說到酃湖新城的大商業(yè)，相信大家首先想到的是酃湖萬達廣場,，但其實,，早在酃湖萬達拿地之前，酃湖已經(jīng)有一個商業(yè)MALL規(guī)劃待建,，他就是中建和城壹品商業(yè)MALL,。

中建和城壹品商業(yè)MALL是中建和城壹品城市綜合體的一部分，位于酃湖新城正中心,，臨衡州大道,，正對體育中心，2019年中建和城壹品項目動工時,，中建和城壹品商業(yè)MALL就已經(jīng)規(guī)劃,，只不過一直沒有動工。

中建和城壹品調(diào)整規(guī)劃前的整體效果

萬達在酃湖的拿地后,，羅老弟就收到小道消息中建和城壹品商業(yè)MALL可能要調(diào)整規(guī)劃,，因為兩座商業(yè)離得太近了，按目前酃湖的人氣,，還承受不了這么近距離開兩座大型商業(yè)MALL,。

果然，3月28日,，中建和城壹品商業(yè)MALL迎來了規(guī)劃調(diào)整公示,。

好消息是，項目的用地性質(zhì)和商業(yè)功能沒有改變,，只是減少了商業(yè)面積,，由盒子商業(yè)模式，調(diào)整成了商業(yè)街模式,，商業(yè)面積由約10萬方調(diào)整至約7.7萬方（含辦公樓）,。

除了商業(yè)規(guī)劃的調(diào)整，中建和城壹品的三期洋房也做出了調(diào)整,，地塊東側4棟洋房,，換成了3棟高層，不過綜合容積率2.1沒有變,。

洋房用地成本高,，在衡陽來說溢價率并不高，別看洋房單價貴,，建洋房是沒有建高層賺錢的,，中建和城壹品一期洋房賣得慢，還賣不上價,，我想是三期調(diào)整部分洋房換成高層的重要原因,。