三亞18W一晚的酒店,、月入兩萬住不起快捷酒店……與酒店相關(guān)的熱門話題接踵而至。旅游恢復(fù)以來,，酒店業(yè)成為復(fù)蘇最為強(qiáng)勁的賽道之一,，其整體表現(xiàn)更像是映射行業(yè)現(xiàn)狀的晴雨表,。

隨著暑期結(jié)束，多家國際酒店品牌,、國內(nèi)本土代表品牌相繼發(fā)布了備受矚目的半年報(bào)和第二季度財(cái)報(bào),，不負(fù)眾望，一改此前大幅度虧損,，營業(yè)收入能力大幅度提升,，二季度表現(xiàn)尤其明顯。

除此以外,，酒店投資市場也快速回暖,，多個品牌將中高端酒店作為發(fā)力重點(diǎn)，加速開店腳步,。顯然,，備受矚目的2023年酒店行業(yè)，一路狂飆,。

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營收,、凈利潤“雙增”成上半年主旋律

《2023年第二季度中國酒店市場景氣調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2023年第二季度酒店市場延續(xù)回暖趨勢,，綜合景氣指數(shù)攀升至87,，達(dá)到歷史以來的最高值。

聞旅特別統(tǒng)計(jì)了3家國際酒店品牌二季度財(cái)報(bào)和6家本土酒店集團(tuán)半年報(bào),，無論是從營業(yè)收入,，還是凈利潤方面，均呈現(xiàn)出大幅度增長態(tài)勢,。

特別是有著國內(nèi)酒店業(yè)風(fēng)向標(biāo)之稱的錦江酒店,、華住集團(tuán)、首旅如家三大酒店集團(tuán),，步伐一致地實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,，這對于剛剛恢復(fù)的旅游業(yè)來說，無疑提振了整體行業(yè)信心,。

從營業(yè)收入和凈利潤來看,，華住酒店分別以100億元和20億元位居首位，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,，第二季度貢獻(xiàn)了超一半營收,。

從華住集團(tuán)的收入結(jié)構(gòu)來看，其中Legacy-Huazhu分部（主要經(jīng)營國內(nèi)酒店等業(yè)務(wù)）的收入為79億元,，同比增長67.7%,；Legacy-DH分部（歐洲開展的業(yè)務(wù)分部）的收入為21億元，同比增長55.9%,。

華住集團(tuán)首席執(zhí)行官金輝表示,，復(fù)蘇主要由于日均房價(jià)增長的推動,，這反映了產(chǎn)品組合變化及產(chǎn)品升級，以及區(qū)域公司成立后的進(jìn)一步市場滲透和協(xié)同作用,。加盟商的信心也持續(xù)提升,，二季度新簽約酒店創(chuàng)出新高。

以客房數(shù)取勝,，位列全國第一的錦江酒店上半年分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入68億元和凈利潤5億元,，位列第二位。錦江酒店表示,，公司境內(nèi)酒店結(jié)構(gòu)占比趨于完善,，中檔及經(jīng)濟(jì)型酒店分別占比56.90%和43.10%，借鑒歐美酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn),，中端酒店份額擴(kuò)大的確定性明顯,。

值得注意的是，錦江境外酒店住宿行業(yè)指標(biāo)全面超過2019年同期,，其中有限服務(wù)型連鎖酒店業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入約2.72億歐元,，同比增長29.47%；實(shí)現(xiàn)歸母凈虧損約3097萬歐元,，同比增虧656萬歐元,。

對于凈利潤大幅增長的原因，錦江酒店表示主要是公司旗下境內(nèi)有限服務(wù)型酒店運(yùn)營情況較上年同期大幅回升,，以及本期無錫肯德基,、蘇州肯德基與特權(quán)經(jīng)營權(quán)方簽訂的特許經(jīng)營權(quán)期限延長導(dǎo)致期末公允價(jià)值上升等所致。

