如果你在2022有購房計劃，不妨先看一看這10大項目,。

天府壹號：

天府廣場旁的“壹號”起點

“茂業(yè)百貨+仁和春天+錦城藝術(shù)宮”三個曾經(jīng)的地標(biāo)組合而來的“天府壹號”,，是今年即將亮相的成都市中心天府廣場旁的大型綜合商業(yè)體項目。

占地66.9畝的天府壹號由茂業(yè)集團打造,，項目總建筑面積約60萬平米,，將打造成頂級商業(yè)綜合體，同時修建249米高的超甲級,、190米高的錦城藝術(shù)宮塔樓,。除商業(yè)地標(biāo)，還規(guī)劃有頂級行政公館,，同時將引入國際超五星酒店。

天府壹號效果圖

推薦理由

去年底,，成都提出了讓產(chǎn)業(yè)重回市中心,，一場從空間重塑到可持續(xù)的城市系統(tǒng)性改造和升級，給市中心提供了一個城市更新發(fā)展的新機會,。

天府壹號在此背景下顯示出的“稀缺性”,，體現(xiàn)在地段優(yōu)勢和項目定位方面。整個項目高端的定位以及商務(wù),、商業(yè)配套的完整性,，類似當(dāng)年銀泰中心之于金融城，值得工作生活在市中心的高凈值人群關(guān)注,。

錦江賦：

打造三圣花鄉(xiāng)的企業(yè)打造的住宅

這是一個大家還不太熟悉的新項目,，但提起這個項目開發(fā)企業(yè)“錦興生態(tài)”所屬的集團公司曾建設(shè)開發(fā)的另外一個項目——三圣花鄉(xiāng),，在成都幾乎無人不知。

占地109畝的錦江賦,，就是錦興生態(tài)在三圣花鄉(xiāng)打造的首個房地產(chǎn)住宅項目,。從目前公開的信息了解，項目由高層,、合院組成,，戶型主力為約143-322㎡平層，約481-535㎡合院,。

錦江賦效果圖

而在該項目不多的公開資料中可以感覺到,，產(chǎn)品設(shè)計、園林綠化將會成為項目區(qū)別其他項目的賣點,。

預(yù)計今年下半年9,、10月份，該項目示范區(qū)將正式對外開放,。

推薦理由

國有平臺公司在房地產(chǎn)市場中的表現(xiàn)越來越引人關(guān)注,，推薦關(guān)注錦江賦的理由，除了國企過硬的品牌背書外,，項目在一片城市綠肺中凸顯的地段“稀缺性”,，也是推薦關(guān)注的理由之一。主城錦江區(qū)最好的位置,，周圍配套成熟,，即使放到三圣花鄉(xiāng)板塊內(nèi)，也是區(qū)域的頭排,。

另一方面,，雖然還未正式亮相，但錦興生態(tài)的首個作品將做出什么段位,？很多同行也非常關(guān)注,。

川師大TOD：

今年主城最大的TOD項目

川師大TOD位于川師大獅子山校區(qū)旁，是地鐵7號線與13號交匯處,，整個項目一體化設(shè)計范圍約236畝,，是今年主城范圍最大的TOD項目。川師大TOD設(shè)計規(guī)劃為開放式街區(qū)綜合體,，最大的特點就是通勤與生活融合,，消費、生活,、娛樂融為一體,，該項目既保留了在地特色，同時也做到了對區(qū)域提檔升級的作用。

川師大TOD效果圖

據(jù)了解,，川師大TOD的住宅地塊占地約69.65畝,，由12棟17-25層的高層組成，約688套住宅房源可售,。主力戶型面積段在135——210㎡之間,，預(yù)計今年下半年會開盤亮相。

推薦理由

2021年,，成都有10個TOD項目入市,，年底成都TOD交出百億成交的答卷。

這兩個數(shù)據(jù),，一方面展示了成都軌道城投的開發(fā)能力,，另一方面也可以看出成都購房者對TOD這種新型模式的接受程度。

川師大TOD之所以被關(guān)注,，因為它是今年成都五城區(qū)范圍內(nèi)推出的最大的TOD,，項目地段、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計,，生活配套等均好性高,，為區(qū)域有改善居住需求的購房者，提供了一個不錯的選擇,。

