社區(qū)商業(yè)如何創(chuàng)造“新15分鐘消費(fèi)圈”？

回歸社區(qū)本身,，對于社區(qū)居民來講,，“社區(qū)店”是“商場”的反義詞，是從生活中生長出來的小店,，它們藏在小區(qū)門口或街頭巷尾,，有著落胃的味道和溫暖的人情,。如果說商場是“第三空間”，那社區(qū)商業(yè)就是社區(qū)居民的“第二個家”,。

如何做火一盤社區(qū)商業(yè),，除了合理的定位、規(guī)劃,，以及那些便捷的功能性業(yè)態(tài)布局之外,，其持久運(yùn)營的核心是社區(qū)商業(yè)的“柔軟”指數(shù)，也就是我們經(jīng)常能夠聊到的,，這里是否能讓人感受到幸福,，是否具有煙火氣和一份城市溫度。

老巷子里的社區(qū)生活創(chuàng)意

玉林路是成都最具有煙火氣的代表之一,，而位于成都玉林路的玉林二巷,，最近在舉辦一場生活展，老巷子里的生活創(chuàng)意正在發(fā)生,。

在老舊的巷子里,，陳列了很多具有生活氣的物件，比如給小凳子織上毛衣,、給小壇子穿上衣服,、菜板不一定用來切菜、門可以不被安裝在墻上,、“我家的”飯桌可以變成“大家的”麻將桌,、掛在墻上的鍋碗瓢盆，明天也許就換了雨傘和花盆,。

生活物件,，讓居住在這里的人們形成了復(fù)雜而默契的暗默約定，公共與私人的界限也被這些多樣的情景所定義,。這次展覽的很多物件都是由附近居民提供,，展覽的成功展出，是建立在和周邊居民保持持續(xù)聯(lián)系的基礎(chǔ)上,，不斷完善而成,。每一件物件都有專屬的故事，代表著人們?nèi)绾喂蔡幍纳?，與社區(qū)居民息息相關(guān),。

從上述這個鄰里中心展覽的案例，我們能看到成都玉林二巷居民的日常,，滿滿的市井煙火氣,。但煙火氣絕不是老破舊，作為當(dāng)下城市美學(xué)表達(dá)的一種方式，煙火氣里承載著生活的真實日常,，又承載著親切的共情力,。在生活日常里的內(nèi)容創(chuàng)作，就像是給本身生活加了一層濾鏡修飾,，因此形成的新煙火氣,，格外讓人動容。

如何養(yǎng)成最具公共感的社區(qū),？

玉林路也是成都最具公共感的社區(qū),。成都玉林路建造于上個世紀(jì)80年代，在過去的幾十年里,，不同時期的建造公寓被小路連接起來,，新建筑與舊建筑融合，形成了現(xiàn)在的玉林,。

在參差不齊的社區(qū)街道現(xiàn)狀下,，社區(qū)的更新需要有效組織和利用城市規(guī)劃盲點中的剩余空間，實現(xiàn)開放性和持續(xù)性,。而且社區(qū)的公共服務(wù)和合適的商業(yè)模式要互相結(jié)合,，與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)共同變化、融合,、成長,。

玉林路的更新策略明確且條理清晰：

設(shè)置核心功能，精細(xì)規(guī)劃特定功能所需的公共空間,。

剩余空間是沒有定義的可能性空間，可以滿足不同規(guī)模,、不同密度和公眾行為的產(chǎn)生,。

通過靈活的設(shè)計和有機(jī)的規(guī)劃鏈接后，空間布局變得清晰起來,。社區(qū)場景的界限是模糊的,，所有人都可以在這里享受自己的生活，也可以感受他人的生活方式,，有友好相處的空間,。因此我們今天再去逛玉林路，小店的門都是敞開可以隨意進(jìn)出的,，穿梭在各個小店之間,，也能在不經(jīng)意間瞥到房背后打牌的爺爺奶奶們。這種場景放在商業(yè)里就是十足的市井感,、煙火氣,。

玉林路更新后，新增了特色商業(yè)與公共空間：

例如藝術(shù)展覽館,、社區(qū)工作站,、工作坊,、集市、藝術(shù)書店,、社區(qū)食堂,、攝影院、咖啡烘焙店,、主題活動場等,。有動有靜，熱鬧是日常,，也提供一方清凈之地,。

從玉林路的更新剖析，我們能看到梳理目標(biāo),、重塑空間,、交通引導(dǎo)、文化傳承都是帶著運(yùn)營前置的思維打造的,。商業(yè)激活只是更新工作中的最后一步,，通過整體空間的重塑優(yōu)化，對生活氛圍進(jìn)行發(fā)揮和創(chuàng)新,，化解原空間的痛點,，并與周邊居民的生活消費(fèi)建立更優(yōu)的鏈接。

社區(qū)商業(yè)究竟是什么,？

不得不與住宅配套的底商,、一個下沉式的廣場、一些成片的獨棟建筑群,、一條開放的商業(yè)街或者一座不足5萬方的盒子,？無論何種形態(tài)，標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)解決不了社區(qū)商業(yè)落寞的問題了,，也許一個大體量的超市的入駐可以激活一部分周邊客群,，但不能保證持久性。

目前,，就連傳統(tǒng)的菜市場都在發(fā)生著創(chuàng)意式的更新,，那些經(jīng)改造后的菜市場更具精致的煙火氣，“在菜市場中辦展”的行為根本是在本地生活的基礎(chǔ)上融入在地文化,，有了精神和情感共鳴的場所,，才能吸引當(dāng)下的消費(fèi)者。

社區(qū)商業(yè)是距離人們生活最近的地方,，因此社區(qū)商業(yè)需要的不是臨時抱佛腳的大商超,，最核心的是需要扎根本地，養(yǎng)成并增加自身的“柔軟”指數(shù)。那是一份與周邊居民的鏈接,、也可以是一份煙火氣,、一份任何可以帶給周邊居民的幸福感。

我相信未來的社區(qū)商業(yè)一定有另一種可能性,。而在當(dāng)下,，做社區(qū)商業(yè)，可以先來成都的玉林路看看,。