作為購房者,肯定會接觸購房合同書的,可是很多人卻不知道購房合同書的格式,對購房合同也不熟悉,但是它確實(shí)個常識性的東西,下面小編給大家分享一些二手房買賣合同無中介版本（15篇），希望能夠幫助大家,，歡迎閱讀!

買賣合同協(xié)議怎么寫才有效：

(一)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力,。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格,。

(二)意思表示真實(shí),。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為,。

(三)不違反法律和社會公共利益,。

(四)以一定形式訂立,，書面形式具備相應(yīng)條款

二手房買賣合同無中介篇1

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米,。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________.

第二條 房屋所有權(quán)證編號：_______________________,，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權(quán)號：____________________.

第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電,、暖由甲方負(fù)責(zé),，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整,。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

第五條 甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志),。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的`違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算,。逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。

1、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。

甲方：__________(簽章)

乙方：_____________(簽章)

年 月 日

年 月 日

二手房買賣合同無中介篇2

賣房方(甲方)： 身份證號碼：

購房方(乙方)： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2,、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六,、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份,。

十、特別約定：

__________________________________________________________________

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同無中介篇3

賣方(購房合同產(chǎn)權(quán)人) (以下簡稱甲方)身份證號： 聯(lián)系地址：

共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址：

買方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市x區(qū)x號樓x單元x,。建筑面積為x平方米。該房屋的購房合同編號為：x.產(chǎn)權(quán)人為：x.

二,、成交價(jià)格,、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為 萬元人民幣整(￥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥ 000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行x行 ,、開戶人： .

(二)買方擬申請貸款 萬元人民幣(￥ 000.00),，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),，不足部分,，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分,，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方,。

(三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,，擬申請貸款 萬元人民幣(￥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi),，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款,。

(三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時,，原則上由賣方承擔(dān)。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿購買該房屋。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況,。

(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下,。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù),，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益,。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水,、電,、氣,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi),、車位費(fèi)等)

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3.移交該房門鑰匙,。

五、違約責(zé)任 (一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

(二)逾期付款責(zé)任

買方未按照約定時間付款的,，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過三十日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

(三)逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間,，分別處理,。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同,。守約方解除合同的,，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款,。

(四)賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金,。

(五)買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后,，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金,。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房,。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

(七)因違約造成退房時,，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平,、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗,，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間)

六,、稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納,。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),，協(xié)商不成由提出方承擔(dān),。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,，由賣方承擔(dān)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任(第4條,、第5條)處臵,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的`內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力,，雙方各持一份。

十,、備注(如備注條款與前述條款有沖突,，以備注條款為準(zhǔn))

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同無中介篇4

賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米,，門面為________,。

第二條 房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權(quán)號：____________________,。

第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電,、暖由甲方負(fù)責(zé),，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元;________年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清,。

第五條 甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于________年____月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的`業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起

第二天至實(shí)際付款日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起

第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算,。逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章) (簽章)

________年____月____日________年____月____日

二手房買賣合同無中介篇5

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫) 元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價(jià)款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房

屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日 b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b,、自 之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同無中介篇6

賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)

買房：_____________________________(以下簡稱乙方)

委托方：(以下簡稱丙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，在遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則的前提下,，就甲,、乙雙方委托丙方代辦房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款事宜達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條 甲方向乙方出售的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))基本狀況如下：

1,、座 落：位于武漢市_________________________________________

2、面 積：建筑面積________平方米,，土地使用面積_________平方米

3,、權(quán)證編號：房屋所有權(quán)證_____________________________________ 土地使用權(quán)證______________________

第二條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證所出售的該房產(chǎn)權(quán)屬明確,、真實(shí)合法,、沒有設(shè)定抵押及任何他項(xiàng)權(quán)利，不涉及任何法律糾紛,、具備完全產(chǎn)權(quán)及上市交易轉(zhuǎn)讓條件;

2,、甲方確認(rèn)所出售的該房產(chǎn)已經(jīng)過其配偶及他產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意;

3、甲方保證為該房產(chǎn)交易所提供的所有資料齊全,、真實(shí)合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);并同意支付國家有關(guān)規(guī)定的稅費(fèi),。

4,、在丙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)時，甲方承諾將積極配合丙方工作,。

第三條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方保證自身具備銀行申貸資格;

2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全,、真實(shí),、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);

