“近期,，中國(guó)房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善,。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，我們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)能保持平穩(wěn)健康發(fā)展,?！?/p>

11月2日上午，在香港金融管理局“國(guó)際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì)”上,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展,、人民幣匯率,、中國(guó)經(jīng)濟(jì)等熱點(diǎn)話題發(fā)表了看法。

易綱表示,，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè),。房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特征明顯且差異很大，各城市政府在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮著重要作用,。央行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,，降低了個(gè)人住房貸款利率和首付比例，鼓勵(lì)銀行通過“保交樓”專項(xiàng)借款支持已售住房建設(shè)交付,，支持剛性和改善性住房需求,。

事實(shí)上，今年以來,，樓市持續(xù)推出利好政策,。9月30日，中國(guó)人民銀行決定,，自2022年10月1日起,，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%,。這也是中國(guó)人民銀行2015年8月26日調(diào)整公積金貸款利率之后,，時(shí)隔7年多首次下調(diào)個(gè)人首套住房公積金貸款利率。

隨著利好政策持續(xù)落地,，房企銷售情況趨勢(shì)性向好,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企9月,、10月的銷售金額雖然同比仍有下降,，但是從環(huán)比來看，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩月增長(zhǎng),。

另據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，開發(fā)商資金面繼續(xù)好轉(zhuǎn)，1-9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下跌24.5%,，跌幅相比1-8月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)兩個(gè)月收窄,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)天目新聞?dòng)浾弑硎?，易綱對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展的表述，充分肯定了近期各地的政策調(diào)控和放松做法,，包括對(duì)于房貸政策和保交樓政策都給予了肯定,，這對(duì)于購房需求釋放和購房權(quán)益保障等都有積極的作用。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，短期看銷售等數(shù)據(jù)有邊際改善的跡象,，中長(zhǎng)期看城鎮(zhèn)化的因素將會(huì)繼續(xù)支撐房地產(chǎn)發(fā)展。

此外,，今年以來,，人民幣兌美元匯率貶值逾10%，相繼突破重要關(guān)口,。11月2日,，中國(guó)外匯交易中心數(shù)據(jù)顯示，人民幣兌美元中間價(jià)報(bào)7.2197,，調(diào)貶116個(gè)基點(diǎn),；前一交易日中間價(jià)報(bào)7.2081。

對(duì)于人民幣匯率走勢(shì),，易綱表示,，今年以來，得益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面,，以及近年來堅(jiān)持實(shí)施常態(tài)化貨幣政策,，人民幣對(duì)一籃子貨幣相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)美元有所貶值,，但對(duì)其他主要貨幣有所升值,。未來，將堅(jiān)持市場(chǎng)在匯率形成中的決定性作用,，人民幣匯率將繼續(xù)在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定,，人民幣幣值和購買力將保持穩(wěn)定。

易綱還就中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)表示,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)盡管面臨一些挑戰(zhàn)和下行壓力,，但總體延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。三季度GDP同比增長(zhǎng)3.9%,，增速較二季度上升了3.5個(gè)百分點(diǎn),，充分顯示出中國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性。就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定,，9月份調(diào)查失業(yè)率5.5%,。得益于糧食豐收、煤炭和電力供應(yīng)穩(wěn)定,，通脹保持在較低水平,，9月CPI同比增長(zhǎng)2.8%，PPI同比增長(zhǎng)0.9%,。他還指出,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的潛在增長(zhǎng)率將保持在合理區(qū)間。