首旅酒店也實(shí)現(xiàn)大幅度扭虧,。其中公司酒店業(yè)務(wù)營業(yè)收入33.24億元,，較上年同期增長50.81%；景區(qū)運(yùn)營業(yè)務(wù)營業(yè)收入2.84億元,，較上年同期增長123.25%,。從酒店業(yè)務(wù)再細(xì)分來看,，酒店運(yùn)營模式收入占比為67.83%,，酒店管理模式收入占比為24.30%。

同樣,，首旅酒店的凈利潤增長達(dá)到170%,。首旅酒店方面表示，由于酒店管理業(yè)務(wù)收入占比小,，毛利率比較高,，疊加公司重點(diǎn)發(fā)展酒店管理業(yè)務(wù)，公司業(yè)績整體呈現(xiàn)出收入變動小,、利潤變動大的特征,。

而更具個性化,、體驗(yàn)化的酒店品牌亞朵集團(tuán)也于二季度實(shí)現(xiàn)營收10.93億元，同比增長112.3%,。

除了住宿場景以外,，零售場景成為亞朵酒店業(yè)績的一大新亮點(diǎn)。亞朵場景零售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GMV達(dá)2.7億元,，同比增長283.9%,。其中，睡眠品牌“亞朵星球”在第二季GMV貢獻(xiàn)占比接近9成,。

此外,，君亭酒店、萬達(dá)酒店發(fā)展等本土酒店品牌的營業(yè)收入和凈利潤也實(shí)現(xiàn)了不同程度的增長,。

與此同時,，萬豪國際、希爾頓酒店,、凱悅酒店三大國際酒店品牌也相繼發(fā)布了二季度財(cái)報(bào),，其中萬豪以60億美元營業(yè)收入占據(jù)首位。

從萬豪國際收入拆分來看,，特許經(jīng)營費(fèi)收入約7.39億美元,，同比增長10.46%；基礎(chǔ)管理費(fèi)收入約3.18億美元,，同比增長18.22%,；自有、租賃和其他收入約3.9億美元,，同比增長7.14%,。

此外，萬豪國際集團(tuán)宣布了與美高梅國際酒店集團(tuán)的長期戰(zhàn)略許可協(xié)議,，并推出萬豪旅享家美高梅精選,。這項(xiàng)交易將增加萬豪國際集團(tuán)的分銷，并提高萬豪旅享家的價(jià)值,。

而希爾頓酒店方面,，其特許經(jīng)營和許可費(fèi)收入約6.18億美元，同比增長13.39%,；自有和租賃酒店收入約3.41億美元,，同比增長20.92%；來自管理和特許經(jīng)營物業(yè)的其他收入約1.5美元,，同比增長18.39%,。

02

三大指標(biāo)強(qiáng)勢增長，趕超2019年

無論是國際酒店品牌，還是國內(nèi)本土酒店品牌,，從RevPAR(平均每間可供出租客房收入),、ADR（日均房價(jià)）、OCC（入住率）酒店經(jīng)營三大關(guān)鍵指標(biāo)來看,，均實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢增長,，依舊是第二季度增長明顯。

首先從第二季度RevPAR來看,，錦江集團(tuán)第二季度境內(nèi)酒店RevPAR同比增長56.63%,，恢復(fù)至2019年同期的109.30%；華住集團(tuán)RevPAR為250元,，恢復(fù)至2019年二季度的121%,；亞朵集團(tuán)RevPAR為384元，達(dá)到2019年同期的114.8%,；首旅酒店方面則是,，不含輕管理酒店，全部酒店RevPAR為181元,，同比上升85.5%,，超過2019年同期9.1%。

整體來看,，除錦江酒店未透露具體RevPAR值以外,，亞朵酒店、君亭酒店以RevPAR值均超過300元,，亞朵以384元遙遙領(lǐng)先,。

君亭酒店方面也表示，二季度OCC,、ADR,、RevPAR均達(dá)到了史上最高水平，一切得益于集團(tuán)二季度酒店經(jīng)營業(yè)績的迅速增長,。

而在ADR和OCC方面,，亞朵集團(tuán)體現(xiàn)尤為明顯。其中,，ADR與OCC分別為475元和77.1%,，均超過2019年同期水平。由于暑期出行激增,，7月份亞朵ADR突破500元,，入住率超過84%，均創(chuàng)下月度歷史新高,。

