美國(guó)房地產(chǎn) 房屋價(jià)格進(jìn)一步下跌,。灣區(qū)的五大縣中，有四個(gè)縣的房?jī)r(jià)同比下降,。銷(xiāo)量慘淡,，盡管比7月份的暴跌略好一些。掛牌的時(shí)間同比增長(zhǎng)了一倍左右,。供應(yīng)量同比大幅增加,。 舊金山縣房?jī)r(jià)領(lǐng)先下跌: 單戶住宅銷(xiāo)售量(SFH):同比-24%，略低于7月份的-26%,。 市場(chǎng)上市時(shí)間中值:20天,，高于7月份的15天，也高于一年前的11天,。 未售出庫(kù)存供應(yīng):2.2個(gè)月,，與7月持平，上年同期為1.7個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù):163.5萬(wàn)美元,，是2019年以來(lái)8月的最低價(jià)格(160萬(wàn)美元):比7月下跌3.8%，連續(xù)第五個(gè)月下跌,，比3月的峰值下跌20.6%,，同比下跌11.6%。 在舊金山,，房?jī)r(jià)通常在1月或2月觸及季節(jié)性低點(diǎn);這很有趣,。綠線為8月份的房?jī)r(jià):  舊金山的房?jī)r(jià)大幅下跌。是的,，中位數(shù)價(jià)格是不穩(wěn)定的,，我們非常謹(jǐn)慎地看待它們，趨勢(shì)需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的確認(rèn),。但到目前為止，這一趨勢(shì)得到了很好的證實(shí),。 只要看一眼圖表,，我們就會(huì)知道中值價(jià)格最終會(huì)再次反彈，但會(huì)呈鋸齒狀下降,，而不是直線下降,。 圣克拉拉縣，硅谷南部,。 單戶住宅的銷(xiāo)售量:同比下降28%,，比7月份的下降46%要好,。 市場(chǎng)上市時(shí)間:16天，高于7月份的14天,，也高于一年前的8天,。 待售庫(kù)存供應(yīng):2.0個(gè)月，7月為2.6個(gè)月,，上年同期為1.4個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為165萬(wàn)美元:較7月下跌5.2%，連續(xù)第四個(gè)月下跌,，較4月峰值下跌15.4%,，同比下跌0.3%:  圣馬特奧縣，硅谷北部,。 單戶住宅銷(xiāo)售量:同比下降30%,，略低于7月份的-35%。 市場(chǎng)上市時(shí)間:14天,，高于7月份的12天,，也高于一年前的9天。 待售庫(kù)存供應(yīng):2.3個(gè)月,，7月為2.2個(gè)月,，上年同期為1.5個(gè)月。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為195萬(wàn)美元:較7月下跌0.8%,，連續(xù)第四個(gè)月下跌,，較4月峰值下跌14.5%，同比上漲1.3%,。  阿拉米達(dá)縣,，東灣 單戶住宅的銷(xiāo)售量:同比下降30%，比7月份的下降35%要好,。 房屋上市時(shí)間:16天,，高于7月份的13天，也高于一年前的9天,。 未售出庫(kù)存供應(yīng):2.1個(gè)月,，7月為2.4個(gè)月，上年同期為1.3個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為123萬(wàn)美元:較7月下跌8.2%,，連續(xù)第三個(gè)月下跌，較5月峰值下跌14%,，同比下跌5.4%:  康特拉科斯塔縣,，東灣。 單戶住宅的銷(xiāo)售量:同比下降27%，比7月份的下降36%要好,。 市場(chǎng)上市時(shí)間為18天,，高于7月份的13天，是一年前9天的兩倍多,。 待售庫(kù)存供應(yīng):2.3個(gè)月,，7月為2.5個(gè)月，上年同期為1.4個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為87萬(wàn)美元:比7月下跌3.6%,，連續(xù)第四個(gè)月下跌，比4月的峰值下跌10%,，同比下跌2.2%:  南加州房地產(chǎn)的蕭條也慢慢開(kāi)始 在整個(gè)南加州,，房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月下跌，較峰值下跌5.9%,，同比漲幅降至4.6%,。圣地亞哥的房?jī)r(jià)中值較7月份下降了近5%，奧蘭治的房?jī)r(jià)下降了2.5%,，但洛杉磯的房?jī)r(jià)有所回升,。 圣地亞哥縣。 獨(dú)棟房屋的銷(xiāo)售量:同比下降28%,，比7月份的下降41%要好,。 市場(chǎng)中值上市時(shí)間:15天，高于7月份的10天,，幾乎是一年前8天的兩倍,。 待售庫(kù)存供應(yīng):2.5個(gè)月，7月為3.1個(gè)月,，上年同期為1.7個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為88.5萬(wàn)美元:比7月下跌4.8%，連續(xù)第四個(gè)月下跌,，比4月的峰值下跌9%,，使同比漲幅降至 6.0%:  奧蘭治縣。 獨(dú)棟房屋銷(xiāo)售量:同比下降30%,，比7月份的下降39%要好,。 市場(chǎng)中值上市時(shí)間:17.5天，高于7月份的13天,，是去年同期8天的兩倍多,。 未售出庫(kù)存供應(yīng):2.5個(gè)月，7月為3.0個(gè)月,，上年同期為1.6個(gè)月。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為120萬(wàn)美元:較7月下跌2.5%,，連續(xù)第四個(gè)月下跌,，較4月的峰值下跌9%,，使同比漲幅降至9.1%:  在洛杉磯縣。 獨(dú)棟房屋銷(xiāo)售量:同比下降29%,，略低于7月份的-32%,。 市場(chǎng)中值上市時(shí)間為16天，高于7月份的13天,，幾乎是一年前的9天的兩倍,。 待售庫(kù)存供應(yīng):3.1個(gè)月，7月為3.3個(gè)月,，上年同期為2.0個(gè)月,。 單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為855,000美元:較7月上漲1.0%，較去年9月峰值下跌3.5%,，同比上漲3.0%:  |
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