變廢為寶，公開抽簽

新改造停車位成香餑餑

“去年上半年,，直供水改造后地下車庫有7個(gè)水庫被廢棄,，大概有300平方米，我們就想是不是可以改造成停車位,?！泵蚰雀嬖V記者，居民區(qū)黨總支發(fā)揮牽頭引領(lǐng)作用,，組織召開了“四位一體”會議,、地庫車主代表座談會，約請鎮(zhèn)規(guī)建辦,、社區(qū)辦,、房管所等多個(gè)部門，廣泛聽取地庫車主,、居民代表意見建議,，明確改造方案,。

與此同時(shí)，居委會,、物業(yè),、業(yè)委會多次實(shí)地勘查測算，商議改造后的停車收費(fèi)方案和車位收益分配比例方案,，確保改造工程合理合法,、順應(yīng)民意。經(jīng)過內(nèi)部挖潛,、合理改造,，2021年底，23個(gè)嶄新的停車位出現(xiàn)在小區(qū)的地下停車庫,。

但新的問題出現(xiàn)了：根據(jù)2021年10月1日實(shí)施的《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理規(guī)定》，明確規(guī)定利用小區(qū)原始規(guī)劃設(shè)計(jì)停車位之外的區(qū)域設(shè)置停車位的,，不得作為固定車位,。“我們小區(qū)早期業(yè)主都是固定車位,，一些新業(yè)主特別是下班晚的,，也跟我們反映，希望能有固定停車位,?！?/p>

經(jīng)過討論，小區(qū)推出“公開抽簽”獲取地庫停車位1年使用權(quán)的新機(jī)制,，也就是沒有固定停車位的業(yè)主,，可以報(bào)名參與搖號，中簽后有1年的車位使用權(quán),，相當(dāng)于1年的固定停車位,。消息一出，符合條件的居民紛紛報(bào)名,，最后57名業(yè)主參與抽簽,。“目前,，第一年,、第二年停車位歸屬都已抽簽明確，第三年到時(shí)再重新報(bào)名抽簽,?！?/p>

多措并舉，靈活管理

增加公共停車位投放量

據(jù)介紹,，東方花園三期小區(qū)有900多戶居民,，當(dāng)初規(guī)劃建設(shè)時(shí),，車位配比僅為1:0.5。隨著業(yè)主車輛保有量的增加,，停車位越來越緊張,，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭屢有發(fā)生，也出現(xiàn)了亂停車的情況,。

針對這一問題,，東方花園第二居民區(qū)黨總支多管齊下，一方面通過“美麗家園”建設(shè)增加了近30個(gè)停車位作為公共停車位,，另一方面依托區(qū)域黨建聯(lián)建,，利用外部資源，開辟中誼路和農(nóng)誼路商鋪門前道路供業(yè)主停車,，并借助周邊城中村改造騰出的空地用于居民停車,，分流了30余輛車。

除了增加停車位,，小區(qū)還通過管理創(chuàng)新緩解“停車難”問題,。2018年1月，業(yè)主大會討論通過,，業(yè)主房屋進(jìn)行二手買賣交易后,，固定車位收回，作為公共停車位使用,。通過這種形式,，逐步清退固定停車位數(shù)量，增加公共停車位的投放量,。此外,，小區(qū)停車位采取分級收費(fèi)的形式，同一業(yè)主第二,、三輛汽車停車費(fèi)逐級增加,，引導(dǎo)部分業(yè)主停到附近的社會停車場。

“我們摸排過,，有一些固定停車位業(yè)主可能出差或旅游,，某些時(shí)段會有空閑的情況，下一步考慮借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段,，盤活這部分停車位,，避免部分固定停車位空閑、公共停車位緊張的情況,?！泵蚰日f。