同樣在第二季度，國際酒店品牌方面這三方面指標(biāo)也體現(xiàn)明顯,。

凱悅?cè)蛉到y(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長了15%,，其中自有和租賃酒店的RevPAR同比增長了10.1%,；ADR錄得207.37美元，同比增長4.5%,。其中亞太地區(qū)管理和特許經(jīng)營酒店的入住率達(dá)68.5%,，同比增長20.3%；RevPAR錄得111.22美元,，同比增長78.7%,；ADR錄得162.38美元，同比增長25.7%,。

凱悅指出,，自有和租賃酒店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的增長是由于團(tuán)體和商務(wù)短期旅行的增長以及休閑短期旅行的持續(xù)需求帶動了業(yè)績。

萬豪國際方面,，第二季度全球系統(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長了13.5%,，其中美國和加拿大地區(qū)可比酒店的RevPAR同比增長6%；國際市場（美國和加拿大地區(qū)除外）可比酒店的RevPAR同比增長39.1%,。

希爾頓集團(tuán)方面,，第二季度希爾頓集團(tuán)全系統(tǒng)可比酒店RevPAR錄得122.02美元，較2022年同期提高12.1%,，超出2019年同期增長9.3%,；ADR錄得163.47美元。

希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯（Christopher J. Nassetta）表示：“在整個季度,，全系統(tǒng)酒店的RevPAR繼續(xù)擴(kuò)大,，在對我們品牌強(qiáng)烈偏好的推動下，所有客戶細(xì)分市場和地區(qū)都經(jīng)歷了增長,。我們將繼續(xù)通過推出戰(zhàn)略性新品牌來推動全球網(wǎng)絡(luò)的長期增長,，并已在2023年的開發(fā)計(jì)劃中新增超過60000間客房?！?/span>

03

聚焦中高端酒店,，開店速度加速

在酒店市場復(fù)蘇的同時，各個酒店品牌也在加速開店速度,，重心主要集中在中高端酒店市場,。

今年上半年，錦江酒店新開業(yè)酒店585家,。在錦江酒店的品牌矩陣中,，中端及中高端以上品牌數(shù)占比已達(dá)80%，涵蓋了商旅,、度假,、個性化等豐富業(yè)態(tài)。

首旅酒店新開業(yè)酒店526家，同比增長53.80%,。但不可忽視的是,，首旅如家始終走的是以特許加盟為主的發(fā)展策略，通過該方式開店數(shù)量達(dá)518家,，整體占比98.48%,。這也意味著首旅酒店新開自身運(yùn)營管理酒店僅為8家。

同樣在第二季度,，華住本部新開店374家,，中高端型新開182家，新簽約酒店超1000家,；亞朵集團(tuán)新開業(yè)70家,，簽約超過180家，創(chuàng)新季度歷史新高,。在華住新開業(yè)的所有酒店中,，90%為經(jīng)濟(jì)型和中型酒店。華住方面認(rèn)為,，經(jīng)濟(jì)型和中檔酒店是中國現(xiàn)在乃至未來的消費(fèi)主流,。

值得注意的是，同期華住也有216家酒店關(guān)閉,，其中大部分是去年推遲和積壓的與疫情相關(guān)的關(guān)閉,。華住集團(tuán)高管稱，作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要組成部分,，接下來還將繼續(xù)對質(zhì)量較低的1.0版本和其他一些較低的品牌進(jìn)行改造,、升級。

同樣在第二季度,，國家酒店品牌加速市場布局,。希爾頓集團(tuán)全球新開業(yè)92家酒店，新增14000間客房,。

據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2023年上半年，國內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)23.84億人次,，同比增長63.9%,。其中，二季度國內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)11.68億人次,，同比增長86.9%,。

2023年不僅是2019年后酒店經(jīng)營業(yè)績最好的一年，也是酒店投資最好的一年,，在疊加國家“擴(kuò)大內(nèi)需”“促消費(fèi)”等諸多利好政策的背景下,，所有企業(yè)將目光看向了下半年,，剩下的期望，交棒給下半場,。