近日,，在香港上市的房地產(chǎn)商紛紛公布了前5月銷售數(shù)據(jù)，業(yè)績可謂喜憂參半,，冷暖自知,。

　　幾家歡喜幾家愁

　　截至昨日，香港上市的內(nèi)陸房地產(chǎn)企業(yè)相繼公布了其前5個月銷售業(yè)績,。包括華潤置地,、碧桂園,、雅居樂、佳兆業(yè),、龍湖等在內(nèi)的近八成公司5月份銷售額都出現(xiàn)環(huán)比正增長,。 但是，也有房企業(yè)績不如人意,，富力地產(chǎn)以及雅居樂地產(chǎn)均錄得銷售額下降,。

　　碧桂園5月份銷售額為59億元（人民幣，下同）,，環(huán)比增長181%,，并實現(xiàn)單月合同銷售創(chuàng)集團歷史新高。恒大地產(chǎn)5月份實現(xiàn)銷售額77.8億元,，環(huán)比增長26.5%,。龍湖地產(chǎn)5月份實現(xiàn)合同簽約金額31.2億元，比4月份的30.3億元僅小幅增長,。中海外5月份實現(xiàn)合約銷售100.7億元,，環(huán)比增長48%。

　　所謂幾家歡喜幾家愁,，也不乏業(yè)績不盡如人意的公司,。富力地產(chǎn)5月份實現(xiàn)銷售額22.82億元，環(huán)比下跌13%,；雅居樂5月份銷售金額20.3億元,，環(huán)比下降3.3%。

　　此外,，綜合前5個月的表現(xiàn)來看,，近五成的房企完成全年銷售目標的30%以上，前5月同比增長均在40%以上,。

　　其中,，華潤置地成為全國首個公開調(diào)高全年銷售目標的房企。華潤置地主席王印在股東大會后透露,，華潤置地將全年目標提高到300億元,，目前已完成目標的31%。

　　今年前5個月,，碧桂園累計銷售額達到178億元,，同比增幅超過五成,已超全年目標的50%。龍湖地產(chǎn)累計實現(xiàn)合同簽約金額160.3億元,，同比大增86.4%,，完成今年400億元銷售目標的40%；恒大地產(chǎn)累計實現(xiàn)銷售337.3億元,，已完成700億元全年銷售目標的48.2%,；花樣年累計實現(xiàn)合同銷售額24.8億元,，同比增166%，并已完成全年銷售目標60億元的41%,。

　　另外,，5月份業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比下跌的富力以及雅居樂則僅分別完成27.2%以及36.5%。

　　應(yīng)對調(diào)控各有招數(shù)

　　面對日益緊縮的國家房地產(chǎn)宏調(diào),，一些房地產(chǎn)公司早早進行戰(zhàn)略布局,，以維持業(yè)績穩(wěn)步增長，安渡寒冬,。其中,，轉(zhuǎn)向二、三線城市,、降價,、充分利用海外融資平臺以及滾動開發(fā)快速回流現(xiàn)金成為房地產(chǎn)商應(yīng)對調(diào)控的主要方式。

　　限貸令下,，房產(chǎn)企業(yè)的資金鏈成為市場關(guān)注焦點,。禹州地產(chǎn)主席林龍安對證券時報記者表示，滾動開發(fā)以及調(diào)低銷售價是公司能夠維持充?，F(xiàn)金流的根本,，使得公司在開發(fā)中的項目不存在存貨壓力，并得以維持快速的資金運作,。中海外和碧桂園則選擇在“五一黃金周”期間以低于市場預(yù)期的價格推出新盤,。此外，自去年底至今,，眾多房企紛紛赴港融資,。

　　另外，大力拓展受宏觀調(diào)控影響較小的二,、三線城市市場也成為大多房地產(chǎn)開發(fā)商年初的重要戰(zhàn)略規(guī)劃之一,。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞指出，今年以來,，一線城市的商品房成交量大幅萎縮，二,、三線城市已成龍頭房企戰(zhàn)略部署的要地,，提前進入二、三線城市使得恒大今年的銷售額顯著增長,。