西派少城：

千年少城的稀缺大平層

匯廈建投與中鐵建聯(lián)合打造的西派少城,，位于文廟西街，總占地約51畝,，共8棟住宅,，2梯2戶設(shè)計，產(chǎn)品戶型區(qū)間為225—305平米,，均為套四及以上戶型,。項目預(yù)計2022年3月開盤，首批次將以清水發(fā)售,，預(yù)計單價約為3萬,。

西派少城意境圖

推薦理由

稀缺的地段價值，“少城”所指的成都市中心已經(jīng)少有土地供應(yīng),，從土地資源的稀缺角度來看,，這個項目的地段優(yōu)勢明顯。

其次是項目的產(chǎn)品定位,，市中心的高端大戶一直比較稀缺,，很多原住民如果要換大一點的房子,，此前只能換到其他新區(qū),。西派少城的出現(xiàn)會解決了這樣的矛盾。

龍湖·光年：

龍湖城東天街TOD大城

春節(jié)前，龍湖宣布去年拿下行政學(xué)院TOD二期地塊后打造的全新項目案名定為龍湖光年,。

在這宗占地約258畝的土地上,，龍湖宣布了第11座天街驛都天街的落地。一座TOD天街大城初具形態(tài),。除了天街外龍湖 光年包括墅級產(chǎn)品及低密墅區(qū)洋樓構(gòu)成的住宅,、約180米城市地標(biāo)以及光年熙街等業(yè)態(tài)，商業(yè),、商務(wù)以及居住在這里形成了閉環(huán),。

龍湖·光年效果圖

推薦理由

作為成都首批示范性TOD項目之一，行政學(xué)院TOD綜合開發(fā)項目面積總計約947畝,。行政學(xué)院TOD一期已經(jīng)由萬科打造為高線公園,，而在二期龍湖的加入后看點更多。一方面兩大專業(yè)經(jīng)驗豐富的巨頭會提升行政學(xué)院TOD的價值能級,，另一方面,，有著豐富TOD打造經(jīng)驗的龍湖，首次與軌道城投聯(lián)手,，也是展示其TOD打造水準(zhǔn)的機會,。

興城人居·高新97畝項目：

新川或迎首個“林語系”

這宗約97畝土地是興城人居于2020年10月以16600元/㎡+14%無償移交比例競得。近百畝地幅,、2.5容積率的指標(biāo)顯然具備打造高改產(chǎn)品的素質(zhì),，而據(jù)可靠消息透露，人居或?qū)⑼瞥鯰OP級產(chǎn)品線“林語系”,。

作為純住區(qū),，人居97畝地塊擬規(guī)劃為品質(zhì)首改、再改項目,，產(chǎn)品為高層,、小高層、疊拼別墅等,，對外銷售部分全采用南北排布的T2結(jié)構(gòu)純板式,。據(jù)悉，小高層搭載有130-190㎡戶型以及約210㎡疊拼,。

推薦理由

新川板塊,，身為城南定位改善住區(qū)之一，如今在高精尖產(chǎn)業(yè)悉數(shù)落定,、多個濕地公園建成以及優(yōu)質(zhì)教育配套環(huán)伺下,，板塊能級和居住屬性愈發(fā)顯現(xiàn)。

在此背景下,，興城人居·高新97畝項目是板塊難得一遇的近百畝純住區(qū),，且從產(chǎn)品披露信息來看,，品質(zhì)感較高。此外,，毗鄰的孵化產(chǎn)業(yè)園將帶來高知氛圍,，西側(cè)新川之心濕地公園則可帶來豐富的生態(tài)支撐。

興城人居·懿林語：

潛力龍?zhí)兜母吒捻椖?/span>

東三環(huán)龍?zhí)端掳鍓K的潛力正在放大,。近3000畝土地調(diào)規(guī),，大量工業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅、商業(yè),、學(xué)校及公園,，3條地鐵線路+龍?zhí)端耇OD即將落地，且成華政府大樓也在修建,，其作用類似于市政府搬遷至城南孵化園,。

人居·懿林語這宗約38畝、2.0容積率地塊上,，僅打造有7棟住宅,，涵蓋17-23F高層、10F洋房以及6F疊拼等形態(tài),，全朝南布局,，定位高改。小區(qū)綠地率達46%,，在同級別項目中都是領(lǐng)先級,。

