這點著眼于改善融資,，為需求方和開發(fā)商降低成本，同時支持健康的保障房市場,。這主要是關于籌資模式以及信貸途徑,，從資金端支持保障房開發(fā)、保障房的購買以及租賃,。

住房融資方式對購房者/租房者的負擔能力有重大影響,。這既適用于購房者，也適用于開發(fā)商,。雖然低收入家庭獲得資金的機會在發(fā)達國家可以得到改善,，但在金融體系不那么發(fā)達的發(fā)展中國家，這也存在挑戰(zhàn),。比如許多打零工的低收入群體無法辦理銀行信貸業(yè)務,。

作為住房財政政策的一部分，各國還必須考慮租賃在住房組合中的作用,。租賃形式的保障房尤其需要重視,，因為低收入家庭更多會選擇租賃形式而非所有權形式。這其中的原因有很多,，比如想保持居住地點靈活,、租房可以租到工作單位附近等,。

政府通常為租房者提供一系列法律政策保護，包括設立最低維修標準,，以確保滿足基本居住功能,。限制性的租金價格管制制度在很多國家被引入，比如在德國,，其租金三年內(nèi)漲幅限制在20%以內(nèi),。

還有一些政府提供直接的租房補貼。例如,，荷蘭向所有合格的租房者提供直接的財政補助,，在美國則采用代金券制度。還有混合權益的方法也可以補充租賃市場,，在共有產(chǎn)權計劃中,，家庭可以通過支付租金逐步建立產(chǎn)權（租金轉擁有模式），也可以只擁有房屋產(chǎn)權但租賃土地（通常由土地信托公司擁有）,，從而從單位購買價格中消除土地成本,。

為開發(fā)保障性住房籌資的方式包括：

1. 政府財政支持

國家、州和地方各級的政府金融財政政策影響保障性住房的供應,。其中包括：

2. 其他融資渠道

除此之外,，還可以從機構投資者和債權人,、資本市場、通過本幣債券市場以及REITs渠道進行融資,。比如說,，貸款和股權REITs分別擁有及管理按揭或物業(yè)組合。散戶和機構投資者可以購買它們的股票,，這些股票通過收取租金,、支付抵押貸款或資本增值產(chǎn)生的收入支付股息。REITs在香港和新加坡等發(fā)達房地產(chǎn)市場很受歡迎,，因為它們通常將大部分收入返還給投資者（這個比例在美國至少是90%）,，而不是用于大幅盈利。目前,，中國和印度等增長中的經(jīng)濟體也在探索使用REITs來緩解其房地產(chǎn)困境,。REITs不一定純粹由市場驅動，它們也可以有社會性公益性目的,。美國的一個非營利房地產(chǎn)投資信托基金——住房合伙股權信托基金,，通過儲備保障性住房,、購買多家庭房地產(chǎn)來幫助中低收入家庭,，獲得經(jīng)風險調(diào)整后的良好回報。這個項目涵蓋了14家高水平住房提供商,，其獲得來自花旗銀行,、摩根士丹利、保誠金融公司,、約翰·麥克阿瑟基金會和凱瑟琳·麥克阿瑟基金會的總計1億美元的投資額,。

3. 針對租賃型住房的金融手段

對于私人租賃，在第二次世界大戰(zhàn)后,，西歐和北美的許多城市建立了租金控制機制,，旨在保護租戶免受租約急劇上漲的影響。但這阻礙了新租賃市場的形成,。在1970年代,、1980年代，西歐采取了較為溫和的租金管制形式,，允許每年按百分比遞增,，并在特定情況下進一步遞增,。在蘇格蘭，2016年的《私人住房法案》賦予阿伯丁,、愛丁堡和格拉斯哥等城市政府將某些房產(chǎn)的租金漲幅限制在通貨膨脹率之上1%,。

對于社會租賃，租戶可以得到政府發(fā)放的貸款,、運營補貼,、利息補貼、擔保,、補充收入支持或減稅的支持,。機構投資者（主要是小額信貸機構）可以向政府擔保的租戶提供市場貸款。同樣,，利息補貼可以降低此類貸款的利息支付,。它可能包括一些成本價租賃住房，這可以優(yōu)先幫助可支配收入最低的人,。