最新報告顯示，多倫多現(xiàn)在是加拿大最昂貴的房地產(chǎn)市場,，幾十年來第一次超過溫哥華,。

加拿大皇家銀行(RBC)周五公布的一份報告分析了各地房地產(chǎn)局的初步數(shù)據(jù)，顯示多倫多MLS綜合房價指數(shù)基準(zhǔn)價為126萬元,，略高于溫哥華1月的基準(zhǔn)價125.5萬元,。

皇銀高級經(jīng)濟(jì)師Robert Hogue在報告中寫道：“這是一個令人震驚的發(fā)展，但考慮到多倫多地區(qū)的市場已經(jīng)變得如此火熱,，尤其是自去年秋季以來,，這并不完全令人驚訝?！?/p>

“多倫多的基準(zhǔn)價格在過去5個月大幅上漲,，月度漲幅4.3%，僅1月份就接近5.2萬元,。溫哥華的房價也有所上漲,，只是程度不同,。”

疫情暴雪全都擋不住

Hugue表示,，多倫多的房地產(chǎn)市場在今年冬季新冠肺炎病例激增,、疫情限制措施和1月的大暴風(fēng)雪中也沒有放緩。

他補充說,，價格飆升的部分原因是買家之間的競爭,，這種競爭“一如既往地激烈”。

“激烈的競購戰(zhàn)已將房價推升至新高,。事實上,，多倫多地區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成為加拿大最貴的市場,?！?/p>

“買家尤其喜歡獨棟住宅，價格同比上漲36%,，Durham和皮爾區(qū)的漲幅超過40%,，但他們對公寓的興趣也越來越大，價格同比上漲26%,?！?/p>

經(jīng)濟(jì)師預(yù)計，隨著利率上升,，今年晚些時候市場將會降溫,。

Hogue表示，在溫哥華,，由于"庫存降至最低",，買家面臨挑戰(zhàn)。上月活躍掛牌交易幾乎沒有從數(shù)十年來的低點上升,，阻礙了購買機會,。

他說：“我們預(yù)計，短期內(nèi),，緊張的供需狀況將使所有類型的房屋都面臨相當(dāng)大的價格上行壓力,。”（卡華）