,、柯九思《上京宮詞》，明初夏昶《竹泉春雨圖》,、解縉《自書(shū)雜詩(shī)》和明楊一清《自書(shū)詩(shī)》等,。