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6月30日，中指研究院發(fā)布報(bào)告顯示,，2022年上半年,，房企銷售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。 9家房企銷售額破千億 其中,，TOP100房企銷售額均值356.4億元,，同比下降48.6%，相較1-5月,，降幅持續(xù)收窄,，房企銷售業(yè)績(jī)邊際性改善；銷售額破千億房企9家,，較去年同期（19家）減少10家,；百億房企85家，較去年同期（132家）減少47家,。 TOP5房企排行有變,，分別為碧桂園,、萬科、保利,、中海,、華潤(rùn)置地，銷售額分別為2469.9億元,、2096.1億元,、2092.0億元、1375.0億元,、1210.0億元,。
此外，數(shù)據(jù)顯示,，2022年1-6月,，TOP100企業(yè)拿地總額6594.7億元，拿地規(guī)模同比下降60.0%,，降幅比上月收窄4.7個(gè)百分點(diǎn),。TOP100門檻值為20億元，較上年同期下降17億元,，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為44.3%,。從新增貨值來看，濱江集團(tuán),、華潤(rùn)置地和中國(guó)鐵建占據(jù)榜單前三位,。2022年1-6月，濱江集團(tuán)以累計(jì)新增貨值912億元占據(jù)榜單第一,；華潤(rùn)置地和中國(guó)鐵建緊隨其后,，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為764億元和713億元。TOP10企業(yè)1-6月新增貨值總額6448億元,，占TOP100企業(yè)的33.3%,，新增貨值門檻為411億元。
隨著2022年6月,，北京,、蘇州、杭州,、寧波、合肥等熱點(diǎn)城市進(jìn)行了第二批集中供地,，房企拿地?zé)崆橐廊宦杂谢謴?fù),，拿地投資力度小幅回升。具體來看,，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著,，國(guó)央企和城投公司依然是本輪集中土拍的成交主力軍,，如華潤(rùn)置地、保利發(fā)展,、招商蛇口等企業(yè),，6月拿地均有所參與。
去化方面,，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，多家規(guī)模房企6月項(xiàng)目去化情況較佳、單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出,，如中海,、華潤(rùn)、綠城,、招商,、金地、綠地,、濱江,、金茂、越秀,、華發(fā),、仁恒等企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比增幅均在60%以上，其中仁恒置地,、招商蛇口,、濱江集團(tuán)等7家房企環(huán)比增幅一倍以上。濱江集團(tuán)6月新開盤項(xiàng)目也較多,，杭州多個(gè)項(xiàng)目新開盤或預(yù)證獲批加推,，而公司也連續(xù)兩日在地產(chǎn)股中領(lǐng)漲，一天漲停一天大漲超6%,。
上半年多數(shù)房企目標(biāo)完成率不足40%從規(guī)模房企上半年業(yè)績(jī)目標(biāo)的完成情況來看,，在公開披露年度目標(biāo)的規(guī)模上市房企中，多數(shù)企業(yè)截至6月末的目標(biāo)完成率不足40%,，有近半數(shù)企業(yè)甚至不足30%,。即便是表現(xiàn)最好的濱江集團(tuán)，目標(biāo)完成率也僅僅45.6%,，而民營(yíng)房企里最穩(wěn)健的龍湖集團(tuán),，完成率竟只有28.6%。
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-6月30日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目,，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核,，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任,。 2022年上半年房企新增貨值排行榜 
來源：中指研究院、克爾瑞地產(chǎn)研究院
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