3、乙方同意完全并及時承擔(dān)國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)和申貸過程中由借款方交納的費(fèi)用(乙方詳細(xì)交納的交易稅費(fèi)見丙方出示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單);

4,、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);

5,、乙方、乙方配偶及產(chǎn)權(quán)共有人同意出具將該房產(chǎn)進(jìn)行貸款抵押并委托丙方辦理交易,、權(quán)屬登記,、房產(chǎn)抵押、申貸手續(xù)的《授權(quán)委托書》;

6,、在丙方辦理該房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)時,，乙方承諾將積極配合丙方的工作;

7、乙方有權(quán)得到該項(xiàng)房產(chǎn)交易的由丙方提供的房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記,、抵押、向銀行申請貸款的相關(guān)服務(wù),。

第四條 丙方權(quán)利義務(wù)

1,、丙方保證在規(guī)定的期限內(nèi)就該房產(chǎn)國甲、乙雙方提供辦交易,、權(quán)證過戶,、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務(wù);

2、在甲方,、乙方雙方交納全部本合同規(guī)定的費(fèi)用,、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產(chǎn)交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(nèi)(節(jié)假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項(xiàng);

3,、丙方有權(quán)要求甲,、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項(xiàng);

4、丙方有義務(wù)妥善使用和保存甲,、乙雙方提供的全部資料。

第五條 違約責(zé)任

1,、甲,、乙、丙三方同意,，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項(xiàng)無法進(jìn)行,，導(dǎo)致丙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任,，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責(zé)任的甲方或乙方需向丙方支會擔(dān)保責(zé)任的同額款項(xiàng),，丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業(yè)務(wù)定金;在丙方進(jìn)行代辦交易,、過戶,、抵押手續(xù)過程中，甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行法律訴訟,、查封,、典當(dāng)、拍賣程序;甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;甲方或乙方提供虛假資料,。

2,、甲、乙,、丙三方同意,，因下列情況而導(dǎo)致丙方延期或無法按期完成代辦事項(xiàng)時，丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，且不退還甲,、乙雙方交納的代辦業(yè)務(wù)定金; 甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費(fèi)用;因國家政策法規(guī)的變更或其它不可抗力因素。

3,、丙方同意,，在本合同規(guī)定期限內(nèi)沒有完成委托代辦事項(xiàng)，丙方退還相應(yīng)代辦費(fèi),。超過本合同約定期限,，丙方仍未完成委托代辦事項(xiàng)的，甲,、乙雙方有權(quán)解除本合同,。

第六條 經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

本合同由甲,、乙、丙三方簽字,，甲,、乙,、丙三方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟,。

第七條 本合同自甲、乙,、丙三方簽字,，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。

第八條 本合同甲,、乙雙方承諾不可撤銷,。

第九條 本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各持一份。

第十條 補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同無中介篇7

賣方：___________,，身份證號碼：________________________________

身份證地址：____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：_________________________,；手機(jī)：______________________

買方：_________________，身份證號碼：__________________________

身份證地址：____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：_________________________,；手機(jī)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條,、房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條,、介紹人

買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_____%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條、成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后_______日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_______%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后_______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%,，即人民幣___________元,。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過_______個月）取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,。如逾期超過_______日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款_______%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電信：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后_______日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之_______的違約金,。

第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶,；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條,、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的_______倍支付違約金,。

第九條,、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：

（1）營業(yè)稅,；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

（3）教育費(fèi)附加,；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅；

（6）土地增值稅,；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；

（8）土地使用費(fèi)。

（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；

（10）提前還款罰息（如有）

2,、買方需付稅費(fèi)：

（1）印花稅,；

（2）契稅；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi),；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

（3）評估費(fèi),；

（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）,；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款_______%的違約金,。

第十條、違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在_______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之_______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

逾期超過_______日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在_______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

逾期超過_______日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_______%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條,、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條,、爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條,、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：___________________________買方：____________________________

中介方：____________________________________________________________

合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣合同無中介篇8

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套 數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓 ,、劃撥 ,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,， _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網(wǎng)式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向 仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方 _______________乙方 _______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人 _____________________代理人 ______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同無中介篇9

甲方(出賣人)：_______________

身份證號：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證號：_______________

甲乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí)守信的前提下,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________，房屋______間,，建筑面積為______平方米,。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣______元,，大寫：______,，房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi),。

