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2018年,，農(nóng)業(yè)的“質(zhì)量年”。有人說,，2018,，誰整合了土地資源，誰盤活了田間地頭,，誰就控制了農(nóng)業(yè)所有環(huán)節(jié)的源頭和命脈,！話雖有些夸大，卻也體現(xiàn)了新的一年里,，農(nóng)業(yè)的巨大張力。

新的一年,，新的形勢,。你有沒有為自己的農(nóng)莊，早作打算呢,？下面的內(nèi)容,，可以給你提個醒兒。

今年的農(nóng)業(yè)政策補貼可能會體現(xiàn)出3個特點：一個是補貼給更環(huán)保的產(chǎn)業(yè),，一個是補貼給更有生產(chǎn)效率的產(chǎn)業(yè),，還有一個是補貼給有利于加強食品安全的產(chǎn)業(yè)。未來農(nóng)業(yè)補貼的主要方向,，更偏向于建立以綠色生態(tài)為導向的農(nóng)業(yè)企業(yè)單位,。

那今年有哪些政策和我們農(nóng)莊相關(guān)呢？比如,，3-4月申報的“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目”,；5-6月申報的“田園綜合體建設項目”； 6-7月申報的“國家農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)創(chuàng)新示范區(qū)項目”和“國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項目”,； 6-8月申報的“現(xiàn)代青年農(nóng)場主計劃項目”,；7-8月申報的“產(chǎn)城融合示范區(qū)項目”等，我們都要及時的關(guān)注，盡早的準備,。

如今,，我們很多農(nóng)莊的用地都不是很規(guī)范，因為受到一些條件限制,，存在打“擦邊球”的情況,。但是我們需要知道國家的休閑農(nóng)業(yè)用地政策，做好處理預案,。

對于休閑農(nóng)業(yè)用地,，國家支持閑置宅基地整理結(jié)余的建設用地可用于休閑農(nóng)業(yè)。鼓勵利用村內(nèi)的集體建設用地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè),，支持有條件的農(nóng)村開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點,，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。

也鼓勵利用“四荒地”(荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè),，對中西部少數(shù)民族地區(qū)和集中連片特困地區(qū)利用“四荒地”發(fā)展休閑農(nóng)業(yè),，其建設用地指標給予傾斜。

此外,，各地區(qū)的土地主管部門,，每年都會確定土地利用年度計劃，對年度內(nèi)新增建設用地量,，土地開發(fā)整理補充耕地量和耕地保有量等做出具體安排,。我們做農(nóng)莊開發(fā)一定要明確當?shù)赝恋匾?guī)劃中其園區(qū)所占土地的用途，符合規(guī)劃使用條件的要積極爭取土地建設使用指標,，以滿足休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)對建設用地的要求,。

新的一年，我們農(nóng)莊所輻射的游客整體趨勢會有怎樣的變化呢,？據(jù)驢媽媽數(shù)據(jù)顯示,，親子旅游、研學旅游,、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),，都潛存著很大的市場潛力。目前的親子游只停留在特定的時間段迎合市場需求為目的的“粗糙”親子旅游路線,。預計到2018年末,，親子市場規(guī)模將達到500億。而親子產(chǎn)品的開發(fā)方向也要朝著IP化,、娛教化,、主題化,、科技化發(fā)展。

隨著課外研學旅行,，成為在校學生的剛需,，未來3-5年內(nèi)研學旅行的學校滲透率將迅速提升。據(jù)不完全估算,，研學旅行市場體量將超千億元,。加上成年人、老年群體的研學旅行需求,，市場規(guī)模將進一步擴大,。

現(xiàn)在，很多農(nóng)莊缺少品牌IP,，也沒有核心的盈利產(chǎn)品,。很多園子，可玩,、可體驗的項目一大堆,，卻沒有能給游客反復來的理由。市場終歸有限,，努力提高復購率,，才是經(jīng)營的重點。

我們農(nóng)莊需要找到一個可量化的產(chǎn)品或服務,。比如蔬菜水果采摘以及農(nóng)產(chǎn)品銷售可實現(xiàn)營收平衡的話,，那么接待幼兒園、中小學上萬人次的自然教育體驗,，就可以讓農(nóng)莊邁進小康,。

新的一年，我們要多讀政策,、多抓市場、多挖特色,；做好經(jīng)營定位,、做好產(chǎn)品、做好服務,。放棄粗放體驗,，提升品質(zhì)娛教，給游客對的環(huán)境,、對的內(nèi)容,、對的口味。游客才會覺得我們是他們想要的對的農(nóng)莊,。