人居·懿林語效果圖

推薦理由

眾多房企涌入、政務(wù)中心落定,，龍?zhí)端碌默F(xiàn)狀已不可同日而語,。此前中鐵建、保利,、中糧,、萬科、軌道等房企注入了基礎(chǔ)生活氛圍,，而現(xiàn)在興城人居·懿林語則帶來了真正的高端改善產(chǎn)品,。

據(jù)了解，項目將于近期推出戶型約123-313㎡的清水房,，預(yù)計2023年12月交房,。

建發(fā)·天府新區(qū)156畝項目：

建發(fā)的雙限首秀

去年底成都第三次集中拍地上，建發(fā)以17000元/㎡+配建1%銷售型人才公寓比例拍得的麓湖板塊一宗約156畝,、容積率2.0地塊（清水住宅銷售限價24500元/㎡）,，總成交地價達35.36億。這也是建發(fā)2022年最為重磅的項目之一,，據(jù)了解仍將打造為新中式產(chǎn)品,。

推薦理由

建發(fā)天府新區(qū)地塊距離麓湖生態(tài)城直線距離約1.5公里,，距離天府總部商務(wù)區(qū)約400米。周邊有昌公堰站TOD,，建設(shè)完成后將對板塊內(nèi)的商業(yè)、交通等配套帶來重要補足,。此外,，地塊周邊還有麓湖熙華天璽、萬科·公園都會,、中?！ぢ春^等高改項目，高端氛圍濃郁,。

雖然目前建發(fā)·天府新區(qū)156畝項目還未有具體產(chǎn)品信息流露,，項目品質(zhì)水準(zhǔn)值得市場期待。

新川樾：

高端專家的雙限地首秀

新川樾,，是中鐵建重回高新區(qū)的新項目,。

項目總占地約105畝，項目容積率2.5,，綠地率約35%,，由22棟建筑構(gòu)成，主力戶型建面約90-142㎡,。其中66%為“銷售型”人才住宅,，從最新的人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來看，意味著整個小區(qū)的業(yè)主圈層,，更偏向于城南的高知群體,。

推薦理由

以十年西派積累的口碑，中國鐵建地產(chǎn)已成為了成都地產(chǎn)界的某種品質(zhì)代言,。作為今年 “樾”系列的首發(fā)之作,，新川樾本身亮點頗多，新川百畝大盤,、洋房+高層設(shè)計,、名師設(shè)計、再加上在新川這個價值天花板區(qū)域,，精裝24100的單價,，非常具有價格優(yōu)勢，值得重點關(guān)注,。

一環(huán)路南三段項目：

跳傘塔的“體育+”新地標(biāo)

準(zhǔn)確地說,，這不是一個項目，而是一塊地,。一環(huán)路跳傘塔運動技術(shù)學(xué)院,，整理出的412畝地塊,，值得關(guān)注。

從最新規(guī)劃方案可以了解：412畝的大地塊,，將以開放式街區(qū)的形式進行打造,，其中包含體育場館、商業(yè)部分以及住宅,?？拷窳直毕锏牟糠郑瑢⑹俏磥碜≌糠?。

根據(jù)規(guī)劃,，該片區(qū)將成為城市的時尚賽事中心、品質(zhì)消費場景,、民生福祉空間和體育公園典范,，并輔助專業(yè)訓(xùn)練功能。項目建成后,，成為成都市核心城區(qū)“體育+”的形象窗口和推動成都賽事名城建設(shè),、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地標(biāo)性城市名片。

推薦理由

在成都可以稱為黃金十字路口的地段,，跳傘塔算一個,。

當(dāng)年地面的黃金十字路口，現(xiàn)在也是地鐵的黃金路口,，省體育館站有成都地鐵1號線和3號線交匯,，而地鐵18號線三期工程正在施工，未來也將在此設(shè)站?，F(xiàn)在這個十字路口有了來福士廣場,，加上藍潤中心項目，以及412畝地塊,，這個十字路口在城市更新的背景下將有新的面貌,。未來哪些開發(fā)商將操盤此地塊，值得長期關(guān)注,。