旅游綜合開(kāi)發(fā)是立足旅游項(xiàng)目自有資源基礎(chǔ),，以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向,，以資為驅(qū)動(dòng),，以資源整合為核心，通過(guò)集中土地,、資本,、技術(shù)、交通,、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素,，推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)、交通建設(shè),、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，形成人口聚集，配套發(fā)展公共服務(wù),。

結(jié)合發(fā)展商業(yè)化服務(wù),，對(duì)接旅游市場(chǎng)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，催化項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng),，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城游一體化發(fā)展，并形成景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和新型城鎮(zhèn)化區(qū)三區(qū)合一產(chǎn)城互動(dòng)的一體化開(kāi)發(fā)模式和發(fā)展結(jié)構(gòu),。

可以從不同角度劃分旅游開(kāi)發(fā)的模式：

（1）按開(kāi)發(fā)區(qū)域結(jié)構(gòu)劃分為三種模式,，即單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、成片整體開(kāi)發(fā)模式,、目的地整體開(kāi)發(fā)模式,。

單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：對(duì)某一個(gè)具體單獨(dú)的旅游項(xiàng)目，在一定時(shí)間和一定預(yù)算內(nèi),，為旅游活動(dòng)或者旅游區(qū)域發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)的模式,。

成片整體開(kāi)發(fā)模式：取得土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對(duì)成片土地進(jìn)行整體性的旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的模式,。

目的地整體開(kāi)發(fā)模式：一個(gè)區(qū)域或者跨區(qū)域下整合食,、住、行,、游,、購(gòu)、娛等多個(gè)旅游要素,，綜合區(qū)域內(nèi)休閑,、度假、觀光等多種功能為一體的綜合性開(kāi)發(fā)模式,。

（2）按開(kāi)發(fā)投入時(shí)序劃分為三種模式,，即滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式、分期開(kāi)發(fā)模式,、一次性完成開(kāi)發(fā)模式,。

滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式：對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行分區(qū)域或者有交叉的連續(xù)性開(kāi)發(fā)模式。

分期開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目地確定明晰的區(qū)域劃分和項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，根據(jù)計(jì)劃,，一個(gè)區(qū)域或者一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢,，按照時(shí)間計(jì)劃（時(shí)間可能不連續(xù)）再進(jìn)行下一個(gè)區(qū)域或者項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),。

一次性完成開(kāi)發(fā)模式：對(duì)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)采用一個(gè)時(shí)間段內(nèi)一次性全部完成的開(kāi)發(fā)模式。

（3）按產(chǎn)業(yè)多元性劃分為兩種模式,，即單一開(kāi)發(fā)模式,、綜合開(kāi)發(fā)模式。

單一開(kāi)發(fā)模式：對(duì)單一產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)的模式,。

綜合開(kāi)發(fā)模式：多種產(chǎn)業(yè)結(jié)合,，形成復(fù)合產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的開(kāi)發(fā)模式。

（4）按與市場(chǎng)的關(guān)系劃分為五種模式,，即近郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,、遠(yuǎn)郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、區(qū)域型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、全國(guó)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,、國(guó)際型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,。

近郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目位于城市近郊區(qū)，客源市場(chǎng)以臨近城市客源為主,，對(duì)于這類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)稱(chēng)為近郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,。

遠(yuǎn)郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目位于城市遠(yuǎn)郊區(qū)，客源市場(chǎng)以附近城市客源為主,，對(duì)于這類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)稱(chēng)為遠(yuǎn)郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,。

區(qū)域型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目客源市場(chǎng)輻射以項(xiàng)目為中心的跨城市旅游客源市場(chǎng)，對(duì)于這種類(lèi)型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)稱(chēng)為區(qū)域型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,。

全國(guó)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目客源市場(chǎng)輻射全國(guó)旅游客源市場(chǎng),，對(duì)于這種類(lèi)型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)稱(chēng)為全國(guó)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式。

國(guó)際型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：旅游項(xiàng)目資源稟賦高,、市場(chǎng)價(jià)值大,，客源市場(chǎng)輻射國(guó)內(nèi)外旅游客源市場(chǎng)，對(duì)于這種類(lèi)型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)稱(chēng)為全國(guó)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式,。