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這幾天,，一則“2020—2021年奧園廣場小區(qū)業(yè)委會財務(wù)報表”（以下簡稱“報表”）在小區(qū)業(yè)主群里，引發(fā)了業(yè)主對業(yè)委會使用小區(qū)公共收益開銷的激烈討論和質(zhì)疑,。1月15日晚上10點多,，報表發(fā)在群里后，連續(xù)幾天,，引發(fā)了業(yè)主的強(qiáng)烈討論,。報表顯示，2020—2021年,，算上業(yè)委會正式成立前,，物業(yè)前幾年收取的公共收益一次性打包的有15萬元，小區(qū)共有公共收益22萬多元,。除了購買辦公用品,、空調(diào)、接待費用等外,，小區(qū)的支出還包括2020年2月—4月疫情期間,，輪班執(zhí)勤巡邏的業(yè)委會成員每人500元的補(bǔ)貼,，中秋、端午每人300元的津貼等,。對這部分支出,，不少業(yè)主提出了強(qiáng)烈的質(zhì)疑。業(yè)主李先生說：“中秋,、端午節(jié),，應(yīng)該慰問小區(qū)有困難的業(yè)主，給每位業(yè)委會成員發(fā)津貼說不過去,?！眲⑴勘硎荆骸?/span>業(yè)委會成員應(yīng)該有奉獻(xiàn)精神，疫情期間輪流巡邏,，還發(fā)補(bǔ)助,，失去了當(dāng)志愿者的精神?！?/span>成員為小區(qū)的付出遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點錢業(yè)委會曾負(fù)責(zé)財務(wù)的陳先生介紹：“根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，小區(qū)業(yè)委會成員是可以拿一定補(bǔ)貼的?！?/span>他擔(dān)任業(yè)委會成員以來,，兩年津貼總計2300元，平均一個月100元不到,，但成員為小區(qū)的付出遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點錢。這兩年來,，業(yè)委會成員為了小區(qū)物業(yè)管理用房的權(quán)屬跑國土,、跑規(guī)劃、跑建設(shè),，找律師,，和開發(fā)商打官司，最終取得了勝利,，這花費了不少的時間和精力,；一個樓棟的電梯壞了，需要動用房屋維修基金,，手續(xù)也是業(yè)委會成員跑的,。“我們做了這么多事，給業(yè)委會成員發(fā)的節(jié)日津貼和疫情值班補(bǔ)助,，也在情理之中,。”并且,，小區(qū)的業(yè)主大會,，因為疫情,，才沒開的。陳先生表示,，“大家只看到我們發(fā)了補(bǔ)助,，沒看到我們做的事?！?/span>受氣太多,，他已在2021年11月中旬遞交辭職報告。奧園廣場所屬的謝家沖社區(qū)書記王曉潔表示：“業(yè)委會的成立,，由社區(qū)牽頭,，但小區(qū)的公共收益，屬于全體業(yè)主所有,，使用情況社區(qū)無權(quán)干涉,。”業(yè)委會主管部門天元區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心主任袁建強(qiáng)表達(dá)了同樣的觀點,，對業(yè)委會如何使用公共收益,，并不在監(jiān)管范圍之內(nèi)。公共收益用于工作經(jīng)費,，要業(yè)主大會同意湖南天橋律師事務(wù)所律師蘇旺介紹：“根據(jù)我省2021年3月31日頒布的《湖南物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定,，小區(qū)物業(yè)共有部分的收益，主要用于補(bǔ)充專項維修資金,，也可以按照業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要,。”對于業(yè)委會的工作經(jīng)費或物業(yè)管理方面的其他需要,，其支出的合理性難以界定,，不過，蘇律師表示：“一般來說,，小區(qū)公共收益用于工作經(jīng)費,，要業(yè)主大會同意?！?/span>
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