A公司為一家研發(fā)生產(chǎn)護(hù)膚品的科技型公司,，計(jì)劃做股權(quán)激勵、股權(quán)融資,，A公司實(shí)控人張三計(jì)劃購買寫字樓,，選用現(xiàn)有經(jīng)營的公司、還是新設(shè)非經(jīng)營的公司購買寫字樓,，哪個對股東更有利,？針對這個問題，張三咨詢了會易網(wǎng)咨詢團(tuán)隊(duì),，會易網(wǎng)咨詢團(tuán)隊(duì)給出了以下意見：

1,、A公司購買寫字樓需考慮目前公司整個的財務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展等因素,；

2,、公司目前計(jì)劃做股權(quán)融資，需要引入外部投資者,。而對于高科技型公司來說,，寫字樓屬于重資產(chǎn)，購買后恐不利于外部投資者對公司價值的評估,；且根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn),，寫字樓增值空間相對較小，外部投資者更愿意看到公司將資金投入到能帶來更高回報的主業(yè)上,；

3,、因A公司計(jì)劃做股權(quán)激勵，若用現(xiàn)有經(jīng)營的公司購買寫字樓,，公司估值會相應(yīng)的拉升,，增加股權(quán)激勵對象的購買成本，影響股權(quán)激勵計(jì)劃的實(shí)施和效果,；

4,、若用現(xiàn)有經(jīng)營的公司購買寫字樓，未來公司如果出現(xiàn)債務(wù)風(fēng)險，可能會使寫字樓受到牽連,；建議新設(shè)B公司購買寫字樓,，不用現(xiàn)有經(jīng)營的公司購買寫字樓，隔離未來公司經(jīng)營可能發(fā)生的債務(wù)風(fēng)險,；

5,、用新設(shè)的B公司購買寫字樓，B公司申請為一般納稅人,，出租給現(xiàn)有經(jīng)營的公司,，B公司購買寫字樓的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可用于抵扣租金收入產(chǎn)生的增值稅銷項(xiàng)稅額，期末留抵稅額的60%還可申請退稅,。

6,、若欲購買的寫字樓在某些特定區(qū)域，寫字樓轉(zhuǎn)讓受到政府限制的,，可在特定區(qū)域新設(shè)B公司用于購買寫字樓,，B公司由C公司100%持股，C公司股東為自然人且公司注冊地址不在B公司所在的特定區(qū)域,，未來轉(zhuǎn)讓寫字樓時,，只要變更C公司股東，即可規(guī)避B公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到政府監(jiān)管的問題,。