三、乙方將房價(jià)一次性付清后,，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。

第三條、乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同,。

第四條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日______%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同,。

第五條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條,、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力,。

第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

20____年12月____日20____年12月____日

二手房買賣合同無中介篇10

出售人：_______________

代理人：_______________

買受人：_______________

(以下簡稱甲乙方)

雙方根據(jù)《______市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在______市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_____________支弄_______________號_______________室計(jì)建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方,。

2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計(jì)價(jià),，另計(jì)房屋地段、層次,、朝向,、設(shè)施因素計(jì)算,，每平方米建筑面積售價(jià)___________元，共計(jì)售價(jià)(大寫)____________元,。

3.乙方在合同簽定時交納定金______元整,。

4.乙方在合同簽訂后______天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予__________%優(yōu)惠,，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)_______________元,。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意,。首期付款占應(yīng)付款________%,，計(jì)(大寫)________元。余額計(jì)(大寫)__________元,，分_______________年付清,，月利率__________‰，余額款本息共計(jì)(大寫)__________,，每月月底前交付(大寫)________元,，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內(nèi)交付首期購房款,。

6.乙方分期付款而逾期交付,，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時使用費(fèi),，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券,。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ),。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市,、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款,。如乙方去世又無繼承人,，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交,。

8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi),，在合同簽訂______天內(nèi)交割房屋,。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證,。

10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(fèi)(大寫)_______________元,，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)___________元,，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施,。

11.______房屋的基地和園地屬國家所有,，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用,。

12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地,、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用,。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,，定金抵付購房款,，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同,，定金雙倍償還乙方,。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在地管房部門或組織,，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

代表人(簽章)_______________

_________年______月___日

二手房買賣合同無中介篇11

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________

地 址：___________________

地 址：____________________

郵 編：___________________

郵 編：____________________

電 話：___________________

電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________

身份證號碼： ___________________

見 證 方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期：

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同無中介篇12

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付總房款的50%,，即__________元整，作為購房定金,。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

_________年______月___日

二手房買賣合同無中介篇13

甲方(出賣人)：____________身份證號碼：___________________________

乙方(買受人)：____________身份證號碼：___________________________

現(xiàn)有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,，該塊地為集體土地,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一,、該房屋為______層,，乙方購買的房屋為該單元的______個單元，從地起第______層,，住房加樓梯間的面積為______平方米,，樓上為_________，樓下為車庫,，東面為______房屋,，南面為______房屋,，西面為______房屋，北面為_________,。______為該棟樓的北面,，樓梯間起第______間，面積為______平方米,，東面為_________,，南面為_________，西面為_________,，北面為_________,。總面積為_________平方米,，總計(jì)人民幣為______萬元整,。

二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),，甲方必須達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),，若有質(zhì)量問題，必須由甲方維修,，維修由甲方負(fù)責(zé),。

三、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房和柴間的使用,、出租、買賣,、占有,、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠(yuǎn)有乙方所有,，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù),，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

四,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷,，所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五,、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(開房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門,。

六,、乙方必須預(yù)付購房金計(jì)人民幣______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清,。

七,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，望雙方自覺遵守，否則,，出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任,。

甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

20____年12月____日20____年12月____日

二手房買賣合同無中介篇14

賣方：(甲方) ______________

身份證號碼：____________________________

買方：(乙方) ______________

身份證號碼：____________________________

丙方：__________有限公司

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)擁有的房產(chǎn),，建筑面積為______平方米,。(詳見房屋權(quán)證第_________________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：______元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商,，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān),，營業(yè)稅______方承擔(dān)，個人所得稅由______方承擔(dān),，及公證費(fèi),，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān),。

丙方向甲方,、乙方收取成交價(jià)格______%作為中介服務(wù)費(fèi)

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,，并支付給丙方房款______%的中介費(fèi)用,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,，并支付給丙方房款______%的中介費(fèi)用。

第六條本合同一式叁份,。甲乙丙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間,，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,，乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn),。

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________電話：____________________

丙方(蓋章)

經(jīng)辦人(簽字)：_________________電話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房買賣合同無中介篇15

賣方（以下簡稱甲方）：____________

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方（以下簡稱乙方）：______

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______,；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為______,。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,，大寫：______。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______（大寫______）,，余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字,，指紋）

見證人：____________（簽字，指紋）

______年______月______日