目前,，全國的農(nóng)莊可以說是五花八門,，規(guī)模從大到幾千畝，小到幾十畝的都有,，農(nóng)莊里的項(xiàng)目更是花樣繁多,，無論你做的是什么，歸根結(jié)底還是要以盈利為目的,，否則就很難發(fā)展下去,。農(nóng)莊不是回收周期短的產(chǎn)業(yè)，要做也得先布局好,，定位好市場,，投準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)，投對(duì)項(xiàng)目，不要急功近利盲目投資,，做農(nóng)莊稍有不慎就會(huì)掉進(jìn)坑里難以自拔,。
今天，小編要告訴大家,，我們不能再走這些前人走過的彎路了,。有很多剛進(jìn)入休閑農(nóng)業(yè)的人，盲目貪大,，上手就幾百畝上千畝,，搞規(guī)模種植，就怕太小了別人看不到它,，我就納悶了,，這白花花的銀子扔在那里你就不心疼嗎？其實(shí),，有經(jīng)驗(yàn)的莊主都知道,，休閑農(nóng)業(yè)的核心是人，賣的是產(chǎn)品和服務(wù),。大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地有2種情況,，一是土地租金便宜，規(guī)?；?jīng)營,，想想種什么都可以賺錢。但如果你完全不懂農(nóng)業(yè)技術(shù),，千萬別這么干,，這里邊有的坑有很多，后期還需要大把的資金往里投,；另外一種情況是多拿土地,，申請(qǐng)更多的配套設(shè)施用地指標(biāo)，項(xiàng)目怎么大就怎么規(guī)劃,，還可以申請(qǐng)政府的扶持資金,。其實(shí)大多有這樣想法的項(xiàng)目做得都不太好，結(jié)果投資成本高,、后期運(yùn)營成本也高,，農(nóng)產(chǎn)品銷售成難題。所以,，在農(nóng)莊這個(gè)行當(dāng)里有個(gè)現(xiàn)象,，地拿的越多死得越快。我們用乘法來計(jì)算一下,，農(nóng)民自己種一畝地能掙1000,，弄上1000畝就是100萬，但實(shí)際發(fā)現(xiàn)農(nóng)民掙的那1000是他自己的工資。政策的力量是強(qiáng)大,，往往讓一個(gè)產(chǎn)業(yè)快速起,，也容易快速落，當(dāng)下的香餑餑,，搞不好5年后多到爛在地里都沒人要,，地方政府鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)，往往是當(dāng)下熱,，或者具備地方政府官員的政績屬性,，但是農(nóng)業(yè)的投資是長期的，要看5年后甚至是10年后,。當(dāng)下熱,，不代表長期熱，當(dāng)屆政策鼓勵(lì),，不代表下屆政策鼓勵(lì),，反而很有可能是個(gè)大坑,，到時(shí)候叫天天不應(yīng),，叫地地不靈。農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼數(shù)額大,、補(bǔ)貼的品類繁多,，都想這錢不拿白不拿，殊不知補(bǔ)貼背后是有很多條件的,，政府為了出政績,，要求你往大了建，要求你把各項(xiàng)資料攢足,，而且在申請(qǐng)的過程也比較困難,，能不能拿到補(bǔ)貼，拿到多少補(bǔ)貼都是未知數(shù),。補(bǔ)貼就是錦上添花,，補(bǔ)貼就像靠天吃飯，想要做好農(nóng)莊,，還是踏踏實(shí)實(shí)靠市場比較穩(wěn)妥,。休閑農(nóng)業(yè)里有句很經(jīng)典的話“投資是否賺錢，70%靠拿地,，首先要明確什么土地能夠用,，什么土地不能夠用?！鼻靶┠暾呱弦恢痹诠膭?lì)大家做休閑農(nóng)業(yè),，很多人租地后，覺得跟政府關(guān)系不錯(cuò)，政府也非常支持自己的項(xiàng)目,，先打個(gè)土地“擦邊球”,，不管是啥土地性質(zhì)，就開始干了,，把土地硬化后,、還建了很多房子。反正政府不查不管就等同于默許了,，以后再規(guī)范落實(shí),，影響也不會(huì)太大。可政府并沒有明確發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)配套用地怎么給,、怎么用,，處在一個(gè)模糊地帶?？墒恰芭率裁磥硎裁础?，農(nóng)業(yè)部聯(lián)合國土部出臺(tái)“大棚房”整改政策，讓很多休閑農(nóng)業(yè)投資人陷入了“一朝回到解放前”境地,。土地這個(gè)坑是禁區(qū),、是紅線，絕對(duì)不能碰,，不然辛辛苦苦大半輩子,，所有成果都會(huì)付諸東流。所以,，做農(nóng)莊這樣的思路現(xiàn)在千萬不要有,，是非常危險(xiǎn)的，說拆就拆,，沒人敢保證,。一定要按規(guī)矩來，千萬不要踩紅線,，拿到建設(shè)用地才保險(xiǎn),。有很多農(nóng)莊上來就搞大面積花海，開花的時(shí)候確實(shí)好看,，游客們擠破腦袋進(jìn)來看,，可花期一過就門庭冷落。花海季節(jié)性強(qiáng)還留不住人,，后期的維護(hù)成本也高,。一些農(nóng)莊的餐飲可以說是重頭戲，也是農(nóng)莊收入最重要的板塊之一,，有老板花重金聘請(qǐng)專業(yè)的廚師團(tuán)隊(duì),。這樣,，一來造成運(yùn)營成本高。二來工作日游客少廚師團(tuán)隊(duì)太閑,。第三是城里人不一定喜歡,，人家開兩個(gè)小時(shí)車到農(nóng)莊來，想要吃一頓農(nóng)家飯,，結(jié)果一吃還是城里飯店的味,。農(nóng)莊的餐飲，只要食材好反而吸引人,，請(qǐng)廚師團(tuán)隊(duì)還不如請(qǐng)幾個(gè)農(nóng)村的巧媳婦,，她們才能做出地道的農(nóng)家味。版權(quán)聲明：圖文來源于莊主幫,，版權(quán)歸原作者所有,，僅用于學(xué)習(xí)交流，若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵權(quán),，請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)留言聯(lián)系小編,，將及時(shí)更正、刪除,。 |
