溫哥華本地媒體BIV在報(bào)道中援引地產(chǎn)咨詢公司Zonda Urban的觀點(diǎn)指出，阿省的埃德蒙頓和卡爾加里已經(jīng)成為加拿大最活躍的房地產(chǎn)市場。

理由也很簡單,，阿省沒有租金管制,！

所以，投資出租物業(yè),，獲取穩(wěn)定且可增長的租金回報(bào),，阿省是遠(yuǎn)比安省和BC省更好的地產(chǎn)市場。

按照Zonda Urban的說法,，加拿大只有阿省房地產(chǎn)市場是屬于房東的,！

另據(jù)加拿大金融媒體Western Investor報(bào)道，阿省已經(jīng)是加拿大頂級的公寓租賃市場,，加拿大第五大城市,，阿省首府埃德蒙頓正在受到投資者青睞。

經(jīng)過近十年的房價(jià)沉睡后,，國際移民,、省際移民和公寓投資者都開始意識到埃德蒙頓的巨大潛力！

阿省最大房東組織Mainstreet Equities首席執(zhí)行官Bob Dhillon表示,，2023年上半年,，卡爾加里房價(jià)上漲1.5%，而埃德蒙頓則上漲了1.6%,。

作為加拿大第五大都市圈,，埃德蒙頓擁有100多萬人口，但存在感始終不強(qiáng),。但隨著阿省吸引力越來越強(qiáng),，埃德蒙頓房地產(chǎn)市場迎來過去十年都看不到的火爆場面。

以租賃住房空置率計(jì)算,，埃德蒙頓在2022年的空置率為3.1%,，到2023年6月下降到1.3%，這個(gè)數(shù)字意味著房東不夠用了,，租客不容易找到房子,。

多倫多著名地產(chǎn)博主Derek Lobo也在自己的社交平臺上表示，阿省現(xiàn)在是房東的理想之地,！

Derek Lobo表示,，埃德蒙頓為代表的阿省地產(chǎn)市場有三大優(yōu)勢：

1、保守的政府不過度干涉房地產(chǎn)市場,。

2,、大量國際移民和省際移民涌入。

3,、加拿大最低的開發(fā)審批成本和較低的房價(jià)水平,。

那么較低的房價(jià)水平到底有多低呢？

數(shù)據(jù)顯示，埃德蒙頓500呎左右的1臥室出租物業(yè),，如果是二手較舊的項(xiàng)目,，總價(jià)僅為12-15萬加元，而新建公寓的總價(jià)也只是在22-25萬加元之間,。

而這個(gè)價(jià)格在溫哥華,，什么都買不到。

考慮到埃德蒙頓沒有任何租金漲幅限制,，投資一套公寓收租金,，埃德蒙頓的年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上，妥妥的正現(xiàn)金流,。

這一點(diǎn)是大溫和大多地區(qū)所有城市都無法實(shí)現(xiàn)的。

那么較低的房價(jià)水平到底有多低呢,？

數(shù)據(jù)顯示,，埃德蒙頓500呎左右的1臥室出租物業(yè)，如果是二手較舊的項(xiàng)目,，總價(jià)僅為12-15萬加元,，而新建公寓的總價(jià)也只是在22-25萬加元之間。

而這個(gè)價(jià)格在溫哥華,，什么都買不到,。

考慮到埃德蒙頓沒有任何租金漲幅限制，投資一套公寓收租金,，埃德蒙頓的年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上,，妥妥的正現(xiàn)金流。

這一點(diǎn)是大溫和大多地區(qū)所有城市都無法實(shí)現(xiàn)的,。

此外,，埃德蒙頓是阿爾伯塔省的文化和教育中心，還是阿省政府所在地,，同時(shí)享譽(yù)全加拿大的阿爾伯塔大學(xué)（University of Alberta）,，位于城市中心并有百年歷史，阿爾伯塔大學(xué)常年位于加拿大研究型大學(xué)排行榜前五,。

這個(gè)北境之城還擁有輕軌運(yùn)輸,，一年有許多節(jié)日，大多集中在夏季,，并有北美面積第二大及加拿大購物人流第二多的室內(nèi)購物中心——西部埃德蒙頓購物中心和加拿大最大的歷史公園——埃德蒙頓堡壘公園（Fort Edmonton Park）,。

埃德蒙頓傳統(tǒng)上就是阿爾伯塔省石油工業(yè)的中軸城市，1940年代起就得到了“加拿大石油之都”的美稱,。

供應(yīng)與服務(wù)工業(yè)的驅(qū)動和新科技發(fā)展的支撐使得艾伯塔省大量的石油,、天然氣和油沙儲量增加了更多的價(jià)值。

有報(bào)道稱其儲量在世界上排名第二，僅次于沙特阿拉伯,。

盡管石油工業(yè)是發(fā)展重心,，埃德蒙頓仍有其他完善及長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，故其經(jīng)濟(jì)的多樣性與全國亦能排行第二,。

與日漸擁擠的卡爾加里相比,，埃德蒙頓從生活成本角度考慮更適合新移民生活。

同樣的家庭在溫哥華可能需要租一輩子房,，而到了埃德蒙頓不但能輕松購置獨(dú)立屋,，甚至還能買兩套公寓收租。

所以,，鐘意阿爾伯塔省的朋友,，不妨考慮埃德蒙頓，換個(gè)賽道空間更大,。

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